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簽約時沒房產證購房合同還可以有效嗎

145****7368 | 回答4次 | 2023-01-05 05:10:00

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135****5816 2023-01-05 05:12:00
簽約購房合同時沒房產證的，合同依然有效。房地產沒有房產證導致房地產不能辦理過戶，屬于物權變動問題，不影響購房合同債權的效力，但產權主體有問題、房產分離出賣、非法轉讓限制房產的，購房合同無效。
199****1755 2023-01-05 05:12:00
房地產沒有產權證書，導致房地產不能辦理轉讓，屬于產權變更問題，不影響購買合同債權的效力，但產權主體存在問題，產權單獨出售，非法轉讓限制財產，購買合同無效。簽訂購買合同時沒有產權證書的，合同仍然有效。
136****2757 2023-01-05 05:12:00
簽訂購房合同時沒房產證的，合同書仍然合理。房地產業沒有產權證造成房地產業不可以過戶，歸屬于物權變動難題，不受影響購房合同債權的效力，但產權年限行為主體有什么問題、房地產分離出來出賣、非法轉讓限定房產的，購房合同失效。
189****7183 2023-01-05 05:12:00
如果合同在簽訂購買合同時沒有產權證書，合同仍然有效。房地產沒有產權證書導致房地產不能轉讓，屬于產權變更問題，不影響購買合同債權的有效性，但產權主體存在問題，房地產分離出售，非法轉讓限制房地產，購買合同無效。

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