2025年一季度，上海一手商品住宅成交量達149萬平方米，高端項目受青睞，成交1040套。高端一手住宅均價環比漲0.5%至14.46萬元/平方米，二手均價降1.6%至13.55萬元/平方米。
4月9日，福州住房公積金管理委員會發布《關于進一步規范住房公積金管理工作的通知》（榕公積金管委規〔2025〕3號），旨在加強住房公積金管理，落實福建省相關管理辦法。該通知將于2025年4月10日起施行，有效期為2年。 通知明確了繳存管理、提取管理、貸款管理及投訴補繳等事項。在繳存管理方面，允許困難企業在滿足一定條件下降低繳存比例至不低于1%，最長期限為12個月。同時，放寬了提取間隔，職工每月可申請辦理一次住房公積金提取業務。在貸款管理方面，規范了貸款基本條件和年限，明確公積金貸款以年為單位，可貸年限與共同還款人年齡之和不超過75年。
4月9日，臺州臨海市掛牌一宗住宅用地，預計4月30日出讓。 出讓公告顯示，該地塊位于大洋街道大洋中路南側、五家殿小區西側，出讓面積2.18萬平方米，容積率1.5-2.0，建筑面積4.37萬平方米，起價3億元，起始樓面價6867元/平方米。
4月8日，貴陽市人民代表大會常務委員會發布公告，正式宣布《貴陽市住房租賃管理條例》將于2025年8月1日起施行。該條例涉及出租與承租、房地產經紀和租賃經營、房源租賃信息互聯網發布、服務與管理、法律責任等多個方面，旨在規范住房租賃市場，保障租賃雙方的合法權益。《條例》明確規定，按間出租住房時，每間房間人均建筑面積不得低于五平方米，但對于具有法定贍養、撫養、扶養關系和醫療護理等特殊情況的居住人，此規定不適用。這一規定將有助于改善居住條件，確保住房租賃市場的合理性和安全性。
4月8日，臺州臨海市掛牌出讓1宗商住用地。該地塊被浙江光大置業集團有限公司以底價3.7億元競得，樓面價6470元/㎡。據悉，23-2-1地塊位于臨海市邵家渡街道經二路東側、經一路南側，土地面積38125.0㎡，容積率1.5，建筑面積57187㎡，起拍總價3.7億元，樓面起價6470元/㎡。
4月8日，嘉興南湖區1宗宅地入市競拍，起始樓面價7736元/平米。最終，經過96輪競價，由杭州浙仁置業有限公司（綠城）以總價65457.3萬元競得，成交樓面價9049元/平米，溢價16.98%。資料顯示，上述地塊為2024南-038號地塊，位于新興街道，出讓面積42549.2平米，容積率1.01-1.7，建筑面積72333.64平米。規劃建筑密度≤35%，建筑限高80米，河灣重要景觀視廊區域內控制建筑高度不高于24米。
4月8日，蘇州桐涇公園西南側一宗低密宅地掛牌出讓，地塊面積約25757平方米，起拍總價為68642萬元，起拍樓面價20500元/平方米。 出讓公告明確，房企報名時間定于4月28日至5月7日，競拍時間則安排在5月9日10:30。 另外，出讓土地受讓對象方面，本次出讓的住宅用地須具有房地產開發資質的企業參與，報名時須同步上傳房地產開發企業資質證書。可以獨立競買，也可以聯合競買。住宅類宗地不接受自然人報名參與競買（包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發建設情形。
4月7日，青島市住房公積金管理中心印發《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》，涉及貸款對象和條件、貸款額度、期限、利率以及組合貸款等多個方面。該辦法自2025年5月9日起施行，有效期至2030年5月8日。 文件在貸款對象和條件方面提到，借款申請人需在住房公積金管理中心連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上。 借款申請人所購買的住房須為家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型自住住房；停止受理購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存人家庭的公積金貸款。
4月8日，中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）發布2025年3月未經審核銷售數據公告。 公告顯示，2025年3月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民幣71.91億元，簽約銷售建筑面積281,728.24平方米。
4月8日，北京通州八里橋片區FZX-0401-6044、6049地塊被招商蛇口以27億元競得，樓面價為3.12萬/平方米。 該地塊位于通州永順，城市副中心0401街區，地處東五環至六環之間，目前最近的地鐵是1號線/八通線北苑站，土地用途為R2二類居住用地，用地規模為13337.974平方米，建筑高度為48米，最高16層，容積率2.5，規劃建筑面積為86823.925平方米，成交價為27億元，起始價為23.29億元，樓面價為3.12萬/平方米。
4月8日，香港置業研究部董事王品弟表示，3月香港二手居屋（含補價及未補價市場）注冊量錄得374宗，比2月323宗回升15.8%。 據了解，該數據主要反映2月市況，因交易注冊存在時間差。 2月底《財政預算案》將300萬至400萬港元物業印花稅降至100港元，預計刺激該價格段成交。由于二手居屋中此類標的占比顯著，反映3月實際市況的4月注冊量或延續升勢。
4月8日，福州市自然資源和規劃局發布了2025年第一批次近期擬出讓地塊招商手冊，共涉及十幅地塊，其中商品房地塊五幅，商服地塊五幅。這些地塊的總面積分別為77740平方米（約116.61畝）和45583平方米（約68.37畝），分布在鼓樓、晉安和倉山區。 其中，鼓樓區六一中路89號地塊、晉安區西莊路西側地塊、倉山區原福建省飼料工業公司地塊等均因其優越的地理位置和完善的配套設施而備受關注。
