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1月5日，南通海門自然資源和規(guī)劃局成功出讓編號CR24028的普通商品房用地。 該地塊位于岷江路西、新海路南側(cè)，占地28553平方米（約42.8畝），容積率1.8-2.3，建筑限高65米，預(yù)計未來將建成小高層、高層住宅產(chǎn)品。 最終，南通市疊港置業(yè)有限公司以29663.712萬元競得該地塊，成交樓面價為4517元/平方米。
近日，浙江省金華市披露，一宗位于李漁路東側(cè)的3#宅地將于2025年1月21日公開出讓。該地塊出讓面積達(dá)34632平方米，容積率介于1.0-1.6，預(yù)計可建建筑面積55411.2平方米，其中商業(yè)面積不超過3000平方米。起始價為45714.24萬元，樓面起始價8250元/平方米。該地塊東南側(cè)1.3公里處，蘭溪市賢集房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2024年5月27日以53809.23萬元總價競得金角路南側(cè)B-1#地塊，樓面價8137元/平方米，溢價率僅為0.09%。
近日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關(guān)于延長部分房地產(chǎn)政策期限的通知》，旨在貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，滿足居民住房需求。該通知經(jīng)武漢市人民政府同意，涉及多項政策適用期限延長至2025年6月30日。
近日，2025年中國人民銀行工作會議召開。會議深入貫徹黨的二十大、二十屆二中、三中全會和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，總結(jié)2024年工作，分析當(dāng)前形勢，部署2025年工作。會議指出2025年重點(diǎn)抓好以下工作：繼續(xù)做好金融支持地方政府融資平臺債務(wù)風(fēng)險化解工作。完善和加強(qiáng)房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。用好用足支持資本市場的兩項結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，探索常態(tài)化的制度安排，維護(hù)資本市場穩(wěn)定運(yùn)行。
1月3日，國家發(fā)展改革委副秘書長袁達(dá)在新聞發(fā)布會上表示，下一步，國家發(fā)展改革委將重點(diǎn)做好以下六個方面工作： 一是全方位擴(kuò)大國內(nèi)需求。實(shí)施提振消費(fèi)專項行動，進(jìn)一步提高投資效益，更大力度支持“兩重”建設(shè)，加力擴(kuò)圍實(shí)施“兩新”政策。 二是推進(jìn)標(biāo)志性改革舉措落地見效。制定實(shí)施全國統(tǒng)一大市場建設(shè)指引，推動出臺民營經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法。
2024年，遠(yuǎn)洋于天津、上海、蘇州、廈門、濟(jì)南、鄭州、廣州等全國40個城市交付住宅4.18萬套；2024年遠(yuǎn)洋輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)新拓項目數(shù)量56個，新簽項目面積562萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店、文旅、康養(yǎng)、物流園區(qū)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園等業(yè)態(tài)。
1月2日，蘇州迎來2025年首場土拍，吳江2宗地塊最終均以底價成交。據(jù)了解，本次土拍僅出讓1幅住宅地塊，由蘇州園澤歷史街區(qū)保護(hù)建設(shè)管理有限公司底價1.29億元拿下，樓面地價5600元/㎡。該地塊位于震澤鎮(zhèn)寶塔街北側(cè)、虎嘯弄西側(cè)地塊，占地面積約60.8畝， 容積率1.02。
1月2日，北京市迎來2025年第一次土地拍賣。此次出讓的兩宗土地位于海淀區(qū)朱房村，分別為東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊和HD00-0803-0030地塊，總起拍價150.3億元。成交信息顯示，海淀區(qū)朱房四街0029最終由中鐵置業(yè)+招商+華潤聯(lián)合體競得，總成交價91.52億元，樓面價8.92萬/平方米，溢價率17.33%。該地塊土地面積42734.155平方米，建設(shè)控制規(guī)模102561.972平方米，開發(fā)程度七通一平，交易起始價78億元。
1月2日，廈門市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整住房公積金貸款首付款比例的通知》，旨在進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策，提高市民購房的便利性。此次政策調(diào)整主要包括兩方面內(nèi)容：一是將住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)性住房貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，均按擬購住房所在區(qū)轄區(qū)范圍認(rèn)定。二是將套數(shù)認(rèn)定的材料調(diào)整為廈門市住房和建設(shè)局出具的購房人家庭名下分區(qū)住房套數(shù)認(rèn)定結(jié)果證明，簡化了申請流程，提高了審批效率。此外，通知還對住房公積金貸款的首付款比例進(jìn)行了調(diào)整。申請住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%；使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。
1月2日，為進(jìn)一步深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境，保護(hù)存量房交易中買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，廣東省自然資源廳與省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局3部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推行存量房交易實(shí)施不動產(chǎn)預(yù)告登記的通知》，在全省部署推行存量房交易實(shí)施不動產(chǎn)預(yù)告登記。預(yù)告登記是為了保障將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的一種登記制度，推行預(yù)告登記制度，是認(rèn)真落實(shí)《中華人民共和國民法典》第二百二十一條規(guī)定的具體舉措，是從源頭上防范“一房二賣”“先賣后抵”等風(fēng)險的重要措施。
