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石家莊首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2022

138****2589 | 回答4次 | 2022-11-25 05:28:00

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182****9802 2022-11-25 05:30:00
認(rèn)定住房是首套或二套，有兩個(gè)部門(mén)：一是，銀行；二是，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。 兩個(gè)部門(mén)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有時(shí)一致，有時(shí)不一致。 在貸款環(huán)節(jié)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定: （1）首套房，是指借款人在全國(guó)范圍內(nèi)，無(wú)未結(jié)清的住房貸款記錄;同時(shí)還需滿足在石家莊市城五區(qū)沒(méi)有住房； （2）區(qū)分首套與二套，是以家庭為單位，不僅僅指借款人本人無(wú)住房，還包括借款人家庭成員無(wú)住房。往前在其家庭成員名下和登記在其家庭成員名下的住房，都認(rèn)定為家庭擁有的房屋套數(shù)。 （3）住房貸款記錄的范圍是指全國(guó)，而不是僅包括石家莊市。不僅包括商業(yè)貸款記錄，還包括住房公積金貸款記錄。 （4）貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋是商業(yè)或辦公用房，不計(jì)算貸款記錄；以住房為擔(dān)保物，完成的的抵押消費(fèi)貸或者抵押經(jīng)營(yíng)貸，不計(jì)算貸款記錄。 （5）只統(tǒng)計(jì)石家莊市內(nèi)的任房，不統(tǒng)計(jì)石家莊市外的任何房屋。住房的范圍包括經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公房、商品住房、平房、不包括商業(yè)用房、辦公用房: （6）購(gòu)房人本人無(wú)固定收入，其父母擔(dān)保還款（父母需為在職人員），看主貸人房屋套數(shù)。
138****1627 2022-11-25 05:30:00
1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算首套房。 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算首套房。 3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房，算首套房。 4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算首套房。 5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。 6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房，算首套房。
189****6321 2022-11-25 05:30:00
在貸款環(huán)節(jié)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定:(1)首套房是指借款人在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有未償還的住房貸款記錄；(3)住房貸款記錄的范圍是指全國(guó)，而不僅僅是石家莊。(4)貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋為商品房或?qū)懽謽牵J款記錄不計(jì)算；
133****2605 2022-11-25 05:30:00
認(rèn)定房屋為第一套或第二套，有兩個(gè)部門(mén)：一是銀行；二是房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。 兩個(gè)部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)有時(shí)一致，有時(shí)不一致。 按以下標(biāo)準(zhǔn)確定貸款環(huán)節(jié)： (1)第一套房是指借款人在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)未結(jié)清的住房貸款記錄；同時(shí)，石家莊市五區(qū)無(wú)住房也需要滿足； （2）區(qū)分第一套和第二套，以家庭為單位，不僅指借款人本人沒(méi)有住房，而且還指借款人的家庭成員沒(méi)有住房。以前以家庭成員名義和以家庭成員名義登記的房屋被確定為家庭擁有的房屋數(shù)量。 （3）住房貸款記錄的范圍是指全國(guó)，而不僅僅是石家莊。不僅包括商業(yè)貸款記錄，還包括住房公積金貸款記錄。 （4）貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋為商業(yè)或辦公用房，不計(jì)算貸款記錄；按揭消費(fèi)貸款或按揭經(jīng)營(yíng)貸款以住房為擔(dān)保，不計(jì)算貸款記錄。 （5）只統(tǒng)計(jì)石家莊市的房屋，不統(tǒng)計(jì)石家莊市外的任何房屋。住房范圍包括經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公房、商品房、平房，不包括商品房和辦公用房： （6）買(mǎi)方本人沒(méi)有固定收入，其父母保證還款（父母需要在職人員），看主貸款人的房屋數(shù)量。

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