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復式樓是什么樣的房子?復式樓層如何選擇

199****2210 | 回答1次 | 2022-11-27 18:40:01

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177****5848 2022-11-27 18:42:01
復式樓從外觀上來看就是一種層高比較高，可劃分為兩層的房子，但非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。因此很多人會選擇購買復式樓，購買之前得學會如何挑選復式樓： 1、層高最好不低于5米 因為復式樓是把房屋的空間一分為二，因此可能會出現層高不夠的情況。如果低于5米甚至4.8米以下的復式房壓抑感會比較嚴重，面積較大的房間尤其如此。大的房間尤其如此。而且復式樓的廚房高度最好大于2.2米，臥室高度最好大于2.3米，上層的高度至少也應大于1.8米。 2、樓梯不能占太多空間 復式住宅上層和下層之間需要通過樓梯來進行連接，但是樓梯也不能占太多空間不能破壞室內整體性，要便于以后的裝飾;不過也不能太小太陡，會影響安全性;其次，樓梯最好靠近墻體，不影響餐廳、客廳、廚房的使用。 3、通風和采光要好 通風和采光關系著購房者日后的居住體驗，不管是復式樓還是一般的平層戶型都應該注重采光和通風的問題。復式比起平層的一大缺點就是難以做到南北通透。因此即使做不到南北通透，也應該選擇客廳朝南，這樣日照會好一些，也會減輕壓抑感。

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