7月8日，上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓“城中村”改造項目迎來重要進展，召稼樓公建配套一期工程正式啟動，此次一期工程包含首批四條道路和一期水系工程的建設(shè)。 據(jù)了解，備受關(guān)注的召樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊，目前政府正在加快推進征收工作，預(yù)計最快于2029年或2030年開業(yè)亮相。 召稼樓作為上海歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)與國家4A級旅游景區(qū)，擁有近千年歷史，是江南水鄉(xiāng)文化典范。召樓項目是閔行區(qū)政府推動區(qū)域煥新與古鎮(zhèn)復(fù)興的重點工程。
今年6月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達到6796套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣州市場新房成交32861套，同比上漲近17%。
7月10日，廣州南沙港灣街道正加速推進南橫、東井、塘坑、鹿頸四村的拆遷安置工作。 自項目啟動以來，在不到兩個月的時間內(nèi)，已完成超過80%的年度簽約任務(wù)，支付征拆補償款超過1.5億元人民幣，114戶村民已選擇152套房。 其中，“存量商品房安置”快車道備受村民青睞，允許村民選擇現(xiàn)房如科苑壹號等優(yōu)質(zhì)房源進行安置，拿證周期縮短80%，部分村民從簽約到拿證僅用時不到半個月。
7月11日，武漢光谷出讓4宗優(yōu)質(zhì)低密地塊，起始總價13.534億元。成交總價13.87億元。 其中，P(2025)051號地塊競價34輪由武漢清能瑾誠置業(yè)有限公司競得，成交價2.29億元，溢價17.42%，樓面價9422.8元/m²。該地塊位于東湖高新區(qū)光谷創(chuàng)業(yè)街以北、關(guān)東園路以西，土地面積11276.29㎡，土地用途為住宅、公園與綠地，建筑面積24323.6㎡(推算)。容積率約為2.16，起拍價1.952億，樓面地價8025元/m²。 P(2025)052號地塊由武漢光谷地產(chǎn)有限公司以底價6.8億元競得，樓面價7024元/m²。該地塊位于東湖高新區(qū)橡樹南路以西、華師園路以南，土地面積95924㎡，土地用途為住宅，建筑面積96883㎡(推算)。容積率約為1.01，起拍價6.8億元，樓面價7024元/m²。
7月11日，深圳市住房和建設(shè)局公布數(shù)據(jù)顯示，截至7月9日，今年第三季度深圳計劃入市的商品房項目33個，預(yù)計供應(yīng)房源135.12萬平方米，12351套，旨在提升市場信息透明度。 住宅供應(yīng)量達107.99萬平方米，10673套，占主體地位，反映深圳住房需求的核心導(dǎo)向。其他類別包括商務(wù)公寓2.51萬平方米129套，商業(yè)6.93萬平方米710套，辦公17.70萬平方米839套。
7月11日，《上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)泗涇南拓展大居城鎮(zhèn)單元（SJS2-0008）42街坊控制性詳細規(guī)劃》草案啟動補充公示。該規(guī)劃旨在推進軌交12號線西延伸洞涇車輛基地綜合開發(fā)，調(diào)整后將新增3宗住宅地塊，總用地面積約14.39萬㎡，新增住宅建筑面積約24.38萬㎡。
7月11日，在阿里拍賣上公布信息，7月23日將二次拍賣無錫兩宗房地產(chǎn)。 無錫市寶能房地產(chǎn)有限公司名下位于江蘇省無錫市濱湖新區(qū)太湖新城吳都路南側(cè)、豐潤道西側(cè)、觀順道東側(cè)土地(B塊)上的1580套房產(chǎn)（寶匯城）以及C 地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物被拍賣，總評估價44.95億元，總起拍價25.1743億元起。其中B地塊部分起拍價14.2716億元起，C地塊部分起拍價10.9028億元起，兩地塊起拍價均下降3億左右。
