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房產公證和過戶有什么區別

199****4405 | 回答1次 | 2023-04-12 12:52:01

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185****7427 2023-04-12 12:54:01
1、辦理機構不同。 房產公證的辦理機構是由房產所在地的公證處管轄辦理;房產過戶的辦理機構是在房屋權屬登記中心辦理。 2、作用不同。 房產公證的作用是確保房產過戶或交易行為的真實性以及合法性;房產過戶的作用是針對房屋產權歸屬進行變,即產權從一方轉移至另一方。 3、辦理流程不同。 房產公證的辦理流程是當事人準備材料親自到公證處提交材料,由公證人員審核及查明身份等后再由雙方當事人簽字完成;房產過戶的流程是將相關材料準備齊全后交給房產局,按房產局給予的回執繳納相關稅金,繳納稅金完畢后拿到房產證即過戶辦理完成。 4、費用標準及內容不同。 房產公證的費用按房價的千分之三收費,但最低收費不得低于10元;房產過戶的費用標準如賣賣類型的包含營業稅、個稅、契稅、印花稅,且視房產是否滿5年等不同情況費用不盡相同。如個人所得稅按交易金額的1%征收、印花稅按交易金額的1%征收等。

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