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解困房對產權處置上市怎樣施行的?

133****1458 | 回答1次 | 2019-07-16 08:56:49

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熱心網友 2019-07-16 08:56:49
　　1.購買經濟解困房后須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。　　2.職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。　　3.經濟解困房在合同登記備案時，開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準，并將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。　　4.上市交易　　(1)經濟解困房購買后，自辦理經濟解困房房屋所有權證之日起10年內不得上市交易。　　(2)經濟解困房上市交易的，應將下列費用計繳財政：a、原政府給予的補貼資金;b、原按經濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關規稅規費及相應利息。　　(3)在限制上市交易期限內：因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續;但在辦理交易過戶手續后，房產性質仍為經濟解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權證辦理之日起計。

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