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1、確認房子產權年限根據土地規劃用途的不同，可分為住宅用地、商業用地以及綜合用地這三類，要知道它們的產權年限大不相同，其中住宅用地是70年，綜合用地是50年，商業用地是40年，其次還要注意一點，房子的產權年限不是購房登記后才開始計算的，而是從開發商拿地后就開始算了，所以買房前還要詢問一下開發商的拿地時間，能有效延長自己和家人的居住使用期限。 2、明確配套投入使用時間想體驗舒適便利的生活，那么除了選一個好地段外，樓盤的配套建設一定不能忽視，畢竟居住生活少不了出行購物，所以小區周邊的公共交通、超市、菜市場、商場以及學校等都不可或缺。 3、多家對比更劃算不想白花冤枉錢，那么選房時就不要只盯著一家看，建議多對比幾個樓盤，認真考察各自的優劣后，才更容易選出一套性價比較高的房子。 4、注意房子的公攤占比買房一定要選公攤占比小的，因為公攤面積屬于整棟樓的業主公用的空間，比如樓道走廊、公共門廳等，而這部分面積通常是不算在實用面積中的，然而買房時卻要共同分攤這部分的費用，所以公攤面積越小，你的得房率才越高，才能更有效的節約購房成本。 5、了解小區停車位規劃隨著人們生活水平的提高，有車家庭越來越多，然而大家都知道，開車容易停車難，為了回家更省時省力，擁有一個專屬停車位相當便利。所以去售樓處時看房時，記得了解清楚小區的停車位規劃，更好的保障居住舒適度。 6、了解物業所屬公司物業的服務質量，和人們的居住生活以及房子的保值升值緊密相關，像小區的綠化、安保、環境衛生、公共設備的維修保養、生活費用的收繳等，都是由物業工作人員負責的。所以提前問清楚小區物業所屬哪家公司，更有助于保障今后的生活品質。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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