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房產公證書有什么作用？需要哪些材料

132****8175 | 回答4次 | 2022-11-28 20:46:02

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133****8238 2022-11-28 20:48:02
房屋經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，具有保護功能、預防功能、保障功能、溝通、媒介功能。且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行，具有法律意義和真實性、合法性。 房產公證需要哪些材料 房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證地受理。由于房產公證事項不同，要求當事人提供證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項： (1)當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)。 (2)涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。 (3)涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。 (4)涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。 (5)涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。
131****9681 2022-11-28 20:48:02
經過公證機關的審查，雙方可以避免許多風險，具有保護功能、預防功能、保證功能、溝通功能和媒體功能。由于不同的財產公證事項，當事人需要提供不同的證明材料，但一般應包括以下項目：當事人的身份證明(自然人提交其戶籍簿、身份證、護照等）；
186****5979 2022-11-28 20:48:02
房子通過公證機關的核查，當事人能避免許多風險性，具備維護功能、防止功能、確保功能、溝通交流、媒體功能。且經公證的買房合同或者協議書能直接向法院起訴申請執行，具有法律意義和真實有效、合理合法。 房產公證需要什么材料 房產公證由房地產所在城市或房產合同當事人一方所在城市或房地產合同簽訂地的公正地審理。因為房產公證事宜不一樣，規定當事人給予證明文件也有所不同，但一般一般包括如下所示各類： (1)當事人各方身份證明(普通合伙人提交個人的戶口本、身份證件、護照簽證等;法人代表提交企業營業執照、法人代表身份證明等)。 (2)涉及房產開發的，提交土地使用權證明、國家相關行政機關核發的建設工程規劃許可證、基本建設工程許可證等。 (3)涉及房地產預售、售賣的，提交房地產預售、銷售許可證等。 (4)涉及房地產權屬轉移，提交房地產業使用權證實。 (5)涉及房地產業擔保的，提交房地產業使用權及所有權證實。
135****7170 2022-11-28 20:48:02
經公證處審查，當事人可以避免保護、預防、保證、溝通、媒體等諸多風險。經公證的購房合同或者協議可以直接向法院申請執行，具有法律意義、真實性、合法性。 房地產公證需要哪些材料？ 房地產公證由房地產所在地或房地產合同當事人所在地或房地產合同簽訂地的公證地接受。由于房地產公證事項不同，要求當事人提供不同的證明材料，但一般應包括以下項目： （1）當事人各方的身份證明（自然人提交戶口簿、身份證、護照等）；法人提交營業執照、法定代表人身份證等）。 (2)涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。 (三)涉及房地產預售、銷售的，應當提交房地產預售、銷售許可證等。 (四)涉及房地產所有權轉讓的，應當提交房地產所有權證明。 (五)涉及房地產擔保的，應當提交房地產所有權和使用權證明。

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