近日，浙江省金華市披露，一宗位于李漁路東側(cè)的3#宅地將于2025年1月21日公開出讓。該地塊出讓面積達(dá)34632平方米，容積率介于1.0-1.6，預(yù)計(jì)可建建筑面積55411.2平方米，其中商業(yè)面積不超過3000平方米。起始價(jià)為45714.24萬元，樓面起始價(jià)8250元/平方米。該地塊東南側(cè)1.3公里處，蘭溪市賢集房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2024年5月27日以53809.23萬元總價(jià)競得金角路南側(cè)B-1#地塊，樓面價(jià)8137元/平方米，溢價(jià)率僅為0.09%。
近日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關(guān)于延長部分房地產(chǎn)政策期限的通知》，旨在貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，滿足居民住房需求。該通知經(jīng)武漢市人民政府同意，涉及多項(xiàng)政策適用期限延長至2025年6月30日。
近日，2025年中國人民銀行工作會議召開。會議深入貫徹黨的二十大、二十屆二中、三中全會和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，總結(jié)2024年工作，分析當(dāng)前形勢，部署2025年工作。會議指出2025年重點(diǎn)抓好以下工作：繼續(xù)做好金融支持地方政府融資平臺債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作。完善和加強(qiáng)房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。用好用足支持資本市場的兩項(xiàng)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，探索常態(tài)化的制度安排，維護(hù)資本市場穩(wěn)定運(yùn)行。
1月3日，國家發(fā)展改革委副秘書長袁達(dá)在新聞發(fā)布會上表示，下一步，國家發(fā)展改革委將重點(diǎn)做好以下六個(gè)方面工作： 一是全方位擴(kuò)大國內(nèi)需求。實(shí)施提振消費(fèi)專項(xiàng)行動，進(jìn)一步提高投資效益，更大力度支持“兩重”建設(shè)，加力擴(kuò)圍實(shí)施“兩新”政策。 二是推進(jìn)標(biāo)志性改革舉措落地見效。制定實(shí)施全國統(tǒng)一大市場建設(shè)指引，推動出臺民營經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法。
2024年，遠(yuǎn)洋于天津、上海、蘇州、廈門、濟(jì)南、鄭州、廣州等全國40個(gè)城市交付住宅4.18萬套；2024年遠(yuǎn)洋輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)新拓項(xiàng)目數(shù)量56個(gè)，新簽項(xiàng)目面積562萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店、文旅、康養(yǎng)、物流園區(qū)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園等業(yè)態(tài)。
1月2日，蘇州迎來2025年首場土拍，吳江2宗地塊最終均以底價(jià)成交。據(jù)了解，本次土拍僅出讓1幅住宅地塊，由蘇州園澤歷史街區(qū)保護(hù)建設(shè)管理有限公司底價(jià)1.29億元拿下，樓面地價(jià)5600元/㎡。該地塊位于震澤鎮(zhèn)寶塔街北側(cè)、虎嘯弄西側(cè)地塊，占地面積約60.8畝， 容積率1.02。
1月2日，北京市迎來2025年第一次土地拍賣。此次出讓的兩宗土地位于海淀區(qū)朱房村，分別為東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊和HD00-0803-0030地塊，總起拍價(jià)150.3億元。成交信息顯示，海淀區(qū)朱房四街0029最終由中鐵置業(yè)+招商+華潤聯(lián)合體競得，總成交價(jià)91.52億元，樓面價(jià)8.92萬/平方米，溢價(jià)率17.33%。該地塊土地面積42734.155平方米，建設(shè)控制規(guī)模102561.972平方米，開發(fā)程度七通一平，交易起始價(jià)78億元。
1月2日，廈門市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整住房公積金貸款首付款比例的通知》，旨在進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策，提高市民購房的便利性。此次政策調(diào)整主要包括兩方面內(nèi)容：一是將住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)性住房貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，均按擬購住房所在區(qū)轄區(qū)范圍認(rèn)定。二是將套數(shù)認(rèn)定的材料調(diào)整為廈門市住房和建設(shè)局出具的購房人家庭名下分區(qū)住房套數(shù)認(rèn)定結(jié)果證明，簡化了申請流程，提高了審批效率。此外，通知還對住房公積金貸款的首付款比例進(jìn)行了調(diào)整。申請住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%；使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。
1月2日，為進(jìn)一步深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境，保護(hù)存量房交易中買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，廣東省自然資源廳與省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局3部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推行存量房交易實(shí)施不動產(chǎn)預(yù)告登記的通知》，在全省部署推行存量房交易實(shí)施不動產(chǎn)預(yù)告登記。預(yù)告登記是為了保障將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的一種登記制度，推行預(yù)告登記制度，是認(rèn)真落實(shí)《中華人民共和國民法典》第二百二十一條規(guī)定的具體舉措，是從源頭上防范“一房二賣”“先賣后抵”等風(fēng)險(xiǎn)的重要措施。
