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怎么判斷首套和二套

185****8286 | 回答1次 | 2023-02-24 12:16:02

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186****3574 2023-02-24 12:18:02
1、個人之前已經貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到該貸款買房，算二套房。 2、個人貸款買過一套房，后來又賣掉，通過房屋登記系統查詢不到該房產，但在銀行征信系統里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。 3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，按首套算，不算二套房。 4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。 5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

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