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1、7層以下住宅公攤率為7%-12%多層建筑一般是指層數在6層左右磚混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的一半，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房熱交換站、水泵房、配電室等。這類住宅的公攤率為7到12%。2、7到11層住宅公攤率為1
二手房交易之前，房屋不能處于再抵押狀態，這是為什么呢？賣房人必須要先解抵押房產才能順利出售房產嗎？你知道解抵押需要注意哪些問題嗎？二手房及抵押流程是什么？所需資料有哪些？1、為什么要先解抵押？在二手房交易中，賣房人出售房屋產權必須要干凈，具有銀行貸款
在房屋裝修拆改過程中，有很多地方需要注意，有的地方可以動，有的地方不能做改動，一旦改動就有可能引發安全問題。那么業主在家庭裝修拆改的時候應該了解哪些注意事項，房屋拆改后驗收需要注意什么？一、裝修拆墻禁忌1、承重墻什么樣的墻才是承重墻呢？一般來說，“磚
相對于一手房，二手房的裝修更有講究。二手房翻新的過程中總會有著各種問題的出現，這些問題實在讓很多人為之煩惱。如何避免這種問題的發生呢？以下就由小編為大家介紹一下二手房翻新的誤區，讓大家避免在翻新過程中出現問題。Part1：墻面翻新有誤區 拆改細節須注
砸墻往往是老房翻新不可避免的施工項目，但一些磚混結構的老房子在拆改時尤其需要謹慎。除了起到承重抗震作用的承重墻，其他墻體地面也是不能隨意改動的，否則可能會造成安全隱患。墻體改造老房改造常常將陽臺變成廚房，或者衛生間和廚房占用部分客廳，但是這種做法是法
裝修時，大家都說千萬別動承重墻，可究竟哪些是承重墻？哪些是可以改造的非承重墻呢？如何辨認，今天就來給大家說說。什么是承重墻？承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體承重墻為什么不能動？1、承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載
房屋拆遷不是一個簡單的過程，開發商如果想要建樓盤很有可能需要拆掉當地一些物主的房子，當然這房子不是白拆的，肯定是會予以一定的補償的，那么房屋拆遷一般要經過哪些程序？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。一、房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程
相信很多在銀行在二手房買賣中，不少賣家的房子是貸款購買的，這需要還清銀行貸款、解除房產抵押后才能交易。但是，不少賣家不出資解押，而是讓買家墊資解押。解押這道難題，難倒不少買賣雙方。反映：墊資解押遭遇風險市民陳女士看到了江南一套房，這套面積為120平方
學區房從某種意義上講是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校
買房，現在大多數人會選擇貸款方式，但也不乏有一次性付款的購房者。一般來說，一次性付款適用于購房者資金相對充足、開發商信譽相對良好并且是現房的情況下。那么一次性付款就高枕無憂了嗎？它的利弊你知道多少？一次性付款的優點1、 省心。不管是辦理公積金貸款還是
如果開發商曾在買房前，對辦理購房按揭作出承諾，或者由于開發商的原因導致按揭未能辦下來的，開發商應當承擔違約責任。如果雙方對按揭辦不下來余款的支付方式在合同中沒有明確約定，那么開發商無權單方面要求購房者一次性付清余款；如果開發商不同意分期支付，購房者有
個人住房組合貸款還款方式有多少種類呢？個人在買房之后，如何選擇合適的還款方式？個人住房貸款的方式即抵押貸款和按揭貸款兩種，其中按揭貸款可細分為公積金貸款、商業貸款及二者的組合貸款。已經進行按揭貸款的借款人還會涉及到加、減按（即在同一貸款合同中增加或減
買房不像買普通的商品，覺得不合適后可隨意退換或是自認倒霉，買房涉及金額大，風險也較普通商品要高，簽訂購房合同尤為重要，而普通的購房者缺乏相應的法律知識，對于購房合同的了解并不完全，為此筆者為購房者整理了購房合同幾大注意事項，幫助購房者更好的維護自己的
一、按揭買房是什么意思按揭買房是指以房地產實物資產作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。按揭買房優缺點：1、按揭買房突出的優點就是錢少也能先買房。甚至可以按揭買房出租，以租養貸，這樣資金使用更靈活，不但得到了房
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠;購房人名下沒有
一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，所以大部分人購買的都是期房，那么什么是期房？期房什么時候交首付？購買期房有哪些風險？一、什么是期房？期房，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在
一般情況下，購房者在開發商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發商損失，當然，也可以根據具體情況避免。下
購房者買房過程中常會遇到很多問題，不知道該怎么解決。買房這件事，很麻煩也很復雜，這里教給大家幾招，讓你買房過程中，省下不少事。1、相信大品牌的開發商每一個大品牌的開發商對待自己的項目都有自己嚴格的底線和標準，不會輕易砸招牌。房屋質量有保證，后期的物業
買房時，大家最關心的往往是房價、樓層、價格和戶型，往往忽略了其他要素。其實，以上要素固然重要，但是也不能忽略其他的。買房時，需要了解的常識很多，掌握以下小常識，分分鐘由房產小白變成房產專家。1、關于產權年限房屋為永久產權，日常說的產權年限實際是指土地
重慶兩區擬回收六宗土地 總價8.7億
福清市龍江街道掛牌一宗地塊 起拍價3.05億元
英國7月房屋銷量創5年新高
東莞發布關于繼續征集存量商品房用作保障性住房的公告
溫州樂清市9.54億掛牌1宗商住地 預計9月17日出讓
招商蛇口聯合華潤86.4億元奪得深圳寶安海景商住地 溢價34.8%
蘇州昆山14.5億元掛牌2宗涉宅地 9月12日競拍
國家統計局：1-7月全國新建商品房銷售額下降6.5% 住宅下降6.2%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業頤樾府
58000元/平米
特發學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
