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存量房貸利率的計(jì)算，分以下兩種情況： 1、固定利率定價(jià) 轉(zhuǎn)換為這種定價(jià)形式的存量房貸利率，在整個(gè)貸款合同期限內(nèi)利率水平始終保持不變。舉個(gè)例子：一筆剩余期限10年的存量房貸，原房貸利率為4.9%，后轉(zhuǎn)換為固定利率定價(jià)，那么貸款合同利率條款改為固定利率4.9%，直至貸款全部結(jié)清，該房貸利率始終保持不變。 2、浮動(dòng)利率定價(jià) 轉(zhuǎn)換為這種定價(jià)形式的存量房貸利率，需要在合同中約定重定價(jià)周期、重定價(jià)日以及參考的LPR利率，房貸利率在重定價(jià)日后隨參考的LPR變動(dòng)而變動(dòng)。通常來說，重定價(jià)周期最短為一年，重定價(jià)日為每年的1月1日，1年期和5年期以上的房貸直接參考對(duì)應(yīng)的1年期LPR和5年期以上LPR，而1年期以內(nèi)、1-5年的房貸利率參考基準(zhǔn)，由銀行在1年期LPR和5年期以上LPR之間自主選擇。

1	越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。【商業(yè)】：約116萬m商業(yè)配套，引入時(shí)尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。【醫(yī)療】：約6萬㎡醫(yī)療配套，意向引入公立醫(yī)院國(guó)際高端醫(yī)療。【交通】：和臻約800米即達(dá)18號(hào)線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達(dá)大灣區(qū)。
2	越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，穿過公園即是校園。（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn)）項(xiàng)目以公園城市（POD）模式開發(fā)，攜手豪宅設(shè)計(jì)專家GAD傾情打造，項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實(shí)現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。
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6	越秀大學(xué)星匯城絕對(duì)值得購買。項(xiàng)目配建1所幼兒園，擬納入創(chuàng)新城配套九年制中小學(xué)招生范圍，由廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校具體管理（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn)）。全齡公園濱江生活：二期打造占地約3.2萬㎡油畫園林，北向約600米直達(dá)江邊銜接規(guī)劃濱江公園，家附近創(chuàng)新城中央公園首期已建成。
7	樓盤直線3km范圍內(nèi)有1個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng)，基本可滿足日常購物需求。
8	百川錦尚樓盤位于永清永清北京空港科技創(chuàng)新區(qū)-京臺(tái)高速永清北出口北行2500米，由永清熙晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為7300元/平方米（在售均價(jià)7300元/平），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，百川錦尚樓盤價(jià)值評(píng)分為8.4分。
9	樓盤周邊3km范圍內(nèi)有北釗清真寺，距離約2.3km，基本可滿足日常休閑需求。
10	樓盤直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中永清縣中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.7km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有4個(gè)商場(chǎng)，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有11個(gè)公園，距離最近的僅384m，非常方便日常休閑使用。

1	越秀萬博和臻周邊有什么配套？ 1個(gè)回答
2	越秀大學(xué)城和樾府怎么樣？ 1個(gè)回答
3	越秀大學(xué)星匯城值得購買嗎？ 1個(gè)回答
4	麗晶城周邊都有什么？ 1個(gè)回答
5	百川錦尚售樓處在哪？ 1個(gè)回答
6	國(guó)瑞生態(tài)城周邊都有什么？ 1個(gè)回答
7	1個(gè)回答
8	永清·融創(chuàng)城周邊公交便捷嗎？ 1個(gè)回答
9	中遠(yuǎn)·佳成時(shí)代周邊有多少小學(xué)？ 1個(gè)回答
10	空港尊售樓處在哪？ 1個(gè)回答

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存量房貸利率怎么算

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