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單位福利房和單位集資建房有什么區別?

133****1416 | 回答1次 | 2019-08-16 16:14:53

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熱心網友 2019-08-16 16:14:53
  集資房,一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設。  房屋建成后歸職工個人所有,不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有,在持續一段時間后過渡為職工個人所有,屬于經濟適用房的一種。  福利房,一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住,房屋產權歸單位所有。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優惠政策,所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定,未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為,包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛,表明問題較嚴重,應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料:抵押當事人的身份證明,包括身份證或營業執照;抵押合同和主債權合同;抵押權人出具的債務清償證明;房屋所有權證原件;如果是委托辦理,還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面,需向不動產登記機構提交申請,登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛,首先要進行遺失聲明并登報,隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定,如果不及時補辦,可能會導致權屬糾紛的產生,影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右,具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證,遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話,是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的,和房屋類型關系不大,主要看土地性質。
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