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如果是貸款基準利率下調，商業貸款的購房者不受影響，因為商業貸款利率是以相應期限的LPR(貸款市場報價利率)為定價基準加點形成，和央行貸款基準利率并沒有關聯。辦理公積金貸款的已購房者會受影響，將于次年的1月1日起開始執行下調后的新利率。如果是LPR(貸款市場報價利率)下調，辦理公積金貸款的已購房者不會受影響，因為公積金貸款不受LPR利率影響。辦理商業貸款的已購房者如果選擇執行的是浮動利率，那會受影響，等重定價日一到，就將按下調后的新LPR算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行(重定價日是1月1日)。但如果貸款人選擇的是固定利率，則會一直按簽訂合同時約定的利率執行，無論LPR如何調整變化，其利率都保持固定不變。

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