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1、建設目的不同經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的。 2、土地性質不同經濟適用房所占用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地。 3、享受的優惠政策不同經濟適用房在很多方面都能享受到政府的優惠政策。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策。 4、定價區別經濟適用房價格是由政府限定的。而一般的商品住房價格受市場波動，由開發商自行決定，政府在通常情況下不干預。 5、購房資格區別一般的商品住房可根據自己的能力自主購買。但是，申請購買經濟適用房有嚴格的標準。 6、產權限制區別經濟適用房的產權是受到一定限制的，比如其轉讓需要滿一定的年限。而一般的商品住房沒有上述限制。

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一類經濟適用房和商品房的區別

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