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2023年房子貸款利率其實并不是固定的，如果是購買第1套房，最低利率為4.1%~4.3%左右，如果是購買二套房，那么貸款利率通常在4.8%~5%左右。如果是通過公積金購買房屋，那么5年以下含5年的個人首套住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，而5年以上的首套個人住房公積金貸款利率則由3.25%下調到3.1%。貸款利率是結合最新的LPR而來進行確定，通常是在最新的LPR的基礎之上來加減房貸的基點，由于LPR是浮動的，但是加減的基點確定之后是不能改變的，而具體是加基點還是減基點，主要是看貸款購買一套房還是二套房。

1	越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規劃全天候林下健身廣場，提供業主全齡段康養運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區。
2	越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。【商業】：約116萬m商業配套，引入時尚創意、科創健康等產業。【醫療】：約6萬㎡醫療配套，意向引入公立醫院國際高端醫療。【交通】：和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達大灣區。
3	越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現與自然的無界共融。作為番禺區臻稀在售的低密純改善住區，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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7	越秀大學星匯城絕對值得購買。項目配建1所幼兒園，擬納入創新城配套九年制中小學招生范圍，由廣大附中番禺實驗學校具體管理（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）。全齡公園濱江生活：二期打造占地約3.2萬㎡油畫園林，北向約600米直達江邊銜接規劃濱江公園，家附近創新城中央公園首期已建成。
8	樓盤直線3km范圍內有1個一級及以上醫院，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有2個商場，基本可滿足日常購物需求。
9	百川錦尚樓盤位于永清永清北京空港科技創新區-京臺高速永清北出口北行2500米，由永清熙晨房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為7300元/平方米（在售均價7300元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，百川錦尚樓盤價值評分為8.4分。
10	樓盤周邊3km范圍內有北釗清真寺，距離約2.3km，基本可滿足日常休閑需求。

1	越秀公交天悅云山府這個項目好嗎？ 1個回答
2	越秀萬博和臻周邊有什么配套？ 1個回答
3	越秀大學城和樾府怎么樣？ 1個回答
4	越秀大學星匯城值得購買嗎？ 1個回答
5	麗晶城周邊都有什么？ 1個回答
6	百川錦尚售樓處在哪？ 1個回答
7	國瑞生態城周邊都有什么？ 1個回答
8	理想新筑周邊有醫院嗎？ 1個回答
9	永清·融創城周邊公交便捷嗎？ 1個回答
10	中遠·佳成時代周邊有多少小學？ 1個回答

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