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期房抵押應注意什么問題

156****9726 | 回答4次 | 2022-11-09 19:58:02

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135****2812 2022-11-09 20:00:02
抵押期房需要注意：1、期房抵押的話，抵押人只能是期房的預購人，房產商不能作為預購人；2、期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是預售合同；3、期房抵押必須辦理抵押登記。
199****3467 2022-11-09 20:00:02
2、未來房屋抵押合同是主合同的擔保合同，因此必須以主合同的有效性為前提，本主合同為預售合同。抵押房屋需要注意：1、未來房屋抵押，抵押人只能是未來房屋的預購買人，房地產開發商不能作為預購買人。3、未來房屋抵押必須辦理抵押登記。
136****8299 2022-11-09 20:00:02
抵押期房應注意：1、期房抵押得話，抵押人也只能是期房的預購人，房產商不能成為預購人；2、期房抵押合同是對主合同起貸款擔保功效的從合同，因此其需要以主合同的有力為前提，這一主合同就是預售合同；3、期房抵押務必申請辦理抵押備案。
177****9324 2022-11-09 20:00:02
抵押期房需要注意：1、期房抵押的話，抵押人只能是期房的預購人，房產商不能作為預購人；2、期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是預售合同；3、期房抵押必須辦理抵押登記。

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2 國貿云上絕對值得購買。國貿云上在規劃設計上充分考慮了現代城市生活的需求。小區規劃共建設8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設計，確保了充足的采光和優良的通風條件。小區整體容積率為3.0，舒適度相對較高。此外，國貿云上還配建了約6000㎡的社區服務中心和一所擁有12個班級的幼兒園，西側還規劃有一所九年一貫制學校，為居民提供了便捷的生活服務和豐富的教育資源。
3 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的?！窘逃宽椖课挥诤Ｖ閰^最強教育板塊，根據廣州市海珠區教育局政府信息公開網站，《2022年海珠區公辦小學招生服務地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區，直接對口省一級昌崗中路小學。同時，《2022年廣州市海珠區初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。（注：學區地段規劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準）【商業】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業路，吃喝玩樂應有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環繞對接?！踞t療】500米步行南方醫科大學珠江醫院，廣州醫科大學附屬第二醫院、廣州市紅十字會醫院等多家三甲醫院保駕護航。
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