7月23日，深圳住建局公布了深圳市2025年住房發(fā)展年度計劃。 根據(jù)計劃，2025年計劃供應居住用地100公頃。其中，供應商品住房用地60公頃；供應保障性住房用地40公頃。計劃新安排建設籌集保障性住房4萬套（間），計劃竣工保障性住房3.23萬套（間），計劃供應商品住房4萬套。 在保障性住房建設籌集方面，其中福田區(qū)計劃建設籌集6773套 ，羅湖區(qū)3870套，鹽田區(qū)550套，南山區(qū)6050套，寶安區(qū)7458套，龍崗區(qū)8820套，龍華區(qū)2538套，坪山區(qū)1329套，光明區(qū)2812套。
近日，國務院總理李強日前簽署國務院令，公布《住房租賃條例》（簡稱《條例》），自2025年9月15日起施行。《條例》共7章50條，旨在規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權益，穩(wěn)定住房租賃關系，促進住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，推動加快建立租購并舉的住房制度。
7月16日，深圳市發(fā)布國有建設用地使用權出讓公告，擬以掛牌方式公開出讓寶安區(qū)一宗居住用地，起始價格為64.09億元，擬于8月15日正式交易。 地塊出讓信息顯示，此次出讓宗地號為A002-0108，位于寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業(yè)為18350.00平方米，物業(yè)服務用房為300平方米，社區(qū)配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。 另根據(jù)公開信息，此次掛牌地塊為原計劃于4月30日出讓的寶中西組團南街坊地塊—A002-0060宗地，地塊原起始價86.27億元，但該地塊在開拍前官宣中止出讓。隨后地塊進行規(guī)劃調(diào)整，大幅降低商業(yè)用地配比，提高居住用地面積占比，容積率從原來的5.7調(diào)至3.4。
7月16日，深圳市發(fā)布國有建設用地使用權出讓公告，擬以掛牌方式公開出讓寶安區(qū)一宗居住用地，起始價格為64.09億元，擬于8月15日正式交易。 地塊出讓信息顯示，此次出讓宗地號為A002-0108，位于寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業(yè)為18350.00平方米，物業(yè)服務用房為300平方米，社區(qū)配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。
7月16日，成都市住建局與成都公積金中心聯(lián)合宣布，成都保租房租金公積金直付服務正式接入成都市住房保障服務平臺，為當?shù)毓e金繳存人提供一站式便捷服務。 該服務允許符合條件的保租房在租繳存人通過“天府市民云”APP申請公積金直付，以支付租金。 該服務的申請條件包括：申請人需在成都市無房，已婚繳存人需夫妻雙方名下無房，未婚繳存人僅需本人名下無房；已連續(xù)足額繳存公積金滿3個月；保租房租賃合同已在住建部門登記備案。滿足條件的繳存人可通過“天府市民云”APP登錄成都市住房保障服務平臺，選擇“公積金直付”業(yè)務進行辦理。
7月11日，深圳市住房和建設局公布數(shù)據(jù)顯示，截至7月9日，今年第三季度深圳計劃入市的商品房項目33個，預計供應房源135.12萬平方米，12351套，旨在提升市場信息透明度。 住宅供應量達107.99萬平方米，10673套，占主體地位，反映深圳住房需求的核心導向。其他類別包括商務公寓2.51萬平方米129套，商業(yè)6.93萬平方米710套，辦公17.70萬平方米839套。
7月14日，深圳將出讓1宗宅地，起價115800萬元，樓面起價45234元/㎡。 該地塊位于前海合作區(qū)桂灣片區(qū)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積8287.15㎡，規(guī)劃建筑面積25600㎡，容積率1.000<并且≤3.100，出讓年限70.00年。 另據(jù)出讓安排，深圳還有3宗宅地于8月初前陸續(xù)出讓，合計起價45.5億元。
6月23日消息，深圳南山華僑城純水岸2套法拍房于近日成功拍出。 據(jù)悉，此次拍出的兩套法拍房產(chǎn)均為超過200平方米的超大戶型。其中，純水岸(七期)3棟1-26B房產(chǎn)面積約為277平方米，該房產(chǎn)起拍價格約為1623萬元，最終成交價約為3834萬元，溢價率約為136%； 另一套純水岸(七期)2棟2-27D房產(chǎn)面積約為276平方米，該房產(chǎn)起拍價約1622萬元，成交價約3631萬元，溢價率約124%。