1月2日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與杭州市財政局聯(lián)合宣布，針對老舊小區(qū)住宅加裝電梯的財政補(bǔ)助政策將再延續(xù)三年。此次補(bǔ)貼政策的續(xù)期旨在進(jìn)一步推動城市更新，改善居民生活環(huán)境。 根據(jù)《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯與管線遷移財政補(bǔ)助資金使用管理辦法（2025-2027年）》，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)內(nèi)國有土地上四層及以上非單一產(chǎn)權(quán)的老舊小區(qū)住宅將享受該補(bǔ)助政策。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)維持不變，分為項目補(bǔ)助、管線補(bǔ)助和考核補(bǔ)助三大類。
據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，杭州2024年十區(qū)二手房共計成交93632套，比2023年的79112套增長18%。 全年住宅均價為29129元/平方米，比2023年的31460元/平方米下滑7.4%。 另外，2024年杭州十區(qū)新房共計成交63317套，比2023年的98617套下滑36%。
1月3日，據(jù)武漢市住房和城市更新局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年12月，武漢市新房網(wǎng)簽量達(dá)到28331套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。 去年四季度，武漢新房網(wǎng)簽量連續(xù)突破1萬套、1.5萬套和2萬套的關(guān)口，全年累計網(wǎng)簽量超過10萬套，與2023年和2022年的總量持平。
12月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限的通知。 具體為，經(jīng)北京住房公積金管理委員會第三十六次全體會議審議通過，現(xiàn)將住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策調(diào)整如下： 住房公積金個人住房貸款借款期限可計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過68周歲，貸款期限最長為30年。
12月31日，廣州住建局公布了2024年廣州市房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行情況。 數(shù)據(jù)顯示，2024全年一手二手商品房成交之和為2125.46萬㎡，同比增加3.1%。
12月31日，浙江杭州市區(qū)集中出讓7宗地塊，總起價111.9億元。其中，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）奪得蕭山區(qū)及余杭區(qū)未來科技城2宗地，總價44.64億元。體來看，蕭山城區(qū)市北單元XS070104-23地塊，總成交價169250萬元，樓面價26190元/㎡，溢價30.95%。未來科技城單元YH090901-01地塊，總成交價277199萬元，樓面價20713元/㎡，溢價18.36%。
12月31日，上海奉賢區(qū)奉賢新城10單元17-02地塊競價出讓。最終，經(jīng)過17輪競拍，貝好家以69715萬元競得，溢價率13.89%，成交樓面價22777元/平方米。該地塊為宅地，建筑面積30607.20平方米，容積率2。
近日，河南省人民政府印發(fā)《加快服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》。其中提及，全方位提振住房消費(fèi)。取消商品住房限制政策，鼓勵開展現(xiàn)房銷售，支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對多子女家庭、引進(jìn)的高層次人才等可提高20%貸款額度，支持繳存人使用公積金貸款購買配售型保障性住房、最低首付款比例為15%。支持靈活就業(yè)人員實(shí)行以貸定繳，鼓勵各地開展商轉(zhuǎn)公、組合貸業(yè)務(wù)。對各地收購存量商品房用作保障性租賃住房的，按規(guī)定繼續(xù)按照不超過2%的貼息率予以支持。鼓勵各地自主制定補(bǔ)貼措施，對個人消費(fèi)者舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造和適老化改造等所需物品和材料給予補(bǔ)貼，每套最高不超過2萬元。
12月31日，上海市人民政府網(wǎng)站顯示，上海市人民政府辦公廳今日發(fā)布《上海市加快完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的若干措施》的通知，以加快完善生育支持政策體系，推動建設(shè)生育友好型社會。其中提到，推進(jìn)落實(shí)多子女家庭差異化住房政策。積極支持將符合條件的多子女家庭納入我市住房保障范圍，并在輪候順序、分配面積、戶型選擇上給予適當(dāng)照顧。聚焦青年群體階段性住房需求，進(jìn)一步完善住房租賃市場，增加保障性租賃住房供給。
2024年深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽3.79萬套，二手住宅網(wǎng)簽5.45萬套，共成交了9.25萬套，同比2023年一二手住宅6.44萬套上漲了44%。
潤和城集團(tuán)6.83億元斬獲長沙望城月亮島街道一宗涉宅用地
香港7月二手私人住宅轉(zhuǎn)售獲利比率62.1%
廣州海珠區(qū)得勝崗地塊規(guī)劃調(diào)整 新增兩宗住宅用地
湖南長沙縣發(fā)布十條樓市新政 支持異地公積金購房
宜興宜城街道掛牌出讓3宗地塊 起拍總價7.81億元
富城房地產(chǎn)9.3億競得南通海安兩宗臨湖商住用地
溫州蒼南縣底價5.53億元出讓一宗商住地
8月15日線下競價 深圳寶安64.09億起拍宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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