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自建房可以買賣的嗎?有什么風險?

130****3808 | 回答2次 | 2020-05-20 09:58:34

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熱心網友 2020-05-20 18:08:19
能買，但是農村自建房買賣是有限制的。涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之后，交易雙方便可以經過協商并簽訂買賣合同了。 購買農村自建房無法過戶，不能將房產證辦至買房人的名下，即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但這種房產不能辦理房產過戶手續。只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。
熱心網友 2020-05-20 14:18:01
農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但是農村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后。 購買農村自建房是有風險的，房產可能是違法建筑，村民建造農民房應當辦理相應的證書，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準通知書。現在買賣的農民房，有些是村民私下搶建的，根本沒有合法建造的手續。

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