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1、首套住房公積金貸款利率下調(diào) 自2022年10月1日起，中國(guó)人民銀行將首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)了0.15個(gè)百分點(diǎn)，使原來(lái)的5年以下（含5年）利率2.75%和5年以上利率3.25%分別下調(diào)為2.6%和3.1%。即使是之前已經(jīng)辦理住房公積金貸款且已放款的人群，也可以享受到房貸利率下調(diào)，只不過(guò)需要從2023年1月1日起才開始執(zhí)行下調(diào)后的新利率。當(dāng)然若是2022年10月1日之后才申請(qǐng)住房公積金貸款或者已申請(qǐng)還未放款的情況，便可以從放款之日起直接按下調(diào)后的新利率執(zhí)行。 2、首套住房商業(yè)貸款利率下調(diào) 自2022年5月份之后，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為最低不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，即下調(diào)為不低于同期LPR-0.2%。因此若是在此之后申請(qǐng)首套住房商業(yè)貸款，那么房貸利率就是下調(diào)的，是相比于以前的貸款利率定價(jià)下調(diào)了，會(huì)刺激很多人的買房需求。已經(jīng)買房了且正在還貸的借款人對(duì)于房貸利率的定價(jià)早已確定，不可能再享受貸款利率最低下限，但可以享受LPR利率下調(diào)帶來(lái)的房貸利率下調(diào)。 3、LPR利率下調(diào)引起房貸利率下調(diào) LPR利率每月產(chǎn)生一次，由18家代表銀行自主報(bào)價(jià)，在去掉一個(gè)最高值和最低值后算術(shù)平均得出，具有市場(chǎng)浮動(dòng)性質(zhì)。若房貸利率采用的是LPR浮動(dòng)利率，即房貸利率=LPR利率+固定加點(diǎn)數(shù)值，那么LPR利率下調(diào)，房貸利率是會(huì)跟著下調(diào)的。但注意，房貸利率并不會(huì)隨LPR利率按月更新，而是按照合同約定的重定價(jià)周期和重定價(jià)日來(lái)定，參考重定價(jià)日最近一個(gè)月的LPR利率進(jìn)行定價(jià)。比如合同約定的重定價(jià)日是每年1月1日，重定價(jià)周期為一年，那么房貸利率是否下調(diào)就要看上年12月20日更新的LPR利率是否下調(diào)了，12月20日以前不管LPR利率如何下調(diào)，房貸利率都不會(huì)改變。

1	越秀大學(xué)星匯城絕對(duì)值得購(gòu)買。項(xiàng)目配建1所幼兒園，擬納入創(chuàng)新城配套九年制中小學(xué)招生范圍，由廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校具體管理（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn)）。全齡公園濱江生活：二期打造占地約3.2萬(wàn)㎡油畫園林，北向約600米直達(dá)江邊銜接規(guī)劃濱江公園，家附近創(chuàng)新城中央公園首期已建成。
2	樓盤直線3km范圍內(nèi)有1個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng)，基本可滿足日常購(gòu)物需求。
3	百川錦尚樓盤位于永清永清北京空港科技創(chuàng)新區(qū)-京臺(tái)高速永清北出口北行2500米，由永清熙晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為7300元/平方米（在售均價(jià)7300元/平），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，百川錦尚樓盤價(jià)值評(píng)分為8.4分。
4	樓盤周邊3km范圍內(nèi)有北釗清真寺，距離約2.3km，基本可滿足日常休閑需求。
5	樓盤直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中永清縣中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.7km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有4個(gè)商場(chǎng)，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有11個(gè)公園，距離最近的僅384m，非常方便日常休閑使用。
6	周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7	直線3km范圍內(nèi)有10個(gè)幼兒園;3個(gè)小學(xué)：永清縣第二小學(xué)、永清鎮(zhèn)北關(guān)小學(xué)、永清縣育紅小學(xué);
8	空港尊樓盤位于永清永清幸福大道與宏業(yè)路交匯處西南角，由永清孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為4000元/平方米（參考低價(jià)4000元/㎡），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，空港尊樓盤價(jià)值評(píng)分為8.5分。
9	韶華園樓盤位于永清永清宏業(yè)路與府東街交叉口，由廊坊卓立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為7000元/平方米（參考低價(jià)7000元/㎡），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，韶華園樓盤價(jià)值評(píng)分為9.1分。
10	當(dāng)前，空港新都孔雀城國(guó)門壹號(hào)價(jià)格為5400.00元/平方米（參考低價(jià)5400/㎡），較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低1.5%，較周邊一公里二手房均價(jià)低8.1%，空港新都孔雀城國(guó)門壹號(hào)項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。

1	越秀大學(xué)星匯城值得購(gòu)買嗎？ 1個(gè)回答
2	麗晶城周邊都有什么？ 1個(gè)回答
3	百川錦尚售樓處在哪？ 1個(gè)回答
4	國(guó)瑞生態(tài)城周邊都有什么？ 1個(gè)回答
5	1個(gè)回答
6	永清·融創(chuàng)城周邊公交便捷嗎？ 1個(gè)回答
7	中遠(yuǎn)·佳成時(shí)代周邊有多少小學(xué)？ 1個(gè)回答
8	空港尊售樓處在哪？ 1個(gè)回答
9	韶華園開盤了嗎？ 1個(gè)回答
10	空港新都孔雀城國(guó)門壹號(hào)在售幾室？ 1個(gè)回答

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