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哪些人不適合提前還房貸

177****9796 | 回答1次 | 2023-03-01 21:58:00

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138****3727 2023-03-01 22:00:00
1、用公積金貸款買房的人 如果購房者是用公積金貸款來買房的話,那么提前還貸就不劃算了,公積金貸款可以說是全部買房貸款產品中利息最低的了,所以如果你是申請的公積金貸款,或者成功辦理了商轉公,千萬不要選擇提前還貸。因為一旦你把手頭的資金拿出來,全額還清欠款了,萬一再有個急用錢需要貸款的時候,你很難再找到比公積金貸款利率更低的貸款產品了。 2、等額本金還款期已過1/3的 如果購房者是選擇的等額本金還款方式,并且還款已經超過了1/3,此時提前還貸就不劃算了,因為等額本金是將貸款總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,越到后期,這種方式所剩的本金越少,所產生的利息也越少。

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