12月31日，南通如皋城南板塊再次掛牌兩宗優(yōu)質(zhì)涉宅地塊R2024084、R2024085，分別位于丞相大道北側(cè)、茅雉河?xùn)|西兩側(cè)。兩宗地塊占地面積分別為88.7畝、80.4畝，起始總金額14.37億元，折合樓面價(jià)分別為7083元/㎡、7969元/㎡。地塊將于2025年2月10日下午15時(shí)、16時(shí)正式出讓。
12月31日，佳源服務(wù)控股有限公司（以下簡稱“佳源服務(wù)”）與華盛資本證券有限公司（以下簡稱“華盛證券”）發(fā)布聯(lián)合公告，宣布華盛證券代表聯(lián)席要約人對佳源服務(wù)全部已發(fā)行股份（聯(lián)席要約人及其一致行動人士已持有股份除外）的強(qiáng)制無條件現(xiàn)金要約已截止。
1月1日，據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套，創(chuàng)下了近21個(gè)月以來的最高紀(jì)錄，環(huán)比增長15%，同比增長66%。 價(jià)格方面，2024年12月，北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌7.69%。
1月1日，根據(jù)此前的出讓計(jì)劃，北京海淀兩宗棚改居住用地掛牌競價(jià)時(shí)間將于1月2日15:00現(xiàn)場競價(jià)，總起拍價(jià)150.3億元。其中，東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊已有4次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)達(dá)到了78.24億元。東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地塊已有5次報(bào)價(jià)，達(dá)到了72.59億元。
12月30日，海南省住房公積金管理局發(fā)布通知，為進(jìn)一步減輕住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）借款人還款壓力，滿足借款人延長未結(jié)清貸款期限業(yè)務(wù)辦理需求，該局結(jié)合實(shí)際開展公積金貸款展期業(yè)務(wù)。延長后貸款期限須同時(shí)滿足：（一）不超過申請時(shí)對應(yīng)住房貸款類型規(guī)定的最長貸款期限；（二）不超過借款人法定退休年齡后5年；（三）不超過抵押物剩余土地使用年限；（四）符合抵押登記部門規(guī)定的期限。
12月31日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)，建筑業(yè)商務(wù)活動指數(shù)升至53.2%，較上月增長3.5個(gè)百分點(diǎn)。 建筑業(yè)新訂單指數(shù)為51.4%，比上月上升7.9個(gè)百分點(diǎn)。
12月30日，浙江溫州鹿城區(qū)出讓1宗商住地，地塊名稱溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元C-14地塊，最終由溫州市鹿城區(qū)城景城市建設(shè)有限公司以底價(jià)40600萬元競得。溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元C-14地塊，出讓面積29912.83㎡，容積率1.3-3.0，建筑面積89739㎡。其中各兼容功能的面積控制要求≤26921㎡（占比30%）。地塊起價(jià)40600萬元，起始樓面價(jià)4524元/㎡。
12月30日，上海市迎來第八批次土地拍賣，涉及寶山區(qū)、長寧區(qū)、徐匯區(qū)、奉賢區(qū)和自貿(mào)區(qū)五地，7宗地總起價(jià)124.5億。已成交的三宗地中，位于寶山區(qū)的兩宗地分別由金茂聯(lián)合招商、金茂聯(lián)合寶治競得。具體來看，寶山區(qū)N12-0402單元D1-04地塊由招商、金茂聯(lián)合競得，總價(jià)292910萬元，樓面價(jià)38479元/平方米，溢價(jià)率14.86%。該地塊出讓面積34600.99平方米，建筑面積76122.18平方米，容積率為2.2，地塊起價(jià)255010萬元。寶山區(qū)BSP0-0801單元13A-01、02aA-04地塊由金茂、寶冶聯(lián)合以311555萬元底價(jià)競得，樓面價(jià)9058元/平方米。該地塊出讓面積149538.36平方米，建筑面積343938.23平方米，容積率為2.3。
近日，中國人民銀行發(fā)布《中國金融穩(wěn)定報(bào)告（2024）》。其中提到全力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。在供給端，延長“金融16條”等政策期限，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。新增5000億元抵押補(bǔ)充貸款額度，支持保障性住房建設(shè)、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在需求端，下調(diào)個(gè)人住房貸款首付比例和利率政策下限，配合有關(guān)部門優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，降低存量首套住房貸款利率。同時(shí)，報(bào)告還提到穩(wěn)妥有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。
12月31日，上海二手房市場在12月28日（周六）迎來了年內(nèi)單日成交量的新高，網(wǎng)簽成交達(dá)到1466套，打破了10月13日創(chuàng)下的1334套記錄。 次日，即12月29日（周日），成交量依然保持高位，為1248套。整個(gè)周末兩日累計(jì)成交2714套，成為今年內(nèi)成交套數(shù)最多的一個(gè)周末。
12月31日，青島市南區(qū)迎來新地塊出讓。出讓的地塊位于輪渡灣片區(qū)SN0102-04地塊，占地面積約21781.5平方米，建筑面積約63166.36平方米，容積率為2.9，建筑密度25%，綠地率30%。 其中，城鎮(zhèn)住宅用地建筑面積約63041.36平方米，起拍樓面地價(jià)14020元/平方米，起拍總價(jià)8.84億元人民幣，競買保證金1.77億元，比例20%。此外，還包括一宗城市軌道交通用地，占地面積約43.1平方米，建筑面積約125平方米。
