2025年5月深圳二手房錄得5727套，環(huán)比降13.2%同比增17.6%，淡季仍超5000套。新房成交2209套，環(huán)比降22.4%同比降7.0%，住宅成交2054套，環(huán)比降20.6%同比微增2.2%。截至6月2日，有效在售二手房源71791套，較上月減600套，業(yè)主出售意愿弱，市場觀望情緒濃。
日前，湖南省住建廳聯(lián)合多部門印發(fā)“湘十條”，2025年5月28日起實(shí)施，為期一年。含加大契稅支持等10大措施，涉及收購存量房、土地出讓、商改住等多方面，旨在促消費(fèi)穩(wěn)市場，優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)。
5月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站發(fā)布了2025年度第五輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及8宗地，土地面積約33公頃，建筑規(guī)模約72萬平方米，上述用地將于2025年6月下旬前供應(yīng)。 從區(qū)域分布來看，中心城區(qū)3宗（海淀區(qū)2宗、豐臺區(qū)1宗）、平原多點(diǎn)地區(qū)5宗（昌平區(qū)3宗、順義區(qū)2宗）。 具體來看，海淀2宗地，為海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)西郊機(jī)場周邊及沿線（西山片區(qū)）城中村改造項(xiàng)目0007、0012地塊和0018地塊，位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)，四環(huán)至五環(huán)之間，鄰近地鐵6號線廖公莊站，東側(cè)有西山公園、平莊郊野公園，教育資源豐富、生活配套完善。
5月28日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省財(cái)政廳等9部門印發(fā)《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知（簡稱“湘十條”），政策包括加大契稅等政策支持力度、加大對多子女家庭購房支持、滿足人才住房需求、積極推進(jìn)“以舊換新”、盤活存量房地產(chǎn)開發(fā)土地、支持收購存量商品房用作保障性住房等10大措施。
5月30日，浙江嘉興平湖市掛牌一宗住宅用地，地塊位于當(dāng)湖街道文濤路西側(cè)、新開河北側(cè)，出讓面積2.56萬平方米，規(guī)劃建筑面積4.6萬平方米，起始價(jià)3.18億元，起始樓面價(jià)6910元/平方米，擬于6月20日出讓。
5月30日，寧波高新區(qū)掛牌一宗住宅用地，地塊編號為鄞州區(qū)GX05-01-17（高新區(qū)），位于梅墟街道，出讓面積3.53萬平方米，計(jì)劃于6月30日出讓。 該地塊起始價(jià)7.19億元，起始樓面價(jià)15669元/平方米，容積率1.0-1.3，要求建筑高度13-36米，并根據(jù)不同高度設(shè)置建筑面寬限制。 地塊規(guī)劃突出濱水界面特征，要求東側(cè)臨江首排建筑高度不超過24米，形成錯落天際線。
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年5月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到6573套，總面積為756974平方米，套均面積為113.66平方米。5月，廣州全市共發(fā)放18個預(yù)售證，其中住宅項(xiàng)目占絕大多數(shù)，新增一手住宅2521套，總面積7291693平方米，套均面積115.73平方米。受五一假期影響，5月前5天網(wǎng)簽量較低，節(jié)后一周網(wǎng)簽量明顯回升。5月9日，天河區(qū)單日網(wǎng)簽量達(dá)到187套，顯著拉升全市當(dāng)日網(wǎng)簽量。從各區(qū)網(wǎng)簽量來看，增城和番禺單月網(wǎng)簽量均超過1000套，白云、黃埔和花都緊隨其后。天河和海珠區(qū)本月網(wǎng)簽量均超過500套，其中天河552套，海珠542套。5月網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比增長41%，同比增長29.34%。
