近日，上海市房屋管理局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》。規(guī)定顯示，商品住宅房屋維修資金歸集標準，按照每平方米建筑面積成本價計價。公有住房售后房屋維修資金歸集標準，按照上海市公有住房出售政策中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（包括房屋維修資金、電梯水泵大修更新資金、街坊公共設(shè)施管理維修資金），三項資金合并使用。上述歸集標準由上海市房屋管理局適時調(diào)整并公布。
9月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策的通知》，對當?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策進行調(diào)整。 根據(jù)通知，自2024年9月1日起，居民家庭在重慶市申請商業(yè)性個人住房貸款購買商品住房時，將僅核查家庭成員在擬購住房所在區(qū)縣的住房情況。若家庭成員在該區(qū)縣無住房，將被認定為首套房。
8月28日，北京保障房中心有限公司發(fā)布2024年公司債券中期報告。 報告期利潤總額2.12億元，非經(jīng)常性損益總額19.82億元。 報告顯示，北京保障房中心共發(fā)行債券10份，分別為14京保障房債、22京保01、20京保01/20京保障房債01、22京保02、20京保02/20京保障房債02、23京保01、21京保01/21京保障房債01、23京保03、22京保03、23京保02。
8月29日，南京安居建設(shè)集團有限責任公司發(fā)布了其2024年半年度財務(wù)報表及附注。 根據(jù)公告，南京安居建設(shè)集團的貨幣資金期末余額為85.94億元，較期初的92.63億元有所下降。投資性房地產(chǎn)的期末賬面價值為74.42億元，較期初的61.77億元顯著增長。固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的期末余額分別為15.54億元和0.40億元，均較期初有所增加。長期應(yīng)收款保持穩(wěn)定，期末和期初均為3.34億元。
8月7日，福州市自然資源和規(guī)劃局宣布，經(jīng)市政府批準，將公開出讓四城區(qū)8幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。 此次出讓的地塊總面積達155.48畝，總起始價為244100萬元，競買保證金共48820萬元。
2024年杭州第十一批集中供地開拍。熱度最高的是上塘單元FG09-R21/S2-01地塊，該地塊建設(shè)用地面積27168㎡，規(guī)劃建筑面積32602㎡，容積率僅1.2。經(jīng)過28輪角逐，招商蛇口以總價13.6億元拿下該地塊，41577元/㎡的樓面價也創(chuàng)下板塊地價紀錄近七年的新高。
8月29日，2024年杭州第十一批集中供地開拍。此次土拍涉及4宗地塊，均是容積率低于2.0的低密地塊，分別位于拱墅區(qū)的上塘、三塘和運河新城，總出讓面積為106481㎡，掛牌起始總價約為45億元。最終總成交額達到57.3億元，招商蛇口、中天&海威、綠城和濱江分別獲得了一宗地塊。
8月30日，美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月份美國二手房簽約量指數(shù)下降5.5%，至70.2，為2001年有記錄以來的最低水平。
8月30日，合肥土地拍賣市場今日僅出讓一宗涉宅地塊，由綠城競得高新區(qū)GX202402號地塊，成交單價1741萬元/畝，總價約10億元，樓面價14508.33元/平方米，溢價率28.96%。該地塊地理位置優(yōu)越，緊鄰龍湖光年，周邊生活配套成熟，包括桂莊地鐵站、安徽省婦女兒童醫(yī)學中心（西院）、安徽醫(yī)科大學第一附屬醫(yī)院（高新院區(qū)）等，商業(yè)設(shè)施豐富，教育和休閑設(shè)施完善。地塊最高容積率1.8，預(yù)計未來將打造高端住宅產(chǎn)品。
近日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《三亞市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，掛牌出讓4宗地塊，總出讓面積12.41萬平方米，總起始價達27.89億元，競買申請時間2024年8月30日09時00分至2024年9月27日18時00分，具體情況如下： 公告顯示，三亞市臨春片區(qū)控規(guī)D-07和G-07地塊，總面積58840.59平方米，該幅用地起始價為11.07億元。其中控規(guī)D-07地塊，面積34206.82平方米，容積率≤2.0，性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地；控規(guī)G-07地塊，面積24633.77平方米，容積率≤2.5，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地混合零售商業(yè)用地。掛牌報價時間2024年9月20日09時00分至2024年9月30日09時00分。
8月23日，浙江省衢州市江山市九華鄉(xiāng)成交1宗住宅用地，該地塊由浙江貝林房地產(chǎn)有限公司斬獲，成交價16648萬元，成交樓面價8974元/㎡，最終溢價率7.77%。該地塊編號為縣河西路1#地塊，建設(shè)用地面積12367㎡，規(guī)劃建筑面積18551㎡，起拍價15448萬元，起拍樓面價8328元/㎡。