6月6日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，將以掛牌方式出讓龍華區(qū)民治街道A802-0309號宗地，起始價16.84億元。該地塊為二類居住用地，土地面積21820.58平方米，建筑面積61090平方米，起始樓面價27566元/平方米。此次出讓地塊位于龍華區(qū)熱門區(qū)域，周邊發(fā)展成熟，配套完善。其較高的起始價反映出深圳土地市場的活躍度及該區(qū)域的價值。出讓條件中對托育機構建設及產(chǎn)權歸屬的規(guī)定，體現(xiàn)了城市規(guī)劃對公共服務配套的考量，有助于提升區(qū)域生活品質(zhì)。
2025年5月深圳二手房錄得5727套，環(huán)比降13.2%同比增17.6%，淡季仍超5000套。新房成交2209套，環(huán)比降22.4%同比降7.0%，住宅成交2054套，環(huán)比降20.6%同比微增2.2%。截至6月2日，有效在售二手房源71791套，較上月減600套，業(yè)主出售意愿弱，市場觀望情緒濃。
5月20日，深圳光明區(qū)4月房地產(chǎn)市場延續(xù)3月“小陽春”行情，量價齊升態(tài)勢顯著。 4月該區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽銷售達449套，同比增幅78%，全區(qū)商品房庫存大幅減少，去化周期已連續(xù)6個月居全市最短。
5月13日，4月深圳一二手住宅成交量雖較3月有所回落，但整體仍處于相對高位，成交量超過9400套，同比2024年大幅增長。4月深圳一二手住宅網(wǎng)簽總量為9428套，其中一手住宅預售+現(xiàn)售網(wǎng)簽總量為3695套，環(huán)比下降11.2%，同比增長28.7%，仍處相對高位。 新房市場方面，4月前海時代尊府2200萬起豪宅開盤去化90%，南山觀山海家園排隊買房，紅盤熱度依然較高。部分紅盤在4月蓄力，5月正式開盤，如樣開迎千人看房的百萬大城鴻榮源觀城，南山新規(guī)紅盤中海云啟源境等，均計劃在5月開盤，有望再次掀起市場熱潮。 二手房市場方面，4月深圳二手房錄得量、網(wǎng)簽量均遠超5000套榮枯線，成交均價連續(xù)7個月穩(wěn)定在6.3萬元/㎡以上，"止跌回穩(wěn)"趨勢明顯。5月在五一重大營銷節(jié)點、多個紅盤入市及以舊換新3.0等利好推動下，市場仍然可期。4月深圳二手住宅網(wǎng)簽量為5733套，環(huán)比下降5.7%，同比增長37.4%，網(wǎng)簽量也處于5000套榮枯線以上。
5月12日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局對外宣布，對《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》進行了修訂，并就新擬定的《昆明市公共租賃住房管理辦法》公開征求意見。此次修訂涉及公共租賃住房準入條件、配租管理、換房通道及退出管理等多個方面，旨在加快發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中等偏下收入家庭住房困難。《辦法》共9章53條，取消了非當?shù)貞艏鈦韯展と藛T和大中專院校畢業(yè)生需在本地工作滿1年并繳納社保的限制，將收入標準調(diào)整為家庭人均月收入不超過云南省一類地區(qū)最低工資標準的3倍，并取消了財產(chǎn)及工商注冊資本的限制。此外，昆明市公共租賃住房保障實行實物配租和租賃補貼兩種方式，實物配租為主，租賃補貼為輔，首次將分散供養(yǎng)特困人員納入領取租賃補貼范圍，并擴大了領取租賃補貼的城市低保家庭范圍。
4月26日，深鐵集團深圳前海百萬方TOD綜合體的住宅產(chǎn)品深鐵前海時代·尊府開盤，首日去化率超90%，銷售金額約19億元。 據(jù)悉，深鐵前海時代·尊府本次推出房源位于前海時代7-2地塊中心的58棟，共有76套建筑面積約245平方米和285平方米兩種戶型，均為四房設計的大平層戶型。項目于4月18日取證后即啟動意向登記，凍資入圍143批，達到 1:1.88 的入圍比例。
4月24日消息，華潤和中海聯(lián)合體于2024年12月以185.12億人民幣競得的深圳深灣宅地項目，備案名確定為“后海沄璽花園”。 該宗地溢價58.6億人民幣，溢價率46.31%，創(chuàng)下深圳近年來總價地王記錄。 該項目已于2025年年初動工，位于深圳灣后海區(qū)域，緊鄰登良地鐵站，周邊環(huán)繞著中鐵南方總部大廈、中建科工大廈等總部大廈，以及蔚藍海岸2-3期等高端住宅小區(qū)，掛牌均價約10.9-11.9萬元/平方米。
