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連廊房的優(yōu)點： 1、帶有連廊的中間戶型也能通透。其實這種帶有連廊的房子，中間戶型算不上真正意義上的南北通透，只是把南北兩邊臥室或衛(wèi)生間門窗打開情況下，才能做到南北通透，而客餐廳并不算通透，除非把大門打開。 2、帶有連廊的房子能戶戶朝南。現(xiàn)在高層小區(qū)很多都是2梯4戶，帶有連廊的房子一般都能做到陽臺戶戶朝南，拿3室2廳來說，至少2個臥室朝南，1個臥室朝北。 3、東西戶南北透通無遮擋。有連廊的房子，東西戶型一般都能做到客餐廳都有陽臺，就算餐廳沒有陽臺至少也有大窗戶，也就是真正的南北通透，并且南北兩邊不受本棟建筑戶型的絲毫遮擋，這點遠(yuǎn)好于很多沒有連廊的戶型。帶連廊房子的缺點： 1、中間戶型私密性差。因為中間戶型北面全部朝向連廊，所以有人站在連廊上就能看到家里面，私密性有點差，哪怕是白天都要考慮開窗角度或拉上紗簾。 2、中間戶型采光性差。我老婆堂弟在12樓，樓層并不算低了，但朝連廊的北面房間和衛(wèi)生間，采光很不好，感覺白天要開燈才好，可能是中間隔了一個天井，然后又隔了一個連廊的原因吧。 3、連廊戶型安全性差、正常來講，消防連廊是不讓封窗的，所以無法避免面對雨雪天氣時，回家都變得不安全。以前也經(jīng)常看報道有業(yè)主吐槽連廊戶型，一遇到雨雪天氣，有家都不能回，畢竟要趟過濕瀘瀘的連廊，一不小心就可能滑倒，另外還得時刻盯緊小孩，防止小孩在連廊上攀爬。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
3	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4	收費標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8	時代印記小學(xué)
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達(dá)站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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