4月26日，上海市房地產交易中心官網公示新增11個商品住房項目，總供應面積約22.5萬平方米，合計1577套房源，覆蓋浦東、黃浦、徐匯等8個轄區。此次項目以高端改善型產品為主，同時包含剛需及郊區性價比房源，反映上海房地產市場多元化供應趨勢。 其中，徐匯濱江的綠城潮鳴東方項目備受關注，以19.5萬元/平方米備案均價刷新板塊房價紀錄，超越此前香港置地啟元17.8萬元/平方米的價格，成為上海新房市場僅次于翠湖天地六期的第二高價項目。該項目主推274-584平方米大平層及頂復戶型，定位濱江稀缺資產，參觀樣板房需驗資3000萬元。
4月23日消息，上海保利·外灘序二批次別墅項目BUND45風貌別墅開盤熱銷80%。 據了解，該項目位于楊浦濱江，此次推出的約175-280平方米濱江花園別墅。保利·外灘序2月底一批次別墅入市，創下3月全上海銷售第一。
4月22日，上海浦東新區浦發?蓮園項目開盤即“日光”，112套房源吸引365組意向客戶，357組審核有效后當日售罄。
4月15日消息，上海楊浦濱江核心區的中海·云邸玖章項目正式對外公布了首開批次一房一價表，總價區間為950萬至1874萬。 此次首開南區「一步濱江」組團的1#、9#、11#三棟樓，共計187套房源，包括58套148平方米四房大戶型，以及約104平方米三房首開驚喜價，高度適配1000萬總價預算。 項目將于4月16日啟動線下認購，認購時間為4月16日至4月20日，地點位于楊浦區貴陽路398號文通國際廣場7樓。
上海松江區車墩鎮14-01號地塊以5.89億元協議出讓，樓面價15978元/㎡，由上海寶華企業集團控股的城東投資開發競得。該地塊屬城中村改造項目，需配建1839㎡保障房且中小套型占比超60%，并執行全生命周期管理要求。周邊中交松香源著項目備案價36591元/㎡，去化率達84%。
3月30日消息，上海徐匯濱江的能建·西岸譽府項目開盤即售罄，收金47.68億元。 據悉，該項目建筑面積介于100至144平方米之間，備案均價為14.3萬元/平方米。 認購日期從2025年3月17日至21日，共推出312套房源。采用了突擊認購、全程工作日認購以及資金穿透的模式，結果顯示共有850余組客戶參與認購，認購率高達270%以上。
3月25日，上海市規劃和自然資源局官網公示，徐匯區斜土社區C030301單元125、127b街坊控規調整正式獲批。該地塊原為東安新村舊改片區，規劃總建筑面積達60萬平方米，其中住宅體量約41.8萬平方米，估值預計高達577億元，有望超越當前全國總價地王紀錄。 此次批復的文件中，東安新村地塊共規劃7宗土地，涵蓋商住、教育、醫療等多功能。其中，125-31地塊為核心商住綜合區，用地面積10.39萬㎡，容積率4.38，總建面45.5萬㎡，限高195米，住宅占比60%，未來或成徐匯濱江新地標。住宅用地集中于127-23、127-24地塊，總建面14.53萬㎡，限高100米，并保留部分歷史建筑。配套方面規劃九年一貫制學校（幼兒園至初中）、醫療衛生用地（限高72米），形成完整生活服務體系。
3月18日消息，上海豪宅項目“上海壹號院”三批次房源預計將于4月加推入市。 項目位于新天地附近，此次加推的戶型包括建筑面積約300/350平方米的四房以及642/1010平方米的摘星戶型。
3月18日，上海市規劃和自然資源局印發《上海市規劃資源領域聚焦提升企業感受，持續打造一流營商環境行動方案》，旨在通過優化土地供應機制，降低企業用地成本，提高土地要素保障水平，進一步推動規劃資源領域改革深化，助力企業在滬實現更好發展。該行動方案明確提出，將堅持“項目跟著規劃走，要素跟著項目走”的原則，通過實行先租后讓、租讓結合、長期租賃等多元化土地供應方式，降低企業用地成本，減輕企業負擔。對于位于同一產業鏈的關鍵環節、核心項目，若涉及兩宗用地以上，可進行組合供應，以滿足企業需求。此外，方案還支持工業項目分期支付土地價款。首期按不低于50%的比例繳納土地出讓價款，剩余價款在出讓合同生效之日起一年內全部繳清且不計利息。經出讓方同意并在合同中約定后，企業繳納首期價款、取得建設工程規劃許可證，即可開工建設，進一步簡化流程，提高效率。
上海黃浦區新天地豪宅項目“上海壹號院”宣布即將開啟三批次新品認購。 此次推出的是約300-350平方米海派大平層，總價4500萬起，以及少量約642平方米、1010平方米的摘星復式豪宅。