6月2日，中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年5月香港一手私人住宅買賣合約登記量為1665宗，較上月增長4.3%。這一增長主要得益于西沙、屯門及何文田等區(qū)域新盤的推動。 5月香港一手樓買賣總金額達(dá)到147.3億港元，環(huán)比上升7.7%。這一數(shù)據(jù)反映出香港樓市在5月的活躍度有所提升，新盤交易對整體市場有一定推動作用。中原地產(chǎn)認(rèn)為，盡管4月受關(guān)稅戰(zhàn)影響，二手住宅成交有所放緩，但5月多項(xiàng)利好消息的出現(xiàn)，預(yù)計(jì)6月二手登記將保持在3000宗以上水平。
5月30日，佛山市住房公積金管理中心宣布對《佛山市住房公積金提取管理辦法》進(jìn)行修訂，以更好地滿足職工的住房需求。 新修訂的《提取辦法》將于7月1日起正式施行，取消部分提取限制、調(diào)整提取時限和額度，旨在促進(jìn)繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房或償還住房貸款。 此次修訂放寬了提取條件，使得繳存職工在購房、建房、翻建、大修自住住房或償還住房貸款時不再受戶籍所在地或住房公積金繳存地的限制。
江蘇省高郵市住建局于5月31日啟動2025年端午歡樂購房周活動，持續(xù)至6月6日。活動針對不同學(xué)歷購房者提供差異化補(bǔ)貼，碩士、博士研究生在城區(qū)購房最高可獲5萬元補(bǔ)貼，本科和大專學(xué)歷也有相應(yīng)補(bǔ)貼。
6月2日，據(jù)廣州陽光家緣公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2025年5月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到6573套，總面積為756974平方米，套均面積為113.66平方米。 3月份，廣州全市共發(fā)放18個預(yù)售證，其中住宅項(xiàng)目占16個，商辦項(xiàng)目2個，新增一手住宅2521套。全市新建商品住宅庫存為91489套，總面積10372136平方米，包括抵押、查封及未納入預(yù)售的單元192519套，總面積2228462平方米。 5月，由于新增供應(yīng)量低于網(wǎng)簽量，庫存量較4月有所下降。
據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：5月，百城新建住宅均價(jià)為16815元/平方米，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.30%，同比上漲2.56%。 二手房方面，掛牌量持續(xù)高位下，“以價(jià)換量”現(xiàn)象持續(xù)主導(dǎo)市場，5月百城二手住宅均價(jià)為13794元/平方米，環(huán)比跌幅擴(kuò)大至0.71%，同比下跌7.24%。租賃住宅方面，市場延續(xù)淡季氛圍，重點(diǎn)城市住宅租金繼續(xù)回落，5月50個城市住宅平均租金為35.0元/平方米/月，環(huán)比下跌0.34%，同比下跌3.44%。
5月29日，杭州拱墅區(qū)康橋單元成功出讓1宗住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)宅地。經(jīng)過46輪競價(jià)，該地塊最終由杭州浙群置業(yè)有限公司（綠城）以總價(jià)13.74億元競得，溢價(jià)率40.33%，成交樓面價(jià)2.37萬元/平方米。 據(jù)了解，地塊名稱為康橋單元GS120201-07地塊，編號杭政儲出[2025]62號，地理位置東至拱康路，南至平安橋路，西至平安橋河，北至平煉路。地塊出讓面積2.64萬平方米，容積率2.2，建筑面積5.80萬平方米。地塊起價(jià)9.79億元，起始樓面價(jià)1.69萬元/平方米。
5月29日，2025年蘇州市舊房裝修改造補(bǔ)貼活動正式啟動，旨在推動舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造工作。 此次補(bǔ)貼適用于2025年內(nèi)個人消費(fèi)者購置蘇州市舊房（包括城鎮(zhèn)住宅和農(nóng)村住宅）裝修改造所需物品和材料，不包括商業(yè)、辦公用房等非住宅及法人單位所擁有的住宅。 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為個人消費(fèi)者與活動參與企業(yè)簽訂裝修合同中的物品和材料購置價(jià)的15%，每人且每套房補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。一套房有多個產(chǎn)權(quán)人的只補(bǔ)貼一次，同一套房不重復(fù)享受其他部門的補(bǔ)貼。申請補(bǔ)貼金額實(shí)行限額管理，先申請先得，用完即止。