7月11日，南京公用發(fā)展股份有限公司發(fā)布2025年半年度業(yè)績預(yù)告。 根據(jù)公告，南京公用預(yù)計2025年上半年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2800.00萬元至4000.00萬元，較上年同期虧損1768.02萬元實現(xiàn)扭虧為盈；預(yù)計同比增長258.37%至326.24%。 同時，預(yù)計扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為2500萬元至3600.00萬元，上年同期虧損1775.26萬元；預(yù)計同比增長240.82%至302.79%。基本每股收益預(yù)計盈利0.0487元/股至0.0696元/股，上年同期虧損0.0306元/股。
7月11日，浙江麗水縉云縣掛牌一宗商住用地，計劃于8月11日出讓。 該地塊命名為五云街道潘山岙1號地塊，面積3.53萬平方米，容積率1.8-2.0，總建筑面積7.05萬平方米，建筑限高24-70米。 項目配套商業(yè)體量5000-1萬平方米，起始價5.21億元，樓面起始價7383元/平方米。
7月14日，深圳將出讓1宗宅地，起價115800萬元，樓面起價45234元/㎡。 該地塊位于前海合作區(qū)桂灣片區(qū)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積8287.15㎡，規(guī)劃建筑面積25600㎡，容積率1.000<并且≤3.100，出讓年限70.00年。 另據(jù)出讓安排，深圳還有3宗宅地于8月初前陸續(xù)出讓，合計起價45.5億元。
7月3日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布2025年6月份銷售情況簡報。 根據(jù)公告，保利發(fā)展2025年6月的簽約面積為152.33萬平方米，較去年同期下降26.20%；簽約金額為290.11億元，同比下降30.95%。
7月3日，成都金牛區(qū)茶花板塊土地市場出讓金牛區(qū)金府路555號（E地塊）宗地，最終，該面積約41.6畝的純住宅用地以20200元/㎡的樓面價成交，溢價率23.9%，總價約達14.02億元，競得人為中能建。 此次拍賣共吸引8家房企參與，競爭激烈，經(jīng)過40輪競價后，中能建最終勝出。 資料顯示，金牛區(qū)金府路555號（E地塊）占地27754.71平方米(合41.6321畝），起始價16300.00元/平方米，計入容積率總建筑面積不小于27754.71且不大于69386.77平方米，二類城鎮(zhèn)住宅用地。
7月3日，北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊于近日正式掛牌，用地性質(zhì)分別為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、B1商業(yè)用地，土地面積6.27萬㎡，建筑面積9.03萬㎡，交易起始價13.69億元，地塊將于7月31日拍出。 其中，昌平新城東區(qū)二期0033地塊：為R2二類居住用地，土地面積28703.422平方米，地上規(guī)劃面積57406.844平方米，建筑高度36米（局部45米），地塊容積率2.0。地塊起拍價11.6億元，起拍樓面價約20207元/平米。根據(jù)出讓條件，0033地塊內(nèi)含分布式能源站1處，3000平方米；電信機房1處，70平方米；有線電視機房1處，50平方米，均建設(shè)在地下空間。
7月1日，湖北荊門市印發(fā)《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的政策措施》，推出6方面19條針對性舉措，多維度促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 6方面措施包括：加快地下停車位銷售、促進商辦類商品房銷售、優(yōu)化公租房政策、優(yōu)化房屋征遷安置政策、加快“好房子”供給、支持項目分期建設(shè)驗收與辦證。
