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房貸利率下調如果月供沒有發生變化，很可能是由于以下幾點原因導致的： 1.下調的是LPR利率，而客戶辦理的房貸是公積金貸款，其利率不與LPR掛鉤，自然不受影響。只有當銀行貸款基準利率下調了，屆時房貸才會從次年的1月1日起開始執行新利率，然后月供才會發生變化。 2.客戶辦理的商業貸款選擇執行固定利率，所以其將一直按合同約定的利率執行，保持固定不變，月供自然不會有變化。 3.客戶辦理的商業貸款雖然執行LPR浮動利率，但由于重定價日還沒有到，所以暫時按原利率執行，月供自然也就暫時沒有變化。等到之后重定價日到了，屆時按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，在新的周期執行后，月供就會有所變化了（注意重定價日一般有兩種選擇，貸款發放日或是1月1日）。

1	越秀大學星匯城絕對值得購買。項目配建1所幼兒園，擬納入創新城配套九年制中小學招生范圍，由廣大附中番禺實驗學校具體管理（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）。全齡公園濱江生活：二期打造占地約3.2萬㎡油畫園林，北向約600米直達江邊銜接規劃濱江公園，家附近創新城中央公園首期已建成。
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3	百川錦尚樓盤位于永清永清北京空港科技創新區-京臺高速永清北出口北行2500米，由永清熙晨房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為7300元/平方米（在售均價7300元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，百川錦尚樓盤價值評分為8.4分。
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貸款利率下調了為何月供沒有變？

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