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為什么聰明人不買鳳凰層

185****2910 | 回答1次 | 2023-05-08 09:46:01

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137****6843 2023-05-08 09:48:01
1、用水問題 高層住戶的用水一直是個糟心的地方，因為樓層高，水壓很容易上不去，尤其是到了早中晚的時間，家家戶戶基本都要做飯，屬于用水高峰期，越高的樓層用水越難。次頂層只比頂層低了一層而已，到時候將和頂層成為水壓最難上去的兩層。 2、出行問題 次頂層雖然規避了頂層的漏水問題，但是卻避不開出行難題。如今房子以高層為主，一眼望去都是20~30幾層的樓房，中低層住戶除了電梯外，還能使用樓梯出行，但是高層上的住戶就只能依賴電梯。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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