12月10日，無(wú)錫市政府召開全市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)投資促消費(fèi)工作推進(jìn)會(huì)，總結(jié)前期工作，研判當(dāng)前形勢(shì)，部署安排下階段重點(diǎn)任務(wù)。 市長(zhǎng)趙建軍出席并講話，強(qiáng)調(diào)要深入學(xué)習(xí)貫徹中央政治局會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院決策和省委省政府部署，按照市委工作要求，堅(jiān)持嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，進(jìn)一步用好一攬子政策、強(qiáng)化針對(duì)性舉措，聚力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回升、回穩(wěn)向好，堅(jiān)決完成全年目標(biāo)任務(wù)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。
12月10日，據(jù)招商蛇口官微消息，于2024年11月，招商蛇口美好交付11個(gè)項(xiàng)目累計(jì)5500+套。另?yè)?jù)過(guò)往報(bào)道，12月9日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2024年11月銷售及近期購(gòu)得土地使用權(quán)情況簡(jiǎn)報(bào)。根據(jù)公告，2024年11月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積82.74萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額215.92億元。
12月10日，廣州市南沙區(qū)城市更新土地整備中心發(fā)布《東涌鎮(zhèn)東發(fā)二區(qū)商品房等6個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包》招標(biāo)項(xiàng)目。 該項(xiàng)目涉及大崗鎮(zhèn)、欖核鎮(zhèn)、東涌鎮(zhèn)3個(gè)鎮(zhèn)街，共改造6個(gè)老舊小區(qū)，包括大崗鎮(zhèn)二灣社區(qū)振興路38號(hào)—50號(hào)（雙號(hào)）改造項(xiàng)目等，涉及居民戶數(shù)582戶、樓棟數(shù)35棟，改造總建筑面積約6.9萬(wàn)平方米。
北京市住建委官網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，12月9日北京新房市場(chǎng)當(dāng)日新房網(wǎng)簽量達(dá)到418套，總面積為26132.17平方米。 其中，住宅類新房網(wǎng)簽量為120套，面積達(dá)17043.1平方米。二手房網(wǎng)簽量高達(dá)940套，總面積為86329.54平方米。住宅類二手房網(wǎng)簽量為866套，面積82615.73平方米。
12月9日，金華市下轄的義烏市迎來(lái)一宗涉宅用地出讓。該地塊位于福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，建設(shè)用地面積24009.03㎡，規(guī)劃建面55220.77㎡，容積率2.3，起拍價(jià)約3.66億元，起拍樓面價(jià)6628元/㎡。經(jīng)過(guò)161輪競(jìng)價(jià)，該地塊最終由義烏市新晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（浙江新紀(jì)元置業(yè)）以總價(jià)5.68億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)10286元/㎡，溢價(jià)率55.19%。
12月9日，廣州市出讓兩宗住宅用地。其中，白云區(qū)江高鎮(zhèn)金沙南路南側(cè)AB0409195地塊為安置房用地，建設(shè)用地面積22544㎡，規(guī)劃建筑面積90176㎡，容積率4.0，起始價(jià)6.36億元，起始樓面價(jià)7050元/㎡，如多個(gè)競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)，改為競(jìng)安置房回購(gòu)價(jià)格確定競(jìng)得人。安置房回購(gòu)價(jià)格競(jìng)價(jià)起始價(jià)為18000元/㎡（按本地塊總計(jì)算容積率建筑面積計(jì)算，回購(gòu)價(jià)包含相關(guān)稅費(fèi)），降價(jià)幅度為100元/㎡，按照價(jià)低者得原則確定競(jìng)得人。該地塊最終由廣州海耀投資開發(fā)有限公司（中建國(guó)際投資）以底價(jià)6.36億元+競(jìng)安置商品住房回購(gòu)價(jià)18000元/㎡競(jìng)得。
據(jù)新華社，中共中央政治局12月9日召開會(huì)議，分析研究2025年經(jīng)濟(jì)工作；聽取中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委工作匯報(bào)，研究部署2025年黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。中共中央總書記習(xí)近平主持會(huì)議。
12月9日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2024年第49周（12月2日至12月8日），深圳二手房市場(chǎng)錄得量達(dá)到2390套，環(huán)比增長(zhǎng)12.6%，創(chuàng)下近200周以來(lái)的單周新高。
12月9日，杭州余杭區(qū)一宗商住地掛牌，計(jì)劃于2025年1月9日進(jìn)行出讓。 該地塊編號(hào)為未來(lái)科技城單元YH090702-01，出讓面積1.86萬(wàn)平方米，容積率介于1.5至2.3之間，可建面積約為4.29萬(wàn)平方米。商業(yè)建筑面積限制在1.07萬(wàn)平方米以內(nèi)，占比近25%，地下商業(yè)面積上限為5700平方米。
12月8日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布截至2024年11月30日止十一個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。 公告顯示，截至2024年11月30日止十一個(gè)月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為人民幣311.7億元，累計(jì)合約銷售總面積為2,450,341平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣12721元。
12月8日，據(jù)綠城集團(tuán)發(fā)布，綠城·蘇州玫瑰園在2024年11月首次開盤創(chuàng)下25億的銷售額，隨后一個(gè)月內(nèi)二次開盤再次售罄，累計(jì)銷售額達(dá)到34.6億。 該項(xiàng)目是綠城“玫瑰系”產(chǎn)品線，起源于1996年的杭州九溪玫瑰園，至今已有28年歷史。
