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10月11日，金華義烏市1宗低密地塊高溢價(jià)成交。 據(jù)了解，經(jīng)過(guò)72輪競(jìng)價(jià)，義烏浙悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（綠城）以總價(jià)17.84億元競(jìng)得北苑街道前洪有機(jī)更新地塊二，樓面價(jià)25816元/㎡，最終溢價(jià)43.42%。
10月10日，無(wú)錫三批次土拍正式開(kāi)拍，本次土拍共7宗宅地，總建設(shè)用地面積近20.9萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積約27.4萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)約31.66億元。 最終7宗地塊均底價(jià)成交，合計(jì)收金31.66億元。 其中，梁溪區(qū)兩宗地塊起拍樓面價(jià)最高，均為1.8萬(wàn)元/平方米，兩地塊位置相鄰，均位于梁溪科技城，容積率均為1.2，有利于打造高端低密度社區(qū)，兩宗地塊均由無(wú)錫科融建設(shè)發(fā)展有限公司底價(jià)競(jìng)得。
10月11日，浙江省寧波市慈溪市尚田成交1宗綜合用地(含住宅)，該地塊由慈溪市創(chuàng)誠(chéng)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司斬獲，成交價(jià)147110萬(wàn)元，成交樓面價(jià)7810元/㎡。該地塊編號(hào)為中橫線北側(cè)C地塊，建設(shè)用地面積104645㎡，規(guī)劃建筑面積188361㎡，起拍價(jià)147110萬(wàn)元。
10月11日，蘇州土地市場(chǎng)迎來(lái)1宗吳中區(qū)低密宅地出讓。該地塊位于吳中經(jīng)開(kāi)區(qū)城南街道白云街南側(cè)、下田路西側(cè)，土地出讓面積49739.6㎡，規(guī)劃建面50734.4㎡，容積率僅1.02，建筑限高30m，起始價(jià)約10.96億元，起始樓面價(jià)21600元/㎡。經(jīng)過(guò)2輪競(jìng)價(jià)，該地塊由南通市鴻遠(yuǎn)置業(yè)有限公司（江蘇鴻揚(yáng)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)）摘得，成交總價(jià)11.0086億元，成交樓面價(jià)21698.49元/㎡，溢價(jià)率0.46%。
10月11日，中共黑龍江省委金融委員會(huì)辦公室發(fā)布《關(guān)于公開(kāi)征求<金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)若干措施>意見(jiàn)建議的通知》，宣布開(kāi)展房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)面增量攻堅(jiān)戰(zhàn)，以確保“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸”。該通知旨在加快房地產(chǎn)金融新政落地見(jiàn)效，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，推動(dòng)政策紅利惠及更多購(gòu)房家庭，落實(shí)二套房最低首付比降至15%的要求。
10月11日，據(jù)中國(guó)人民銀行吉林省分行消息，按照《中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》要求，吉林省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制按照因城施策原則，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求，對(duì)長(zhǎng)春市、吉林市、延邊州、四平市、通化市、白城市、遼源市、松原市、白山市共9個(gè)城市的個(gè)人住房貸款政策作出以下調(diào)整：對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。
10月11日，據(jù)萬(wàn)科披露，國(guó)慶期間萬(wàn)科銷售超百億，多個(gè)地區(qū)銷售排名前列。以萬(wàn)科南方區(qū)域?yàn)槔瑖?guó)慶七天的銷售總額超過(guò)了九月全月的銷售額，其中廣佛成交額接近30億。
10月11日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門(mén)關(guān)于印發(fā)青島市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知對(duì)外發(fā)布。 其中，在青島市市繳存住房公積金的多子女家庭購(gòu)買青島市自住住房的，公積金貸款額度可上浮30%；購(gòu)買青島市新建高品質(zhì)住宅或達(dá)到現(xiàn)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)及以上等級(jí)的新建商品住宅的，公積金貸款額度可上浮30%。
10月12日，福建省泉州市宣布全面取消住房限購(gòu)、限售、限價(jià)政策，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 根據(jù)微信公眾號(hào)“泉州住建”發(fā)布的《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》，鯉城區(qū)、豐澤區(qū)及泉州開(kāi)發(fā)區(qū)新出讓的房地產(chǎn)住宅用地項(xiàng)目將不再執(zhí)行公證搖號(hào)政策，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行銷售，不設(shè)置購(gòu)房條件。已出讓的房地產(chǎn)住宅用地項(xiàng)目，若認(rèn)籌總?cè)藬?shù)超過(guò)房源套數(shù)的200%，則觸發(fā)搖號(hào)銷售。
10月11日，中信證券發(fā)布研報(bào)指出，2024年房?jī)r(jià)有望止跌回穩(wěn)，被低估的地產(chǎn)公司值得關(guān)注。研報(bào)分析稱，房?jī)r(jià)和股價(jià)在中長(zhǎng)期呈現(xiàn)同趨勢(shì)變動(dòng)，但房?jī)r(jià)表現(xiàn)往往滯后，波動(dòng)幅度較小。房地產(chǎn)市場(chǎng)與股市估值存在差異，主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)自住和租住的差異，以及較低的租金水平。