12月31日，佛山市順德區(qū)容桂街道與北滘鎮(zhèn)兩宗商住地成功出讓，總成交價(jià)8.4億元，由羅定市通達(dá)貿(mào)易有限公司與佛鐵國資聯(lián)合體底價(jià)分食。 其中，容桂街道地塊由羅定市通達(dá)貿(mào)易有限公司子公司佛山市潤投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.2億元成交，樓面價(jià)3486元/平方米。
12月28日，南京市成功出讓4宗宅地，總用地面積約17.3公頃，成交總價(jià)達(dá)15.23億元。其中，浦口G89地塊和江寧濱江G74地塊分別以35.46%和21.77%的溢價(jià)率成交，均被金陵建工拿下。根據(jù)出讓條件，兩宗地塊內(nèi)所建房屋全部由指定單位訂購，且競得人均須在簽訂土地出讓合同前與相關(guān)政府部門簽訂《房屋定購協(xié)議》。
12月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站發(fā)布了2024年度第七輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單。 第七輪供地共涉及9宗地塊，其中位于中心城區(qū)用地6宗，朝陽區(qū)、海淀區(qū)、石景山區(qū)各2宗。總土地面積約38公頃，建筑規(guī)模約85萬平方米，將于2025年1月下旬供應(yīng)。
12月27日，寧波聯(lián)合發(fā)布公告稱，其全資子公司寧波聯(lián)合建設(shè)開發(fā)有限公司在2024年12月26日成功競拍取得位于嵊泗縣菜園鎮(zhèn)海澤路北側(cè)的SS-CY-28地塊土地使用權(quán)，成交價(jià)格為17,427.6 萬元。該地塊總面積為2.90萬平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地，其中零售商業(yè)面積不超過總計(jì)容建筑面積的10%。地塊的出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地40年。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該地塊的容積率大于1.0且不超過2.0，建筑密度不超過30%，綠地率不低于30%，建筑層數(shù)不超過18層，建筑高度低于60米。
12月27日，上海建工集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“上海建工”）發(fā)布公告，宣布成功競得上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)東城區(qū)北單元（PDS3-0202）04-02地塊的土地使用權(quán)。此次競得土地的聯(lián)合體由上海建工、深圳市農(nóng)產(chǎn)品集團(tuán)股份有限公司、上海浦東商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司及上海惠于南商業(yè)發(fā)展有限公司組成，其中上海建工的投資比例約為42.85%。該地塊位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)東城區(qū)北單元，土地面積為291995.15平方米，容積率為2.0，出讓年限為40年，用途為商服用地。成交總價(jià)為人民幣100738.00萬元，該投資計(jì)劃已納入公司2024年度投資計(jì)劃額度內(nèi)。
12月27日，上海市政府發(fā)布《上海市推動銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》，旨在通過加速老舊小區(qū)的適老化改造，提升為老服務(wù)設(shè)施和無障礙環(huán)境，以改善老年人居住條件和生活質(zhì)量。該政策鼓勵(lì)新建住宅采用終身住宅設(shè)計(jì)理念，并在五個(gè)新城等區(qū)域創(chuàng)建全齡友好示范社區(qū)。同時(shí)，優(yōu)化適老化改造的支持政策，擴(kuò)大覆蓋范圍，支持各區(qū)結(jié)合社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)，打造適老化改造樣板間。此外，政策還鼓勵(lì)商場、家居賣場設(shè)置適老化設(shè)施和產(chǎn)品展示體驗(yàn)空間，并支持行業(yè)協(xié)會制定老年人居室適老化改造及設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)企業(yè)提供個(gè)性化居家適老化改造服務(wù)。
12月27日，據(jù)上海政府網(wǎng)消息，經(jīng)評估，2011年1月上海市政府印發(fā)的《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》（滬府發(fā)〔2011〕3號）需繼續(xù)實(shí)施，請繼續(xù)按照執(zhí)行。征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。適用稅率暫定為0.6%，應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍的，稅率暫減為0.4%。其中，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
12月28日，南京市成功出讓4宗宅地，總用地面積約17.3公頃，成交總價(jià)達(dá)15.23億元。 據(jù)了解，此次成交地塊分布在浦口湯泉、江浦、浦口和江寧濱江等區(qū)域。其中，浦口G89地塊和江寧濱江G74地塊分別以35.46%和21.77%的溢價(jià)率成交，均被金陵建工拿下。
12月28日，廣州公共資源交易中心掛出白鵝潭陸居路地塊，起拍總價(jià)38.03億元，按計(jì)容總建面16萬平米計(jì)算，名義起拍樓面價(jià)約23769元/平方米，地塊起拍時(shí)間為2025年1月27日，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
潤和城集團(tuán)6.83億元斬獲長沙望城月亮島街道一宗涉宅用地
香港7月二手私人住宅轉(zhuǎn)售獲利比率62.1%
廣州海珠區(qū)得勝崗地塊規(guī)劃調(diào)整 新增兩宗住宅用地
湖南長沙縣發(fā)布十條樓市新政 支持異地公積金購房
宜興宜城街道掛牌出讓3宗地塊 起拍總價(jià)7.81億元
富城房地產(chǎn)9.3億競得南通海安兩宗臨湖商住用地
溫州蒼南縣底價(jià)5.53億元出讓一宗商住地
8月15日線下競價(jià) 深圳寶安64.09億起拍宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
