5月7日，長(zhǎng)沙市成功出讓兩宗涉宅用地，分別位于芙蓉區(qū)隆平科技園板塊和望城區(qū)金山橋街道，總出讓面積77487.01平方米，總規(guī)劃建面204607.56平方米，總起始價(jià)10.88億元人民幣。兩地塊均以底價(jià)成交，共收金10.88億元。 芙蓉區(qū)地塊編號(hào)[2025]長(zhǎng)沙市015號(hào)，位于芙蓉區(qū)東湖街道東湖村，合平路與濱河路交會(huì)處，宗地出讓面積為70904.73平方米，總規(guī)劃建筑面積191443平方米，容積率2.70，起始價(jià)10.53億元，起始樓面價(jià)5498元/平方米。該地塊最終由中建信和地產(chǎn)有限公司&長(zhǎng)沙市芙蓉城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司以底價(jià)10.53億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)5498元/平方米，溢價(jià)率0%。
近日，在阿里拍賣上新了一宗房產(chǎn)拍賣，位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)新華路329弄30號(hào)1幢、2幢花園住宅被拍賣，起拍價(jià)到達(dá)2.5億元，單價(jià)46.7萬(wàn)一平，為近年來(lái)上海市拍賣最貴的別墅。 據(jù)了解，該豪宅別墅拍賣，屬于破產(chǎn)公司處置拍賣，別墅不是個(gè)人所有，而是上海而之廣告有限公司所有，上海而之廣告有限公司已經(jīng)破產(chǎn)。
5月7日，西安港務(wù)區(qū)首宗萬(wàn)元地誕生，GW1-21-12地塊以總價(jià)13.93億元成交。 據(jù)了解，該地塊位于浐灞國(guó)際港歐亞大道以西、元朔大道以北，占地面積82.676畝，其中住宅80.697畝，商服1.979畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。經(jīng)過(guò)20輪競(jìng)價(jià)，最終被綠城以畝單價(jià)1685.13萬(wàn)元/畝競(jìng)得，成交樓面價(jià)10110.89元/㎡，成交總價(jià)13.93億元，溢價(jià)率15.8%。
5月7日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年“五一”假期廣州一手住宅認(rèn)購(gòu)量同比增73%，市場(chǎng)熱度顯著攀升。 假期廣州市主要在售一手住宅樓盤到訪量達(dá)31466組次，日均較節(jié)前增181.8%；認(rèn)購(gòu)2093套，日均增244.7%。同比來(lái)看，到訪量、認(rèn)購(gòu)量分別增長(zhǎng)30%、73%。 同時(shí)，廣州市一手商品房網(wǎng)簽7.99萬(wàn)平方米，較2024年“五一”增4.6%，其中住宅網(wǎng)簽7.01萬(wàn)平方米，同比增35.9%。
5月7日，上海公積金管理中心宣布，根據(jù)中國(guó)人民銀行決定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.525%和3.075%。 2025年5月8日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2025年5月8日前已發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。
5月6日，嘉興交控秀湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（浙江交控與嘉興高新集團(tuán)聯(lián)合體）以底價(jià)2.59億元競(jìng)得嘉興秀洲區(qū)高新區(qū)一宗宅地，編號(hào)2025嘉秀洲-016號(hào)，樓面價(jià)6028元/平方米。地塊位于高科路東側(cè)、橫二路北側(cè)，出讓面積2.86萬(wàn)平方米，容積率1.2-1.5，規(guī)劃建筑面積4.30萬(wàn)平方米，其中商業(yè)占比1%-2%。該地塊住宅部分總價(jià)2.53億元，商服用地總價(jià)589萬(wàn)元。據(jù)了解，地塊周邊最近一次土地出讓為2022年8月19日，上海圓通蛟龍投資以底價(jià)13.18億元競(jìng)得相鄰地塊，樓面價(jià)7575元/平方米。
近日，市場(chǎng)監(jiān)管總局發(fā)布了《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》，該示范文本的發(fā)布旨在將《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于房屋租賃的規(guī)定具體化，以降低租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)存量房屋資源的有效利用。示范文本涵蓋了租賃期限、租金支付、租賃用途等多個(gè)關(guān)鍵條款，為租賃雙方提供了明確的合同范本。該示范文本不僅增加了“特別提示”部分，對(duì)出租人身份、房屋權(quán)屬證明等關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行提醒，還對(duì)承租人的優(yōu)先承租權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等重要術(shù)語(yǔ)進(jìn)行了釋明，以便于當(dāng)事人理解和使用。通過(guò)平衡合同雙方的權(quán)利義務(wù)，示范文本將有助于促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，保障居民的安居生活。