12月9日，河南省財(cái)政廳發(fā)布公告，公開征求《關(guān)于明確免征土地增值稅優(yōu)惠政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）》意見。公告提出，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，若增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%，將繼續(xù)免征土地增值稅。
12月9日消息，合肥瑤海區(qū)于近日成功出讓3宗地，總成交價(jià)12.04億元。 成交信息顯示，合肥中建國(guó)際投資發(fā)展有限公司聯(lián)合合肥市瑤海區(qū)城市更新建設(shè)有限公司競(jìng)得瑤海區(qū)YH202410號(hào)，成交價(jià)69584.7萬(wàn)元，樓面價(jià)5093.75元/平方米。該地塊位于瑤海區(qū)臨泉東路以南、皇甫山路以東，土地面積56920平方米，土地用途為居住用地。
12月9日消息，江蘇常州于近日成功出讓6宗地塊，合計(jì)成交價(jià)61.43億元，六宗地塊均有溢價(jià)。 地塊一位于新橋街道，新龍二路以東、北海中路以南、樂(lè)山路以西、淮河中路以北，土地面積71674平方米，屬商住用地，1.10≤容積率≤2，由常州環(huán)龍實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限公司以126220萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率0.8%。
12月6日，浙江湖州德清縣掛牌出讓2宗宅地，總起價(jià)7.54億元。地塊一為德清雉城街道五峰路北側(cè)A地塊出讓面積57903平方米，容積率1.0-1.01，建筑面積58482.03平方米，起拍價(jià)43427萬(wàn)元，經(jīng)1輪競(jìng)價(jià)，由長(zhǎng)興建設(shè)房屋開發(fā)有限公司（長(zhǎng)興城投）以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)7426元/平方米；地塊二為德清龍山街道職教中心西側(cè)地塊，出讓面積30996平方米，容積率1.0-1.4，建筑面積43394.4平方米，起拍價(jià)31988萬(wàn)元，經(jīng)1輪競(jìng)價(jià)，同樣由長(zhǎng)興建設(shè)房屋開發(fā)有限公司（長(zhǎng)興城投）以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)7371元/平方米。
12月6日，浙江寧波余姚出讓兩宗商住地，總起價(jià)8.6億元。其中，地塊一為余姚黃山西路南側(cè)、中山河西側(cè)地塊，出讓面積25627平方米，容積率1.6，建筑面積41003.2平方米，起價(jià)24986萬(wàn)元，經(jīng)1輪競(jìng)價(jià)，由寧波名邑建設(shè)產(chǎn)業(yè)有限公司（寧波舜建集團(tuán)）以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)6094元/平方米；地塊二為余姚黃山西路南側(cè)、溪鳳橋河?xùn)|側(cè)地塊一，出讓面積54598.0平方米，容積率1.8，建筑面積98276.4平方米，起價(jià)60688萬(wàn)元，經(jīng)1輪競(jìng)價(jià)，由寧波名邑建設(shè)產(chǎn)業(yè)有限公司（寧波舜建集團(tuán)）以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)6175元/平方米。
12月6日，國(guó)家稅務(wù)總局最新數(shù)據(jù)顯示，自12月1日起實(shí)施的住房交易稅收優(yōu)惠政策，五天內(nèi)已惠及全國(guó)36.4萬(wàn)戶購(gòu)房家庭，累計(jì)減免契稅達(dá)84億元。此次政策調(diào)整旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%、2%的稅率征收契稅。
12月6日，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）的通知。 其中提到，新建配售型保障性住房項(xiàng)目單套建筑面積原則上不超過(guò)90平方米。面向高層次人才等群體供應(yīng)的配售型保障性住房面積另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 住房公積金廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金按規(guī)定可以作為配售型保障性住房項(xiàng)目資本金，最高不超過(guò)項(xiàng)目總投資規(guī)模的5%。
多方數(shù)據(jù)顯示，四季度房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款落地進(jìn)一步提速。其中，推動(dòng)合規(guī)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”成為當(dāng)下工作重點(diǎn)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已有超1000個(gè)問(wèn)題項(xiàng)目經(jīng)修復(fù)后納入“白名單”，獲得銀行融資支持近2000億元，當(dāng)前“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過(guò)金額已超過(guò)3萬(wàn)億元。根據(jù)金融監(jiān)管總局預(yù)計(jì)，到2024年末這一金額將超過(guò)4萬(wàn)億元。
12月5日，廣州市出讓兩宗宅地，其中，番禺區(qū)洛浦街新光快速東側(cè)BA0104082地塊建設(shè)用地面積33638.84㎡， 規(guī)劃建筑面積84097.1㎡，容積率2.5，起始價(jià)12.25億元，起始樓面價(jià)14572元/㎡。該地塊經(jīng)過(guò)兩輪報(bào)價(jià)，最終由合肥瑞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（南通亞倫）以總價(jià)12.35億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)14691元/㎡，溢價(jià)率0.82%。根據(jù)出讓條件，該地塊須配建一所9班幼兒園、600㎡托兒所等公共設(shè)施。
潤(rùn)和城集團(tuán)6.83億元斬獲長(zhǎng)沙望城月亮島街道一宗涉宅用地
香港7月二手私人住宅轉(zhuǎn)售獲利比率62.1%
廣州海珠區(qū)得勝崗地塊規(guī)劃調(diào)整 新增兩宗住宅用地
湖南長(zhǎng)沙縣發(fā)布十條樓市新政 支持異地公積金購(gòu)房
宜興宜城街道掛牌出讓3宗地塊 起拍總價(jià)7.81億元
富城房地產(chǎn)9.3億競(jìng)得南通海安兩宗臨湖商住用地
溫州蒼南縣底價(jià)5.53億元出讓一宗商住地
8月15日線下競(jìng)價(jià) 深圳寶安64.09億起拍宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
