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lpr利率下降，并不代表借款人每個月的月供一定會下降，或者說一定會變化。情況不同，具體變化也就不同。 1、未到重新定價日一般來說，lpr利率下降之后，如果借款人的房貸利率計算方式是浮動lpr利率的話，月供金額確實會減少。但根據規定，lpr利率是每個月都會產生變化的。雖然說年初就制定了，但是一年到頭，市場的變化是很大的，因此lpr利率也要跟著市場變化而變化。借款人的房貸利率從多方面來說，都無法每個月都變化一次，畢竟房貸利率變化之后，房貸合同還要重新簽訂。因此就設定了重新定價日。根據規定，因為lpr是每月20日更新一次，而個人實際貸款利率是以重定價日的周期更新，一般是一年執行一次新的定價，所以月供的還款金額一年內都是一樣的，并不會像lpr那樣更新頻繁。所以lpr利率下降了，但是借款人每個月的月供還是一樣，根本原因是還沒有到重新定價日。 2、固定lpr利率計算如果借款人本身的房貸利率計算方式是固定lpr利率的話，那么無論日后的lpr利率如何計算，借款人的月供金額都不會有波動。 3、公積金貸款如果借款人申請的住房公積金貸款，公積金貸款利率有國家政策支持，統一定價，和lpr利率這種商業銀行報價形成的參考利率無關，所以還款金額還是一樣。

1	越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規劃全天候林下健身廣場，提供業主全齡段康養運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區。
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1	越秀公交天悅云山府這個項目好嗎？ 1個回答
2	越秀萬博和臻周邊有什么配套？ 1個回答
3	越秀大學城和樾府怎么樣？ 1個回答
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