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首套房用的公積金二套房還能用嗎

131****9186 | 回答4次 | 2022-12-17 08:16:00

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135****4050 2022-12-17 08:18:00
對于首套房辦的是公積金貸款的客戶，若其已經將公積金貸款還清了，那可以在購買二套房的時候繼續辦理公積金貸款(當然，還得滿足近六個月有連續按時足額繳存公積金，未曾出現過斷繳現象，當前公積金賬戶處于正常繳存狀態的前提)。 但若客戶還未將公積金貸款還清，購買二套房時就不能再申請公積金貸款，只能等還清后再辦理。不過辦不了公積金貸款，客戶還可以去申請個人住房性商業貸款(不過商貸是以LPR為定價基準加點形成，所以利率不如公積金貸款優惠)。 而大家需要注意，若已經申請了兩次公積金貸款，那無論貸款是否還清，客戶在購買三套房時都無法再辦理公積金貸款了。還有，若客戶是已婚人士，配偶名下也辦有公積金貸款且未還清，那也無法申請公積金貸款購買二套房。
145****3753 2022-12-17 08:18:00
針對首套辦是公積金貸款的客戶，若其已將公積金貸款還清了，那能在購買二套房時再次申請辦理公積金貸款(自然，還要達到近六個月有持續按時發放繳交個人公積金，不曾發生過斷交狀況，現階段個人公積金處在正常的繳交情況的前提條件)。 但是若客戶還沒有將公積金貸款還清，購買二套房時就不會再申請公積金貸款，要等到還清之后再申請辦理。但是辦不了公積金貸款，客戶也可以去申請住房性商貸(但是商業貸款要以LPR為定價基準加一點產生，因此年利率比不上公積金貸款特惠)。 可是大家應注意，若早已申請兩次公積金貸款，那不管借款是不是還清，客戶在購買三套房的時候都再也無法申請辦理公積金貸款了。也有，若客戶是已婚者，另一半戶下也辦有公積金貸款但未還清，這也沒法申請公積金貸款購買二套房。
199****8607 2022-12-17 08:18:00
此外，如果客戶是已婚人士，且配偶名下也有公積金貸款，且未還清，則無法申請公積金貸款購買第二套住房。需要注意的是，如果您申請了兩次公積金貸款，無論貸款是否還清，客戶在購買三套住房時都無法再辦理公積金貸款。
132****2460 2022-12-17 08:18:00
對于第一套房是公積金貸款客戶，如果已經還清了公積金貸款，可以在購買第二套房時繼續辦理公積金貸款（當然，也必須滿足近六個月連續按時足額支付公積金，沒有中斷現象，當前公積金賬戶處于正常支付狀態的前提）。 但是，如果客戶還沒有還清公積金貸款，他在購買第二套房時就不能再申請公積金貸款，只能在還清后辦理。但是，如果你不能申請公積金貸款，客戶也可以申請個人住房商業貸款（但商業貸款是基于LPR形成定價基準加點，利率不如公積金貸款優惠)。 我們需要注意的是，如果我們已經申請了兩次公積金貸款，無論貸款是否還清，客戶在購買三套套房時都不能再申請公積金貸款。此外，如果客戶是已婚人士，配偶名下也有公積金貸款，未還清，則無法申請公積金貸款購買第二套房。

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