5月6日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，宣布2025年第五批擬供地項(xiàng)目清單，涉及7宗涉宅地塊，總面積約17.8萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)達(dá)27.0192億元人民幣。這些地塊分布在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武昌區(qū)（2宗）、硚口區(qū)以及黃陂區(qū)（3宗），計(jì)劃于5月21日進(jìn)行拍賣出讓。 公告中明確了競(jìng)買資格、購(gòu)地資金來(lái)源要求以及競(jìng)買流程等關(guān)鍵信息，旨在確保土地交易的公平、公正和透明。此外，公告還強(qiáng)調(diào)了對(duì)違規(guī)行為的嚴(yán)格處罰措施，包括取消競(jìng)得資格、收回土地、沒(méi)收保證金等，以維護(hù)土地市場(chǎng)的秩序。 競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間為公告發(fā)布之日起至5月20日17時(shí)整，競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間同為5月20日17時(shí)整。
5月6日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招商蛇口”）發(fā)布公告，披露了為南通招創(chuàng)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南通招創(chuàng)”）提供擔(dān)保的詳細(xì)情況。 根據(jù)公告，南通招創(chuàng)向招商銀行申請(qǐng)的開(kāi)發(fā)貸款金額高達(dá)7億元人民幣，期限為3年。招商蛇口將按照其持有的51%股權(quán)比例，為該筆貸款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過(guò)3.57億元人民幣。保證期間將從擔(dān)保書(shū)生效之日起至借款到期之日或墊款之日起另加三年。
5月6日，上海市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年五一假期，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)回穩(wěn)向好的趨勢(shì)。一、二手住房成交量同比增加36%。 其中，上海市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，五一假期，上海市一手房成交同比上升，假期5天成交量同比增加12%。 同時(shí)，一手房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)熱度頗高，假期內(nèi)共有9個(gè)項(xiàng)目完成認(rèn)購(gòu)，其中認(rèn)購(gòu)比超過(guò)1的共有4個(gè)項(xiàng)目，分別是：徐匯濱江的潮鳴月庭項(xiàng)目共160套房源，認(rèn)購(gòu)比為 1.6；閔行梅隴春申的申隴名邸項(xiàng)目共224套房源，認(rèn)購(gòu)比為1.32；浦東三林的翡云名庭項(xiàng)目共160套房源，認(rèn)購(gòu)比為3.18；浦東北蔡的海華智源庭項(xiàng)目共82套房源，認(rèn)購(gòu)比為2.51。
5月6日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2025年4月深圳市二手房錄得6597套，環(huán)比下降14.4%，同比增長(zhǎng)33.5%。 4月二手房市場(chǎng)繼續(xù)保持較好的市場(chǎng)行情，“銀四”成色足。 截至2025年4月30日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公開(kāi)在售二手房數(shù)量統(tǒng)計(jì)，全市有效在售二手房源72391套，對(duì)比上月同期統(tǒng)計(jì)的71590套在售房源增加801套，環(huán)比增長(zhǎng)1.1%，業(yè)主委托出售意愿持續(xù)保持較高水平。
5月6日北京日?qǐng)?bào)訊，4月北京二手房住宅網(wǎng)簽15569套，同比漲16.59%，環(huán)比降19.05%，超1.5萬(wàn)套“榮枯線”。麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)示，掛牌均價(jià)每平8.71萬(wàn)，環(huán)降0.7%，同降2.9%，買家議價(jià)優(yōu)。中原地產(chǎn)張大偉稱，約50%二手房?jī)r(jià)升，部分探底，樓市分化持續(xù)。
5月6日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布《浙江省住房公積金2024年年度報(bào)告》。2024年浙江全省47.29萬(wàn)家單位、1183.82萬(wàn)名職工繳存公積金2591.96億元，同比分別增長(zhǎng)6.2%、2.68%、5.06%。 555.72萬(wàn)名職工提取2014.15億元，發(fā)放貸款13.36萬(wàn)筆共866.62億元。