8月23日，廣州增城、白云、南沙各成交一宗地塊。其中，南沙區(qū)DH0102056、DH0102028地塊為安置房用地，所建房屋（住宅部分）須按照16500元/平方米的價格銷售給南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心指定的被征收人或南沙區(qū)人民政府指定的單位和企業(yè)。該地塊在競價階段經(jīng)過兩輪報價，最終由廣東海昱建設(shè)工程有限公司（中建國際）競得，成交總價9.46億元，成交樓面價5564元/㎡，溢價率0.53%。
8月23日，蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，宣布將征集已建成的存量商品房作為保障性住房房源。該征集活動將持續(xù)至2024年9月30日。蘭州更新城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司被指定為收購主體，負責面向全市范圍內(nèi)擁有存量商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行征集。
8月23日，唐山發(fā)布進一步優(yōu)化當前房地產(chǎn)政策若干措施。 為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，消化存量房產(chǎn)，優(yōu)化增量住房，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進全市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，制定以下措施。 一、開展商品房“以舊換新”。按照“政府政策支持、職能部門監(jiān)督、行業(yè)組織協(xié)調(diào)、專業(yè)機構(gòu)參與、市場化運作”的原則，開展商品房“賣舊買新、以舊換新”工作，推動形成住房一、二級市場聯(lián)動與梯次消費效應(yīng)。
8月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在國新辦新聞發(fā)布會上就保交房等熱點問題回答記者提問。 住建部表示，將推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資從依賴主體信用向基于項目情況轉(zhuǎn)變。7月，境內(nèi)地產(chǎn)債發(fā)行規(guī)模同比下降59.6%。近期，地產(chǎn)債二級市場表現(xiàn)良好。市場人士預(yù)計，后續(xù)政策將重點落實“收購存量商品房作保障房”等已出臺政策，地產(chǎn)債投資需關(guān)注銷售趨勢性回暖。
8月23日，香港二手樓價出現(xiàn)連續(xù)三周的下跌，達到了近八年來的最低點。中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報出138.61點，周跌幅為0.41%，這一變化可能與美國在8月1日決定維持利率不變有關(guān)。CCL指數(shù)的下降，使其回到了2016年9月底的水平，而今年的累計跌幅已經(jīng)達到了5.84%。
8月23日，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于確認第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目的通知》。根據(jù)該通知，第三批改造項目共涉及924個小區(qū)，包括3007棟樓宇，總面積達到1072萬平方米。這些項目覆蓋了北京市的14個區(qū)，其中城六區(qū)的項目數(shù)量占比超過了90%。具體來看，東城區(qū)有79個項目，西城區(qū)有163個項目，朝陽區(qū)有228個項目，海淀區(qū)有205個項目，豐臺區(qū)有161個項目，石景山區(qū)有20個項目。
月23日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進一步優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。 根據(jù)通知內(nèi)容，居民家庭在擬購新房的區(qū)縣（市）無住房的情況下，可以按照首套住房的標準來認定，并辦理商業(yè)性個人住房貸款。此外，對于在長沙市域范圍內(nèi)已有住房貸款并已結(jié)清的情況，金融機構(gòu)將自行確定首付款比例和利率。
8月23日，綠城中國控股有限公司發(fā)布截至2024年6月30日止六個月的中期業(yè)績公告。 公告顯示，綠城中國在報告期內(nèi)實現(xiàn)收入約695.62億元，同比增長22.1%；毛利約91.04億元，去年同期為99.20億元；股東應(yīng)占利潤約20.45億元人民幣，同比下降19.6%；股東應(yīng)占核心凈利潤約49.49億元人民幣，同比增長27.5%。
8月23日據(jù)長江日報報道，武漢公積金中心將從9月1日起對靈活就業(yè)人員的公積金使用政策進行全面優(yōu)化。 根據(jù)新政策，靈活就業(yè)人員在購買首套或第二套住房時，或者將個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時，將獲得政策支持。
重慶兩區(qū)擬回收六宗土地 總價8.7億
福清市龍江街道掛牌一宗地塊 起拍價3.05億元
英國7月房屋銷量創(chuàng)5年新高
東莞發(fā)布關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告
溫州樂清市9.54億掛牌1宗商住地 預(yù)計9月17日出讓
招商蛇口聯(lián)合華潤86.4億元奪得深圳寶安海景商住地 溢價34.8%
蘇州昆山14.5億元掛牌2宗涉宅地 9月12日競拍
國家統(tǒng)計局：1-7月全國新建商品房銷售額下降6.5% 住宅下降6.2%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