4月7日，位于重慶渝北區的新牌坊地塊到期出讓，最終由遠達集團以總價13.42億元成功競得，樓面價為10418元/㎡。該地塊編號為H01單元02街區D1-2/05，土地面積71.57畝，性質涵蓋二類居住用地、商業用地和商務用地，容積率為2.70，可建體量達到128820㎡，其中商業占比20%。此次出讓的地塊位于新牌坊轉盤西南側，緊鄰新光天地商場，占地約73畝，計容建筑規模約12.88萬㎡，其中住宅建筑規模約10.31萬㎡，商業商務約2.58萬㎡。地塊公告起始價為96590萬元。
近日，福建省寧德市住房公積金管理中心宣布，寧德市住房公積金管理委員會已審議通過《寧德市住房公積金提取管理辦法》和《寧德市住房公積金個人住房貸款管理辦法》，兩項新政策將于4月15日起正式實施。新政策取消了優先償還公積金貸款的限制，允許在公積金貸款還款正常的情況下，職工可辦理購建房提取公積金、還商貸提取公積金、加裝電梯提取公積金以及公貸逐月沖和還商貸提取公積金業務。此外，新政策還取消了異地購房、還貸提取的戶籍地和工作地要求，進一步放寬了公積金提取條件。
4月7日消息，經昆山市人民政府批準，昆山市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓昆地網[2025]掛字7號、昆地網[2025]掛字8號、昆地網[2025]掛字9號共3幅地塊的國有土地使用權，總起價達19億元。 昆地網[2025]掛字7號地塊，位于中環西線西側、張家港河北側，出讓面積49938.74平米，容積率1.01-1.5，建筑密度≤30，綠化率≥30，起始價10.34億元。掛牌時間為2025年4月27日早上9點至2025年5月14日下午14點。
2025年3月，上海二手住宅成交2.69萬套，環比增長75%，同比增長45.36%。這一成交量超過了去年12月的階段高點。從交易節奏來看，整個3月成交都處于“高速奔跑”狀態，每周的成交套數都在5600套以上，并且呈現出逐周向上的趨勢。 從空間分布來看，浦東新區成交5704套，環比增長73.37%。閔行區排名第二，成交2845套，環比增長81.09%。寶山區排名第三，成交2647套，環比增長70.99%。
4月7日，深圳一季度全市新建商品住宅和二手住宅合計成交超過2.6萬套，同比增長67.7%，市場熱度在3月持續攀升，呈現出“小陽春”行情。網簽交易數據顯示，一季度新建商品住宅網簽銷售11735套，同比增加82.1%，其中3月網簽銷售4161套，同比增加47.0%、環比增加67.5%。
4月7日，綠城中國控股有限公司發布了截至2025年3月31日止三個月未經審核的營運數據。 根據公告，綠城中國在2025年3月的自投項目銷售套數達到3478套，銷售面積約51萬平方米，銷售金額約為人民幣218億元，銷售均價約為每平方米人民幣42602元。
4月8日消息，越秀杭州臨安區錦城低密項目于近日規劃公示，項目規劃建造6幢4F多層住宅。 規劃條件還顯示，該項目不得設置別墅類住宅，并大于（不含）兩聯排。 另據了解，此次公示項目地塊，為杭州越燊房地產開發有限公司（越秀）于今年4月1日競得的杭州臨安區錦城單元LA040301-27地塊，總成交價2.54億元，樓面價9300元/平米。
4月8日消息，江門市蓬江區于近日掛牌一宗商住用地，地塊位于濱江新區華安路與龍騰路交叉口東北側，編號為JCR2025-45（蓬江11）號，起價6.8億元，起始樓面價4500元/平方米，計劃5月7日公開出讓。 地塊占地面積6.87萬平方米，容積率上限2.2，總建筑面積不超過15.11萬平方米，其中商業及商務設施占比不超過20%。 地塊采用最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產權的標準小汽車停車位的競價方式，上限價10.2億元，上限樓面價6750元/平米。
中海8.41億摘得青島北區CBD元鼎地塊 溢價率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶限制
佛山好房節啟動 保利、招商、越秀、萬科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價率0.61%。
住建部部長倪虹：希望國資央企主動適應城市發展階段新變化
華潤置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤置地廣州舊改項目入市 黃埔潤府打響“金九”第一槍
統計局：8月70個大中城市商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續收窄
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45000元/平米
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31500元/平米
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58000元/平米
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26000元/平米
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34800元/平米
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33800元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