5月28日，青島市住房公積金管理中心舉辦“促消費(fèi)助安居惠民生”開放日活動。 據(jù)現(xiàn)場披露，今年前4個月，該中心已向6700余戶家庭發(fā)放貸款39.9億元，同比增長30.4%。所支持購房面積達(dá)76.9萬平方米，拉動住房消費(fèi)近百億元，達(dá)98億元，顯著促進(jìn)了住房市場的消費(fèi)提振。
5月29日消息，佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)于5月27日和28日掛牌兩宗商住地，總出讓面積達(dá)7.3萬平方米，總建筑面積19.6萬平方米，總起價(jià)12.8億元人民幣。 據(jù)了解，此次掛牌的兩宗地塊均位于南海區(qū)里水鎮(zhèn)，其中一宗地塊曾于2024年兩度掛牌后終止出讓，此次重新掛牌，樓面起價(jià)較首次掛牌下降38.6%，較上一次掛牌下降31.8%。 南海區(qū)里水鎮(zhèn)沙涌村“門口路”地段TD2025(NH)WG0040地塊出讓面積34113.57平方米，容積率2.5，最大建筑面積85283.93平方米，起價(jià)44976萬元，樓面起價(jià)5274元/平方米。該地塊南臨里水大道南，周邊配套設(shè)施完善，包括展旗峰生態(tài)公園、旗峰小學(xué)、旗峰中學(xué)等。
5月29日，合肥市廬陽區(qū)廬江路與桐城路交口東南角LY01-C-25街坊地塊備受關(guān)注。 該地塊容積率1.4，位于環(huán)城河內(nèi)，擁有南門小學(xué)和42中雙本部優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。2024年10月，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示，2025年供地計(jì)劃中也包括這塊地，目前上市在即。 該地塊占地約29.1畝，最高容積率1.4。若按每套120㎡計(jì)算，預(yù)計(jì)有200套左右房源入市。
5月29日，小商品城公告，其全資子公司杭州商博南星置業(yè)有限公司成功以5.69億元競得杭州景芳三堡單元JG1203-28地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。 該地塊將用于開發(fā)義烏市場杭州飛地項(xiàng)目。 據(jù)悉，該項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)達(dá)到10.99億元，資金將來源于公司自有資金及部分銀行貸款。項(xiàng)目的建設(shè)周期預(yù)計(jì)為2-3年，目標(biāo)是通過技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)實(shí)踐的深度融合，進(jìn)一步推動公司戰(zhàn)略生態(tài)的升級。
5月29日消息顯示，上海江灣金茂府二批次房源預(yù)計(jì)于6月加推，建面約114-126平方米。 資料顯示，5月21日，江灣金茂府開盤，首發(fā)創(chuàng)下14億+的銷售額，成為北上海闊別10年的超配改善級旗艦產(chǎn)品。
5月29日，溫州瑞安市掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)7月2日出讓。 出讓文件顯示，該地塊位于老城東單元09-12地塊，總用地面積約2.69萬平方米，計(jì)容總建筑面積不超過7.91萬平方米，起價(jià)4.02億元，起始樓面價(jià)9018元/平方米。 據(jù)了解，該地塊為舊村改造項(xiàng)目，其中公開出讓部分用地面積約1.52萬平方米，建筑面積不超過4.46萬平方米（含住宅4.45萬平方米、商業(yè)116平方米）。剩余建筑面積3.45萬平方米由周湖村經(jīng)濟(jì)合作社自持，需由競得方代建住宅和商業(yè)設(shè)施，其中住宅戶型包括約89平方米、122平方米及140平方米三種。
湖南郴州對住宅建設(shè)劃出“雙限”紅線 不得超過26層、容積率不得高于3.1
佛山禪城港口路商住地二次掛牌 起價(jià)4.77億元較首掛降20%
紹興越城區(qū)濱海新區(qū)一宗宅地掛牌 起始總價(jià)1.68億元
上海嘉定城發(fā)14.6億摘得嘉定商住地 樓面價(jià)24080元/平方米
寧波鄞州區(qū)掛牌一宗宅地 起始總價(jià)10.09億元
揚(yáng)州4.32億元掛牌兩宗商業(yè)地塊 不接受自然人報(bào)名參與競買
深圳前海桂灣新項(xiàng)目開盤2小時去化8成 總成交額達(dá)13.8億元
碧桂園1-7月權(quán)益合同銷售金額195.2億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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