1月2日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與杭州市財(cái)政局聯(lián)合宣布，針對老舊小區(qū)住宅加裝電梯的財(cái)政補(bǔ)助政策將再延續(xù)三年。此次補(bǔ)貼政策的續(xù)期旨在進(jìn)一步推動城市更新，改善居民生活環(huán)境。 根據(jù)《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯與管線遷移財(cái)政補(bǔ)助資金使用管理辦法（2025-2027年）》，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)內(nèi)國有土地上四層及以上非單一產(chǎn)權(quán)的老舊小區(qū)住宅將享受該補(bǔ)助政策。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)維持不變，分為項(xiàng)目補(bǔ)助、管線補(bǔ)助和考核補(bǔ)助三大類。
據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，杭州2024年十區(qū)二手房共計(jì)成交93632套，比2023年的79112套增長18%。 全年住宅均價(jià)為29129元/平方米，比2023年的31460元/平方米下滑7.4%。 另外，2024年杭州十區(qū)新房共計(jì)成交63317套，比2023年的98617套下滑36%。
1月3日，據(jù)武漢市住房和城市更新局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年12月，武漢市新房網(wǎng)簽量達(dá)到28331套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。 去年四季度，武漢新房網(wǎng)簽量連續(xù)突破1萬套、1.5萬套和2萬套的關(guān)口，全年累計(jì)網(wǎng)簽量超過10萬套，與2023年和2022年的總量持平。
12月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限的通知。 具體為，經(jīng)北京住房公積金管理委員會第三十六次全體會議審議通過，現(xiàn)將住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策調(diào)整如下： 住房公積金個(gè)人住房貸款借款期限可計(jì)算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過68周歲，貸款期限最長為30年。
12月31日，廣州住建局公布了2024年廣州市房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行情況。 數(shù)據(jù)顯示，2024全年一手二手商品房成交之和為2125.46萬㎡，同比增加3.1%。
12月31日，浙江杭州市區(qū)集中出讓7宗地塊，總起價(jià)111.9億元。其中，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）奪得蕭山區(qū)及余杭區(qū)未來科技城2宗地，總價(jià)44.64億元。體來看，蕭山城區(qū)市北單元XS070104-23地塊，總成交價(jià)169250萬元，樓面價(jià)26190元/㎡，溢價(jià)30.95%。未來科技城單元YH090901-01地塊，總成交價(jià)277199萬元，樓面價(jià)20713元/㎡，溢價(jià)18.36%。
12月31日，上海奉賢區(qū)奉賢新城10單元17-02地塊競價(jià)出讓。最終，經(jīng)過17輪競拍，貝好家以69715萬元競得，溢價(jià)率13.89%，成交樓面價(jià)22777元/平方米。該地塊為宅地，建筑面積30607.20平方米，容積率2。
近日，河南省人民政府印發(fā)《加快服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》。其中提及，全方位提振住房消費(fèi)。取消商品住房限制政策，鼓勵(lì)開展現(xiàn)房銷售，支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對多子女家庭、引進(jìn)的高層次人才等可提高20%貸款額度，支持繳存人使用公積金貸款購買配售型保障性住房、最低首付款比例為15%。支持靈活就業(yè)人員實(shí)行以貸定繳，鼓勵(lì)各地開展商轉(zhuǎn)公、組合貸業(yè)務(wù)。對各地收購存量商品房用作保障性租賃住房的，按規(guī)定繼續(xù)按照不超過2%的貼息率予以支持。鼓勵(lì)各地自主制定補(bǔ)貼措施，對個(gè)人消費(fèi)者舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造和適老化改造等所需物品和材料給予補(bǔ)貼，每套最高不超過2萬元。
12月31日，上海市人民政府網(wǎng)站顯示，上海市人民政府辦公廳今日發(fā)布《上海市加快完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的若干措施》的通知，以加快完善生育支持政策體系，推動建設(shè)生育友好型社會。其中提到，推進(jìn)落實(shí)多子女家庭差異化住房政策。積極支持將符合條件的多子女家庭納入我市住房保障范圍，并在輪候順序、分配面積、戶型選擇上給予適當(dāng)照顧。聚焦青年群體階段性住房需求，進(jìn)一步完善住房租賃市場，增加保障性租賃住房供給。
2024年深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽3.79萬套，二手住宅網(wǎng)簽5.45萬套，共成交了9.25萬套，同比2023年一二手住宅6.44萬套上漲了44%。
12月31日，南通如皋城南板塊再次掛牌兩宗優(yōu)質(zhì)涉宅地塊R2024084、R2024085，分別位于丞相大道北側(cè)、茅雉河?xùn)|西兩側(cè)。兩宗地塊占地面積分別為88.7畝、80.4畝，起始總金額14.37億元，折合樓面價(jià)分別為7083元/㎡、7969元/㎡。地塊將于2025年2月10日下午15時(shí)、16時(shí)正式出讓。
澳門5月至7月整體住宅樓價(jià)指數(shù)為194 環(huán)比下跌1.1%
蘇州發(fā)布保障性租賃住房實(shí)施辦法
西安高新：發(fā)行2025年度第六期超短期融資券，規(guī)模10億元
蘇州6.62億掛牌相城區(qū)2宗宅地 預(yù)計(jì)10月15日正式出讓
蘇州市吳江區(qū)掛牌1宗住宅用地 起始總價(jià)19.36億元
溫州瑞安1宗商住地三度流拍 起拍價(jià)6.06億元
青島西海岸4宗宅地由城發(fā)、黃發(fā)、公元置業(yè)斬獲 總成交價(jià)11.2億
地方國資底價(jià)9.54億摘溫州樂清市1宗商住地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
