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微利房在深圳調(diào)整的配售政策是怎樣的

186****7050 | 回答1次 | 2019-07-01 09:08:46

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熱心網(wǎng)友 2019-07-01 09:08:46
　　深圳市住宅局日前透露，深圳市今年度社會微利房配售政策較以往作出重大調(diào)整，將向偏低收入家庭傾斜。　　深圳市的相關(guān)主管部門冀望通過此次調(diào)整住宅配售政策，將投機牟利的人“拒之門外”，并形成深圳以市場配置為主的住房供應(yīng)體系，即較高收入的職工家庭直接購買市場商品房，低收入家庭申請購買社會微利房，生活和住房困難家庭租住廉租房。為吸引“海歸”人才，本批微利房中劃出100套房源分配給歸國留學(xué)人員。　　由于此項政策的門檻抬高，業(yè)內(nèi)人士認為這次推出的微利房對深圳樓市不會有太大的影響。　　產(chǎn)權(quán)將受限制　　據(jù)介紹，本批社會微利房共1471套，從8月11日起開始接受申請，8月22日截止。此前，深圳微利房配售政策相對寬松，一些有商品房購買能力且又符合微利房配售條件的家庭購買了微利房。為限制高收入者購買社會微利房牟利，深圳市住宅局將本次出售的社會微利房建筑面積限制在95平方米以下，并對產(chǎn)權(quán)實行嚴格限制，限制期為10年，在限制期內(nèi)不能取得住房全部產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓和出租。　　新的配售辦法規(guī)定，申請人及配偶在深圳市內(nèi)必須沒有購買任何住房(包括準成本房、全成本房、社會微利房和市場商品房)，且無自建私房、集資房和建房用地。申請人為夫婦雙方組成的家庭，其2000年至2002年3年家庭平均年收入必須在6萬元人民幣以下。

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1 直線3km范圍內(nèi)有62個幼兒園;13個小學(xué)，如迎秋里實驗學(xué)校、秦皇島市西港路小學(xué)、秦皇島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第一小學(xué)、北環(huán)路小學(xué)、博雅小學(xué)等;7個中學(xué)，如秦皇島市第十五中學(xué)、秦皇島市第五中學(xué)、秦皇島市和美實驗學(xué)校、秦皇島市第九中學(xué)、秦皇島第十九中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有27個公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個一級及以上醫(yī)院。其中盧龍縣醫(yī)院距離樓盤489m，盧龍縣中醫(yī)院距離樓盤645m，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有13個公園，距離最近的僅906m，非常方便日常休閑使用。
4 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
5 直線3km范圍內(nèi)有13個幼兒園;9個小學(xué)，如昌黎鎮(zhèn)第一中心小學(xué)、昌黎鎮(zhèn)第二完全小學(xué)、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第六完全小學(xué)、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第三完全小學(xué)、鎮(zhèn)第五小學(xué)等;7個中學(xué)，如河北昌黎第一中學(xué)、河北昌黎匯文中學(xué)、昌黎縣第四中學(xué)、秦皇島昌黎美術(shù)高中、秦皇島昌黎縣華夏中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有2個幼兒園;3個小學(xué)：秦皇島北戴河新區(qū)南戴河小學(xué)、西山小學(xué)、秦皇島北戴河新區(qū)長白學(xué)校;1個中學(xué)：秦皇島市北戴河區(qū)北方文武學(xué)校。
7 當前，星光山水價格為8300.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低37.4%，較周邊一公里二手房均價低16.4%，星光山水項目價格具備一定優(yōu)勢。
8 興龍紫云府樓盤位于秦皇島海港橫斷山路以西、緯一路以北、南嶺路以東、秦皇大街南側(cè)，由秦皇島恒碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為11500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，興龍紫云府樓盤價值評分為9.3分。
9 堂乾樂花苑樓盤位于秦皇島北戴河聯(lián)峰北路10-12號，由秦皇島竹溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為18800元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，堂乾樂花苑樓盤價值評分為9.1分。
10 當前，皓順·瑞澤園價格為13500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低17%，皓順·瑞澤園項目價格具備一定優(yōu)勢。
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