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經適房繼承人需要滿足什么條件

138****7092 | 回答1次 | 2023-06-02 13:22:01

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132****3125 2023-06-02 13:24:01
繼承購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：（一）申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口并在本市工作或居住；（二）家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準；（三）無自有住房，或者現住房人均居住面積低于10平方米；（四）未享受過以下購房優惠政策：按房改成本價或標準價購買公有住房；購買解困房、安居房、經濟適用住房；參加本單位內部集資建房；落實僑房政策專用房；其他購房優惠政策。（五）申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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