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買房首套貸款有什么優惠

156****2332 | 回答1次 | 2023-03-30 08:40:00

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186****8168 2023-03-30 08:42:00
1、首付比例更低 據了解，80%以上的業主都會選擇按揭的方式買房，這樣自然就會涉及到首付問題，若是首套房的，首付比例在20%-30%左右，首付比例低。二套房的，首付比例在40%以上。 2、貸款利率更優惠 有貸款就會有利息，利息對于購房者來說，也是一筆不小的開銷。而目前市面上，商業貸款利率的，一年利率大約為4.35%，一至五年利率大約為4.75%。公積金貸款的，五年以下利率為2.75%，五年以上的，利率為3.25%，二套房的利率上升10%。 3、減收契稅 買房自然就會涉及到契稅問題，而一般情況下契稅稅率大約在3%-5%左右浮動，其中首套房，并且面積在90㎡以內的，可以享受契稅減免優惠，稅率僅為1%。面積在90㎡以上的，稅率為1.5%。 4、出售稅率更優惠 在賣房時，首套房的出售稅率更低，產權滿2年的，可以免征增值稅，產權滿五年的，可以免征個稅。

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