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存量房和商品房的區別？

156****5764 | 回答1次 | 2019-08-30 16:00:26

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熱心網友 2019-08-30 16:00:26
　　商品房是在中國的80年代興起的，指的是在市場的經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓的方式取得土地的使用權后經營的住宅，均按照市場的價格來出售。商品房價格是由成本、稅金、利潤、代收費及其所在的地段，房屋的朝向、質量，使用的材料等所組成的。　　另外，若從法律的角度上來分析，商品房指的是按照法律、法規還有相關的規定可在市場上自由交易，不受政府政策的限制的各類商品房屋，包括有新建的商品房、二手房以及存量房等等。因此，存量房實際上是商品房的一種。

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