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樓面地價

樓面地價是指在城鎮規劃區范圍內,對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地的地價。樓面地價,即單位建筑面積平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一,與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。樓面地價的計算公式:樓面地價=土地總價÷規劃建筑面積 =土地單價/規劃容積率。

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