7月1日，寧波鄞州區(qū)掛牌一宗編號為東部新城核心區(qū)以東片區(qū)B1-6#的住宅用地，該地塊位于邱隘鎮(zhèn)，出讓面積2.34萬平方米，容積率1.5，計容建筑面積3.5萬平方米。地塊起始總價9.5億元，起始樓面價27129元/平方米，將于7月31日正式出讓。該地塊要求配建空中綠化平臺計容面積1.23萬-2.63萬平方米，規(guī)劃建設(shè)一類、二類住宅及配套服務(wù)設(shè)施，其中一類住宅占比不超過20%。項目明確禁止建設(shè)獨棟或雙拼低層住宅，建筑限高54米以下。地塊區(qū)位優(yōu)勢顯著，距離軌道交通1號線與7號線換乘站盛莫路站不足500米，毗鄰寧波市政府及明湖、后塘河等景觀資源。
7月1日，深圳掛牌龍華區(qū)、寶安區(qū)2宗住宅用地，總出讓面積4.1萬平方米，總起價30億元，擬于7月30日及8月4日分批次出讓。龍華區(qū)A815-0036地塊位于大浪與民治街道交匯處，占地面積2.19萬平方米，容積率3.1，起拍價19.06億元。該項目距地鐵4號線上塘站僅600米，周邊集聚開市客、簡上體育綜合體等配套，1公里范圍內(nèi)分布多所中小學(xué)。據(jù)了解，該片區(qū)6月成交的A817-0619地塊曾以46.6%高溢價拍出，當(dāng)前周邊卓越柏奕府項目現(xiàn)房售價6.1萬元/平方米起。寶安區(qū)A319-1225地塊坐落新橋街道，占地面積1.92萬平方米，起拍價10.9億元，計劃8月4日出讓。該地塊距地鐵11號線沙井站460米，周邊覆蓋百佳華佳漾匯、萬豐海岸城等商業(yè)體，半徑3公里內(nèi)已有三年無涉宅地成交記錄。目前區(qū)域在售新盤拾悅城楠園、萬豐海岸城網(wǎng)簽均價約5.3萬-5.4萬元/平方米。
7月2日，武漢市發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣公告，涉及12宗地塊，總起拍價約36.65億元人民幣。 此次掛牌地塊分布在武昌區(qū)、青山區(qū)、東湖高新區(qū)、蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)和江漢區(qū)，其中武昌區(qū)4宗，青山區(qū)3宗，東湖高新區(qū)2宗，蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)、江漢區(qū)各1宗。網(wǎng)上拍賣定于2025年7月22日9時30分開始。
7月2日，浙江臺州仙居縣掛牌一宗商住用地，計劃于7月24日出讓。 該地塊位于仙清路以東、煙霞路以北，出讓面積2.81萬平方米，容積率1.02，建筑面積2.86萬平方米，建筑限高30米。 其中，商業(yè)面積上限500平方米，起始總價2.52億元，起始樓面價8800元/平方米。
7月2日，石家莊主城區(qū)4宗地塊成功出讓，總成交額10.52億元，均為底價成交。 其中，〔2025〕023號由石家莊留拓置業(yè)有限公司以15800萬元競得；〔2025〕024號-2025〕026號3宗地塊均由石家莊萬科潤德璟翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，總成交價8.94億元。 據(jù)出讓文件顯示，〔2025〕023號，位于倉豐路南、塔通街東，土地面積15041.63㎡，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)，容積率≤3.5，起拍價15800萬元。
7月2日，上海房地產(chǎn)市場延續(xù)去年四季度以來的回穩(wěn)態(tài)勢，得益于“滬九條”和“滬七條”等政策措施持續(xù)落實。 今年1月至6月，一、二手住房累計成交面積達1311萬平方米，為2022年以來同期最高水平，同比增加17%。
臺州黃巖區(qū)4.26億元掛牌一宗宅地 起始樓面價較去年降21.8%
旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房
廣州越秀區(qū)市客運站地塊掛牌 起拍價13.56億元
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保利華南超10億競得佛山北滘新城核心地塊，樓面價約7000元/平米
北京昌平區(qū)地塊成功出讓，明芳地產(chǎn)13.69億底價競得
北京：多渠道增加保障性住房有效供給，加大對多子女家庭購房的支持力度
北京昌平區(qū)地塊成功出讓 明芳地產(chǎn)13.69億底價競得
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