4月21日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，2025年第16周（4月14日-4月20日），深圳全市二手房（含自助）錄得1649套，環(huán)比下降8.5%。 深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會指出，上周假期后二手房錄得量小幅集中釋放走高，本周有所回落，整體呈小幅波動運行態(tài)勢。截至2025年4月21日，深圳全市共有72682套有效二手房源在售，較上周增加225套。
4月16日，深圳控股有限公司發(fā)布2025年第一季度及近期主要業(yè)務進展公告。公告顯示，深圳控股在地產(chǎn)銷售、城市綜合運營、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多個業(yè)務領域取得顯著進展。 在地產(chǎn)銷售業(yè)務方面，深圳控股2025年第一季度未經(jīng)審計合同銷售額約為31.33億元，同比增長83.5%。合同銷售面積達到約10.73萬平方米，同比增長31.4%。每平方米平均售價約為2.92萬元。 城市綜合運營業(yè)務方面，深圳控股中標馬鞍山市鄭蒲港新區(qū)物管城市項目，服務區(qū)域廣泛，包括起步區(qū)、13個社區(qū)，175個自然村，道路清掃面積及綠化養(yǎng)護面積合計超過424萬平方米。公司還中標華中區(qū)域三個醫(yī)院物業(yè)管理項目，并在商業(yè)運營領域深化文旅商融合模式，通過承辦優(yōu)質(zhì)文娛和體育活動，創(chuàng)新商業(yè)模式。斯巴達勇士賽和粵港澳大灣區(qū)花園大賽在集團運營管理的筆架山體育公園舉行，帶動深業(yè)上城日均車流及商場營業(yè)額同比大幅增長。
4月16日，深圳市住房和建設局公布深圳第二季度住宅入市計劃。 深圳第二季度將有25個項目計劃推售，推售住宅項目23個，商務公寓項目2個。預計供應房源面積為1082312.53平方米，11427套。其中，住宅987781.53平方米，9820套；商務公寓50424.00平方米，688套；商業(yè)5648.00 平方米，100套；辦公38459.00平方米，819套。
4月10日，深圳房產(chǎn)中介機構樂有家聯(lián)合新房項目財富城推出“以舊換新”3.0版本。該活動不限“舊房”所在地，支持異地客戶參與，提供獨家折扣和“60天無憂退定”權益。廣東省內(nèi)購房者通過樂有家出售舊房并購買財富城房源時，開發(fā)商將提供3萬元補貼。
4月8日，貴陽市人民代表大會常務委員會發(fā)布公告，正式宣布《貴陽市住房租賃管理條例》將于2025年8月1日起施行。該條例涉及出租與承租、房地產(chǎn)經(jīng)紀和租賃經(jīng)營、房源租賃信息互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布、服務與管理、法律責任等多個方面，旨在規(guī)范住房租賃市場，保障租賃雙方的合法權益。《條例》明確規(guī)定，按間出租住房時，每間房間人均建筑面積不得低于五平方米，但對于具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系和醫(yī)療護理等特殊情況的居住人，此規(guī)定不適用。這一規(guī)定將有助于改善居住條件，確保住房租賃市場的合理性和安全性。
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星河星悅云邸
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31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
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34800元/平米
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33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
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16800元/平米