5月6日，長(zhǎng)春市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)部分貸款和提取政策優(yōu)化調(diào)整。 其中，長(zhǎng)春市對(duì)多子女家庭貸款政策進(jìn)行調(diào)整，第二次使用住房公積金貸款且生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭，單筆貸款最高額度可上浮40%。
4月30日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)消息，北京正式掛牌2宗預(yù)申請(qǐng)地塊，一塊位于昌平區(qū)，另一塊位于延慶區(qū)。 2總地塊預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間均自2025年4月29日起至2025年5月28日下午17:00。 其中，京土儲(chǔ)預(yù)（昌）〔2025〕020號(hào)，北京市昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項(xiàng)目CP01-0601-0077、0078地塊R2二類居住用地，位于昌平區(qū)史各莊街道，屬R2二類居住用地，用地面積30729.066㎡，建筑面積79895.5716㎡，起價(jià)23.95億元。CP01-0601-0078地塊競(jìng)得人需建設(shè)地上占地面積約300平方米開(kāi)閉站一處，不出讓，無(wú)償移交相關(guān)部門。
4月30日，天津土地市場(chǎng)在4月的最后一天迎來(lái)了收官之戰(zhàn)，兩宗市區(qū)宅地成功成交。津東麗沙（掛）2025-10號(hào)地塊由津投城開(kāi)以底價(jià)5.64億摘得，成交樓面價(jià)9014元/平米；而北辰天穆片區(qū)城市更新項(xiàng)目宅地，津北辰光（掛）2025-11號(hào)地塊則由北辰辰耀城市更新以底價(jià)2億（不含城市更新成本）摘得。
4月30日，無(wú)錫市梁溪區(qū)廣益街道掛牌一宗宅地，出讓面積9991.5平方米，規(guī)劃建筑面積約1.6萬(wàn)平方米，商業(yè)占比不低于25%，起始總價(jià)1.96億元，起始樓面價(jià)12282元/平方米，將于5月29日正式出讓。 該地塊位于廣瑞路與規(guī)劃道路交叉口東北側(cè)，距地鐵3號(hào)線廣瑞站500米、高鐵無(wú)錫站約1公里，周邊覆蓋江海東路等主干道。
4月30日，浙江舟山定海區(qū)掛牌一宗住宅用地，計(jì)劃于5月21日公開(kāi)出讓。 該地塊編號(hào)為新城LC-13-08-02e，位于定海區(qū)新城板塊，出讓面積約5.24萬(wàn)平方米，容積率1.0-1.1，規(guī)劃建筑面積約5.77萬(wàn)平方米，建筑限高50米，起始總價(jià)3.46億元，起始樓面價(jià)6000元/平方米。
5月2日，廣州市土地市場(chǎng)再掀波瀾，繼越秀集團(tuán)以超25億總價(jià)拿下白云區(qū)3宗宅地后，廣州再次掛牌5宗宅地，總價(jià)超過(guò)55億。其中，天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT1003023地塊以22.5億的掛牌總價(jià)成為焦點(diǎn)。 此次掛牌的5宗宅地包括天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT1003023地塊以及番禺鐘村街市廣路隆輝的4宗宅地。天河智谷片區(qū)023地塊計(jì)容建面73786平方米，掛牌總價(jià)225190.11萬(wàn)，起拍樓面價(jià)達(dá)到30519元/平方米。而鐘村隆輝地塊4宗宅地的計(jì)容建面在4-8萬(wàn)平方米不等，總計(jì)容建面約23.56萬(wàn)平方米，樓面價(jià)分別在1.3-1.44萬(wàn)/平方米左右。
5月5日消息，上海市規(guī)劃和自然資源局于近日對(duì)外公示了淮海東路云南南路7幅地塊的協(xié)議出讓情況，公示時(shí)限截止至2025年5月5日24時(shí)。 此次出讓的地塊用地面積總計(jì)3.3萬(wàn)平方米，整體容積率為2.72，限高在16至150米之間。地上建筑面積總計(jì)8.98萬(wàn)平方米，用途包括超高層住宅、風(fēng)貌別墅3.94萬(wàn)平方米，租賃住宅0.74萬(wàn)平方米，商業(yè)2.94萬(wàn)平方米以及辦公1.32萬(wàn)平方米。
金基集團(tuán)3.4億元競(jìng)得南京鼓樓區(qū)低密宅地 樓面價(jià)12119元/㎡
保利發(fā)展掛牌轉(zhuǎn)讓青島廣升置業(yè)80%股權(quán)
新振建設(shè)4.452億元拿下高新區(qū)太湖科學(xué)城宅地
上海明確在2026年全面啟動(dòng)城中村整體改造項(xiàng)目
蘇州出臺(tái)姑蘇區(qū)自主更新私有住房新規(guī) 需符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃
中國(guó)新城鎮(zhèn)2025年上半年收入1.92億 純利4868萬(wàn)
深圳羅湖區(qū)羅芳村城市更新計(jì)劃調(diào)整 京基集團(tuán)操盤
湖州城投8.4億元底價(jià)競(jìng)得湖州吳興區(qū)一宗宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
