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1、明確房屋的具體情況實踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規模拆遷中，并沒有妥善的安置計劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴重降低了被拆遷人的生活居住水平。如果選擇產權置換的方式，協議應該寫明所調換房屋的價款、坐落、朝向、結構、用途、面積、層次、交付日期等，如果審完協議發現對安置房的約定不夠明確，交付日期不夠具體，不要輕易簽協議，及時咨詢專業的拆遷律師，以免出現久久不能回遷的情況。 2、質量要有保證建設拆遷安置房，實踐中不乏“豆腐渣工程”，房屋質量無法保證，有的在入住之前發現有裂縫，有的是入住一段時間之后出現漏水情況，使業主既委屈又氣憤。安置房交付使用前，工程項目須通過質量監督、安全監督、消防、建設、國土、規劃、 3、及時辦理房產證即便交了房，很多地方一直拖著不給辦理權屬證件，或者明確告知是小產權房或者是經濟適用房，使得被拆遷戶只有居住權，沒有所有權，交易受到限制，住著也不踏實。因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間。如果安置補償協議中對辦證事項有約定，就可以按照約定履行，如果對辦證事項無約定，如何辦理房產證需要具體問題具體分析。但是如果安置房未按照法定程序建造審批，未經竣工驗收，會存在房產證無法辦理的情形，因此，安置房的選擇應慎之又慎。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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