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房貸如何算月供

186****4705 | 回答1次 | 2023-03-10 07:10:01

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131****8819 2023-03-10 07:12:01
等額本息還款法：還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。 等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金：還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。

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1 中旅天宸府周邊配套相對(duì)來(lái)說(shuō)還算挺完善的。【教育】項(xiàng)目位于海珠區(qū)最強(qiáng)教育板塊，根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開(kāi)網(wǎng)站，《2022年海珠區(qū)公辦小學(xué)招生服務(wù)地段表》中顯示，項(xiàng)目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對(duì)口省一級(jí)昌崗中路小學(xué)。同時(shí)，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問(wèn)答》中顯示，昌崗中路小學(xué)直升廣州市五中附屬初級(jí)中學(xué)。（注：學(xué)區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準(zhǔn)）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場(chǎng)，更有年輕人休閑娛樂(lè)必去的太古倉(cāng)、廣百新一城、富力海珠城、萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)等打卡點(diǎn)云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂(lè)應(yīng)有盡有。昌崗，江南西、樂(lè)峰廣場(chǎng)、中大商圈四大商圈環(huán)繞對(duì)接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會(huì)醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護(hù)航。
2 星瀚TOD這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。12年公辦教育 家長(zhǎng)不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達(dá)廣州核心，實(shí)景現(xiàn)樓 今年買(mǎi)房 今年入住，片區(qū)罕見(jiàn)江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見(jiàn)江景資源（部分高層單元）
3 越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育：愛(ài)莎文華學(xué)校------選址城市資源核心圈的國(guó)際教育頂流!商業(yè)：出門(mén)就是廣州第三家山姆會(huì)員商店！計(jì)劃2025年開(kāi)業(yè)，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購(gòu)物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬(wàn)博商圈后，廣州第三家山姆會(huì)員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹(shù)站、龍溪站)、廣州1號(hào)線(西塱站)、雙地鐵線路；項(xiàng)目門(mén)口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項(xiàng)目出發(fā)自駕快速抵達(dá)白鵝潭、珠江新城商圈。
4 越秀公交天悅云山府這項(xiàng)目還挺好的呢。項(xiàng)目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū)：園林總面積約33800平，相當(dāng)于5個(gè)足球場(chǎng)的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場(chǎng)所。三重大堂門(mén)廳設(shè)計(jì)，五星級(jí)酒店式歸家體驗(yàn)；100平山系共享會(huì)客廳，全天候的山間會(huì)客廳；另外規(guī)劃全天候林下健身廣場(chǎng)，提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運(yùn)動(dòng)；約400平幼兒?jiǎn)⒚蓸?lè)園，不僅是游樂(lè)園更是自然探索區(qū)。
5 越秀萬(wàn)博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。 【商業(yè)】：約116萬(wàn)m商業(yè)配套，引入時(shí)尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。 【醫(yī)療】：約6萬(wàn)㎡醫(yī)療配套，意向引入公立醫(yī)院 國(guó)際高端醫(yī)療。【交通】：和臻約800米即達(dá)18號(hào)線南村萬(wàn)博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達(dá)大灣區(qū)。
6 越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，穿過(guò)公園即是校園。（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門(mén)公布為準(zhǔn)）項(xiàng)目以公園城市（POD）模式開(kāi)發(fā)，攜手豪宅設(shè)計(jì)專家GAD傾情打造，項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實(shí)現(xiàn)與自然的無(wú)界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。
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10 越秀大學(xué)星匯城絕對(duì)值得購(gòu)買(mǎi)。項(xiàng)目配建1所幼兒園，擬納入創(chuàng)新城配套九年制中小學(xué)招生范圍，由廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校具體管理（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門(mén)公布為準(zhǔn)）。全齡公園 濱江生活：二期打造占地約3.2萬(wàn)㎡油畫(huà)園林，北向約600米直達(dá)江邊銜接規(guī)劃濱江公園，家附近創(chuàng)新城中央公園首期已建成。
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