近日，上海市低效產業用地盤活處置暨減量化、“兩違”整治工作部署會議召開。會議強調，低效產業用地盤活處置、減量化、“兩違”整治工作對破解當前用地供需矛盾、提高土地資源配置效率、加快產業結構調整、推動城市發展方式轉變，具有重大意義。
3月2日，上海網上房地產宣布5個即將入市的新盤名單，涉及普陀、寶山、松江、青浦四個區域，共計約4.01萬平方米，合計361套房源。 此次公布的新盤名單中，包括建發·海閱首府、中環置地中心望云、華發·海上都薈、恒都云璟、淀湖山莊。
2月28日，上海市發布國有建設用地使用權出讓公告滬告字[2025]第013號，第014號，第015號，涉及浦東新區、靜安區、閔行區、青浦區4個地區共計13幅國有建設用地使用權。 據統計，13幅地塊合計出讓面積41.9萬平方米，合計起拍價113.3億元，現場交易會于2025年03月28日開始舉行。 其中，閔行區3幅地塊實施組合出讓，包含2宗宅地、1宗餐飲旅館業用地，起拍價達56.14億元。
上海靜安區西藏北路“越秀·靜安天玥”項目在認購第三天已獲得190+認購，認購率約129%。 項目主推建筑面積約120-142平方米的3-4房戶型，均價約為11.9萬元/平方米。
2月18日，上海房地產市場迎來節后第二周強勁開局。數據顯示，上周（2月10日至2月16日）上海新建商品住宅成交面積約5.55萬平方米，環比增長62.66%。
2月13日，上海市發改委發布消息，上海制定一批增量政策，以政策措施的有效性應對外部環境變化的不確定性，政策舉措主要包括8個方面。其中提出，實施商務樓宇更新提升行動方案，加大優質住宅用地供應力度，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，促進房地產市場平穩健康發展。
1月5日消息，上海網上房地產官方宣布了3個即將入市的新盤名單，涉及普陀、寶山、崇明三個區域，共計3.32萬平方米，338套房源。 此次公布的新盤名單中，寶華紫薇花園·公園里位于普陀區桃浦板塊，備案均價為80471元/平方米，推售面積約71-105平方米，共38套房源。 大華·公園柏翠位于寶山區共康板塊，備案均價為62480元/平方米，推售面積約101平方米3房，共132套房源。 東灘海上明月位于崇明區陳家鎮板塊，備案均價為33600元/平方米，推售面積約95平方米，共168套房源。
12月27日，上海建工集團股份有限公司（以下簡稱“上海建工”）發布公告，宣布成功競得上海市浦東新區惠南鎮東城區北單元（PDS3-0202）04-02地塊的土地使用權。此次競得土地的聯合體由上海建工、深圳市農產品集團股份有限公司、上海浦東商業發展集團有限公司及上海惠于南商業發展有限公司組成，其中上海建工的投資比例約為42.85%。該地塊位于上海市浦東新區惠南鎮東城區北單元，土地面積為291995.15平方米，容積率為2.0，出讓年限為40年，用途為商服用地。成交總價為人民幣100738.00萬元，該投資計劃已納入公司2024年度投資計劃額度內。
12月27日，上海市政府發布《上海市推動銀發經濟高質量發展若干政策措施》，旨在通過加速老舊小區的適老化改造，提升為老服務設施和無障礙環境，以改善老年人居住條件和生活質量。該政策鼓勵新建住宅采用終身住宅設計理念，并在五個新城等區域創建全齡友好示范社區。同時，優化適老化改造的支持政策，擴大覆蓋范圍，支持各區結合社區嵌入式服務設施建設，打造適老化改造樣板間。此外，政策還鼓勵商場、家居賣場設置適老化設施和產品展示體驗空間，并支持行業協會制定老年人居室適老化改造及設施設備配置標準，鼓勵企業提供個性化居家適老化改造服務。
12月25日，上海市土地交易市場發布涉及松江區1個地區共計1幅國有建設用地使用權的公告。 公告顯示，該地塊位于松江區，地塊名稱為SJS30003單元01-18號地塊，出讓面積6.9平方米，容積率1.01，為居住用地，起始價16.04億元。
臺州黃巖區4.26億元掛牌一宗宅地 起始樓面價較去年降21.8%
旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房
廣州越秀區市客運站地塊掛牌 起拍價13.56億元
加快推進“兩舊一村”改造上海今年計劃啟動25個城中村改造
保利華南超10億競得佛山北滘新城核心地塊，樓面價約7000元/平米
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業頤樾府
58000元/平米
特發學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
