7月20日，長沙市政府發(fā)布消息，根據(jù)長沙市房屋交易管理中心最近印發(fā)的《關(guān)于推行商品房銷售管理清單制度的通知》，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需進一步完善商品房銷售現(xiàn)場的信息公示內(nèi)容，通過實施銷售管理清單制度，實現(xiàn)銷售過程的透明化和規(guī)范化。
7月21日，中共中央關(guān)于進一步全面深化改革 推進中國式現(xiàn)代化的決定發(fā)布。在健全保障和改善民生制度體系方面提出，加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。
7月18日，天津晉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價7.89億元摘得津紅子（掛）2024-09號地塊，折合住宅地塊樓面地價為12504元/㎡。從股權(quán)穿透結(jié)果來看，這家房企屬于山西建投下屬子公司。該該地塊位于紅橋區(qū)子牙河北路西側(cè)，四至范圍為：東至子牙河北路，南至沽港道，西至清河沿大街，北至沽水道。地塊出讓土地面積28449.2平方米，容積率≤2.22，地上建筑面積為63100平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。
7月18日，貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合其他五部門發(fā)布了《進一步促進貴陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。該政策包含二十條具體措施，涉及發(fā)放消費券補貼、鼓勵商品住房“以舊換新”、調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策等方面。
7月18日，南京市發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（2024年寧出第09號）。據(jù)悉，南京此次共推出2幅地塊，分別為商住混合用地和單身職工公寓用地，總用地面積約1.9公頃，起拍總價3.55億元人民幣。
7月19日，溫州平陽縣出讓4宗涉宅地，總出讓面積178.8畝，總建筑面積21.97萬方，總起價5.25億元。最終經(jīng)1輪報價，平陽城市發(fā)展和平陽興陽控股各競得兩宗地塊。
7月19日，杭州市錢塘區(qū)掛牌一宗低密度住宅用地，地塊編號杭政儲出[2024]85號，計劃于8月20日公開出讓。 該地塊位于江海之城核心區(qū)，出讓面積37866平方米，容積率1.1，總建筑規(guī)模41652.6平方米。起始價為47909萬元，起始樓面價11502元/平方米，將采取價高者得方式出讓，且新房銷售不限價。
7月19日，紹興柯橋區(qū)以總價3.45億元成交2宗小體量宅地，總出讓面積31.6畝，建筑面積33385.85㎡，總起價3.1億元。 柯橋區(qū)JK-07-14地塊被紹興中昕置業(yè)有限公司以底價5285萬元競得，樓面價6593元/㎡。柯橋區(qū)ZX-09-01-01地塊經(jīng)過19輪競價，以總價2.92億元被紹興寶業(yè)大坂綠園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（寶業(yè)）競得，樓面價11505元/㎡，溢價率14.07%。
7月16日，華潤置地有限公司發(fā)布公告，披露了截至2024年6月30日止一個月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。 公告顯示，截至2024年6月30日止一個月，華潤置地及其附屬公司實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣320.0億元，總合同銷售建筑面積約123.0萬平方米，分別按年增長19.0%及減少8.1%。
7月15日，湖北襄陽市住房公積金中心宣布，自7月1日起，襄陽市開始執(zhí)行2024年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整。 根據(jù)襄陽住房公積金管理委員會的批準(zhǔn)，繳存單位需根據(jù)職工上一年度月平均工資總額調(diào)整當(dāng)年職工住房公積金繳存基數(shù)。2024年度職工住房公積金月繳存基數(shù)將按照2023年度職工本人月平均工資（即職工2023年度工資總額÷12）核定。
7月17日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布《上半年北京經(jīng)濟繼續(xù)恢復(fù)向好》。 上半年，北京市固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長9.6%。有效投資持續(xù)擴大，反映企業(yè)擴大生產(chǎn)能力的設(shè)備購置投資增長32.9%，電子制造業(yè)、信息服務(wù)業(yè)帶動作用明顯，反映實物工作量的建筑安裝工程投資增長4.0%。分領(lǐng)域看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增長30.5%，制造業(yè)投資增長33.9%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降1.7%。
7月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布消息，全國已實施城市更新項目超過6.6萬個，完成投資2.6萬億元。這些項目涵蓋既有建筑改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)等多個方面，目的在于提高建筑安全和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化居民的居住條件。
7月17日，廣西賀州市發(fā)布《進一步促進住房消費若干措施》，旨在通過提高公積金貸款額度、調(diào)整首付款比例、實施契稅補貼等手段，刺激住房市場。該政策即日起生效，部分措施將持續(xù)至2025年底。
7月17日，溫州龍灣區(qū)出讓1宗商住地，總出讓面積54363.56㎡，建筑面積131931㎡，起始樓面價4123元/㎡，起價54400萬元。溫州市龍灣區(qū)臻鑫投資有限公司、溫州振恒置業(yè)有限公司（高新區(qū)城建&鴻廈置業(yè)）聯(lián)合以底價54400萬元競得狀蒲片區(qū)狀元南單元E-01a、E-01b地塊及御史河西路地下空間。據(jù)悉，該地塊可分為兩個子地塊。
7月17日，華潤置地有限公司發(fā)布2024年6月拿地通訊，顯示6月份華潤置地于成都收購1幅地塊，總價10.97億元。 該地塊項目為成華區(qū)成都理工大學(xué)82畝住宅項目，總樓面面積16.43萬平方米，該土地收購應(yīng)付的權(quán)益對價約為11億元，交易成功后華潤置地持有51%權(quán)益。
7月17日，香港新鴻基地產(chǎn)以6.19億港元奪得沙田區(qū)小瀝源源順圍住宅用地，每平方呎樓面地價3952港元。
7月17日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司第八屆董事會第五十七次會議在公司六樓會議室成功舉行，審議通過了關(guān)于設(shè)立合作公司開發(fā)上海長白項目的議案。 公告顯示，2024年7月9日，北京城建與杭州燚樂實業(yè)投資有限公司（簡稱“燚樂公司”）以聯(lián)合體形式競得上海市楊浦區(qū)長白社區(qū)H2-17地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。
7月17日，成都市公共資源交易服務(wù)中心成功拍賣4宗位于主城區(qū)的地塊。其中，青羊區(qū)蔡橋街道的111.55畝住兼商用地以18100元/㎡的成交樓面地價被重慶中海海能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，溢價率為6.47%。
7月17日，南京的二套房貸利率降至3.05%，與首套房利率相同。 這一調(diào)整是在517新政取消房貸利率下限后，全國多地房貸利率頻繁變動的背景下發(fā)生的。招商銀行、中信銀行、南京銀行等多家銀行已開始執(zhí)行新利率。與之前的4.25%相比，新利率下每月還款額減少1353.69元，總利息減少48.7萬元。
1、延長貸款期限大家都知道，貸款期限越短的話，每個月的還款額就會越多，還款壓力也很大，如果你在辦理貸款時選擇的是10年～20年的還款年限，還款過程中遇到資金困難，購房者可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會綜合考慮貸款
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