10月10日，江蘇省常州市金壇區(qū)成交兩宗宅地。其中，編號(hào)為JJT20241101的地塊建設(shè)用地面積99108㎡，規(guī)劃建筑面積148662㎡，起拍價(jià)141228.9萬(wàn)元，樓面價(jià)9500元/㎡，由常州金沙城市開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)摘得；編號(hào)為JJT20241103的地塊建設(shè)用地面積52745㎡，規(guī)劃建筑面積105490㎡，起拍價(jià)63294萬(wàn)元，樓面價(jià)6000元/㎡，由常州金沙城市開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)摘得。
10月10日，無(wú)錫三批次土拍正式開(kāi)拍，最終7宗地塊均底價(jià)成交，合計(jì)收金31.66億元。其中，梁溪區(qū)兩宗地塊起拍樓面價(jià)最高，均為18000元/㎡，兩地塊位置相鄰，均位于梁溪科技城，容積率均為1.2，XDG-2024-38號(hào)地塊限高24m，XDG-2024-39號(hào)地塊限高54m。這兩宗地塊均由無(wú)錫科融建設(shè)發(fā)展有限公司底價(jià)競(jìng)得，共計(jì)133209萬(wàn)元。
10月10日，司法部、國(guó)家發(fā)展改革委在門(mén)戶網(wǎng)站公布《中華人民共和國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法（草案征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱草案），向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。草案主要內(nèi)容包括國(guó)家依法鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)組織公平參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、平等使用生產(chǎn)要素，優(yōu)化民營(yíng)經(jīng)濟(jì)投融資環(huán)境等。
10月10日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)新聞通氣會(huì)，介紹新出臺(tái)的《關(guān)于落實(shí)金融支持政策促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的通知》。《通知》共19條，包括統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例，降低存量個(gè)人住房貸款利率，延長(zhǎng)兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策文件期限，支持有條件的企業(yè)市場(chǎng)化收購(gòu)房企土地等內(nèi)容。
10月10日，杭州住房公積金管理委員會(huì)宣布調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸政策，以加大對(duì)繳存職工的住房信貸支持力度。此次調(diào)整包括提高住房公積金貸款最高額度、統(tǒng)一首付款比例、優(yōu)化貸款期限等措施，旨在滿足職工的剛性和改善性住房需求。
10月11日，杭州市規(guī)劃和自然資源局臨安分局公布，對(duì)臨安區(qū)LA020502-13地塊控規(guī)進(jìn)行局部調(diào)整，該地塊位于濱湖單元，面積約為37.2畝。 此次調(diào)整涉及地塊用地性質(zhì)變更，由原先的城鎮(zhèn)住宅兼容商業(yè)用地調(diào)整為純城鎮(zhèn)住宅用地，容積率從2.0降至1.05-1.1，建筑高度從36米減少至24米。
10月9日，臺(tái)州三門(mén)縣公開(kāi)掛牌一宗商住用地，計(jì)劃于11月11日進(jìn)行出讓。 該地塊編號(hào)為三門(mén)縣城A01-0102，出讓面積達(dá)25542平方米，容積率1.0至1.5之間，預(yù)計(jì)可建建筑面積為38313平方米，其中商業(yè)建筑面積需保持在800至3000平方米。 地塊起始價(jià)為18965萬(wàn)元，起始樓面價(jià)定為4950元/平方米。
10月9日，廣州南沙區(qū)明珠灣慧谷西區(qū)推出兩宗商住地塊，總面積10.9萬(wàn)平方米，總建筑面積27.1萬(wàn)平方米，起始總價(jià)達(dá)30.56億元，預(yù)計(jì)將于11月8日進(jìn)行出讓。 其中，南沙街環(huán)市大道西南側(cè)、廣隆涌東側(cè)2024WJY-5地塊，出讓面積37588平方米，容積率2.38，建筑面積89310(住宅82560，商業(yè)5013，公服1737)平方米，起價(jià)104920萬(wàn)元，樓面起價(jià)11748元/平方米，保證金21000萬(wàn)元。
10月9日，據(jù)保利發(fā)展官微披露，今年國(guó)慶“黃金周”期間，保利發(fā)展來(lái)訪客戶量超10萬(wàn)批次，累計(jì)成交額約260億元。 過(guò)往報(bào)道，10月8日，保利發(fā)展控股“十一”黃金周期間廣東地區(qū)銷售額達(dá)50億元。 保利發(fā)展控股在廣東積極響應(yīng)政策號(hào)召，以“保價(jià)抄底，就是保利”為主題開(kāi)展國(guó)慶促銷計(jì)劃，廣州全城30余盤(pán)推出千套品質(zhì)房源，千萬(wàn)補(bǔ)貼，助力客戶無(wú)憂購(gòu)房。
10月10日，安徽省房地產(chǎn)商會(huì)通過(guò)微信公眾號(hào)發(fā)布倡議書(shū)，呼吁全體房地產(chǎn)企業(yè)積極響應(yīng)政府的政策號(hào)召，充分利用政府出臺(tái)的金融支持政策，以實(shí)際行動(dòng)促進(jìn)房屋銷售，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。該商會(huì)倡議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，特別是頭部民營(yíng)企業(yè)，充分利用好“金九銀十”等時(shí)間窗口，推出優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式舉辦房展會(huì)、推介會(huì)等多樣促銷活動(dòng)，積極響應(yīng)百城千企商品房促銷活動(dòng)。
潤(rùn)和城集團(tuán)6.83億元斬獲長(zhǎng)沙望城月亮島街道一宗涉宅用地
香港7月二手私人住宅轉(zhuǎn)售獲利比率62.1%
廣州海珠區(qū)得勝崗地塊規(guī)劃調(diào)整 新增兩宗住宅用地
湖南長(zhǎng)沙縣發(fā)布十條樓市新政 支持異地公積金購(gòu)房
宜興宜城街道掛牌出讓3宗地塊 起拍總價(jià)7.81億元
富城房地產(chǎn)9.3億競(jìng)得南通海安兩宗臨湖商住用地
溫州蒼南縣底價(jià)5.53億元出讓一宗商住地
8月15日線下競(jìng)價(jià) 深圳寶安64.09億起拍宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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