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一般情況下，房價上漲并不一定會導致房貸利率上調。房貸利率的變化主要受制于央行貨幣政策的調控和經濟形勢的發展，而與房價的漲跌不是直接相關的。但是，房價上漲可能會影響銀行對房產市場的風險認知，從而影響其房貸利率的制定。具體來說，如果房價持續回升，銀行可能會將房產市場的風險認知提高，為了避免風險，可能會加強房貸審批流程、加大首付比例、調整房貸利率等措施。此外，央行貨幣政策的變化和宏觀經濟形勢的波動也有可能導致房貸利率的上調或下調。總之，房價持續回升的確會對銀行制定房貸利率的決策產生影響，但不一定會直接導致利率上調。房貸利率的變化還需關注央行貨幣政策和宏觀經濟形勢的走向。

1	越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規劃全天候林下健身廣場，提供業主全齡段康養運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區。
2	越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。【商業】：約116萬m商業配套，引入時尚創意、科創健康等產業。【醫療】：約6萬㎡醫療配套，意向引入公立醫院國際高端醫療。【交通】：和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達大灣區。
3	越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現與自然的無界共融。作為番禺區臻稀在售的低密純改善住區，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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7	越秀大學星匯城絕對值得購買。項目配建1所幼兒園，擬納入創新城配套九年制中小學招生范圍，由廣大附中番禺實驗學校具體管理（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）。全齡公園濱江生活：二期打造占地約3.2萬㎡油畫園林，北向約600米直達江邊銜接規劃濱江公園，家附近創新城中央公園首期已建成。
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1	越秀公交天悅云山府這個項目好嗎？ 1個回答
2	越秀萬博和臻周邊有什么配套？ 1個回答
3	越秀大學城和樾府怎么樣？ 1個回答
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