2025年5月深圳二手房錄得5727套，環(huán)比降13.2%同比增17.6%，淡季仍超5000套。新房成交2209套，環(huán)比降22.4%同比降7.0%，住宅成交2054套，環(huán)比降20.6%同比微增2.2%。截至6月2日，有效在售二手房源71791套，較上月減600套，業(yè)主出售意愿弱，市場觀望情緒濃。
日前，湖南省住建廳聯(lián)合多部門印發(fā)“湘十條”，2025年5月28日起實(shí)施，為期一年。含加大契稅支持等10大措施，涉及收購存量房、土地出讓、商改住等多方面，旨在促消費(fèi)穩(wěn)市場，優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)。
5月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了2025年度第五輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及8宗地，土地面積約33公頃，建筑規(guī)模約72萬平方米，上述用地將于2025年6月下旬前供應(yīng)。 從區(qū)域分布來看，中心城區(qū)3宗（海淀區(qū)2宗、豐臺區(qū)1宗）、平原多點(diǎn)地區(qū)5宗（昌平區(qū)3宗、順義區(qū)2宗）。 具體來看，海淀2宗地，為海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)西郊機(jī)場周邊及沿線（西山片區(qū)）城中村改造項(xiàng)目0007、0012地塊和0018地塊，位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)，四環(huán)至五環(huán)之間，鄰近地鐵6號線廖公莊站，東側(cè)有西山公園、平莊郊野公園，教育資源豐富、生活配套完善。
5月28日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省財(cái)政廳等9部門印發(fā)《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知（簡稱“湘十條”），政策包括加大契稅等政策支持力度、加大對多子女家庭購房支持、滿足人才住房需求、積極推進(jìn)“以舊換新”、盤活存量房地產(chǎn)開發(fā)土地、支持收購存量商品房用作保障性住房等10大措施。
5月30日，浙江嘉興平湖市掛牌一宗住宅用地，地塊位于當(dāng)湖街道文濤路西側(cè)、新開河北側(cè)，出讓面積2.56萬平方米，規(guī)劃建筑面積4.6萬平方米，起始價(jià)3.18億元，起始樓面價(jià)6910元/平方米，擬于6月20日出讓。
5月30日，寧波高新區(qū)掛牌一宗住宅用地，地塊編號為鄞州區(qū)GX05-01-17（高新區(qū)），位于梅墟街道，出讓面積3.53萬平方米，計(jì)劃于6月30日出讓。 該地塊起始價(jià)7.19億元，起始樓面價(jià)15669元/平方米，容積率1.0-1.3，要求建筑高度13-36米，并根據(jù)不同高度設(shè)置建筑面寬限制。 地塊規(guī)劃突出濱水界面特征，要求東側(cè)臨江首排建筑高度不超過24米，形成錯(cuò)落天際線。
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年5月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到6573套，總面積為756974平方米，套均面積為113.66平方米。5月，廣州全市共發(fā)放18個(gè)預(yù)售證，其中住宅項(xiàng)目占絕大多數(shù)，新增一手住宅2521套，總面積7291693平方米，套均面積115.73平方米。受五一假期影響，5月前5天網(wǎng)簽量較低，節(jié)后一周網(wǎng)簽量明顯回升。5月9日，天河區(qū)單日網(wǎng)簽量達(dá)到187套，顯著拉升全市當(dāng)日網(wǎng)簽量。從各區(qū)網(wǎng)簽量來看，增城和番禺單月網(wǎng)簽量均超過1000套，白云、黃埔和花都緊隨其后。天河和海珠區(qū)本月網(wǎng)簽量均超過500套，其中天河552套，海珠542套。5月網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比增長41%，同比增長29.34%。
6月2日，中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年5月香港一手私人住宅買賣合約登記量為1665宗，較上月增長4.3%。這一增長主要得益于西沙、屯門及何文田等區(qū)域新盤的推動(dòng)。 5月香港一手樓買賣總金額達(dá)到147.3億港元，環(huán)比上升7.7%。這一數(shù)據(jù)反映出香港樓市在5月的活躍度有所提升，新盤交易對整體市場有一定推動(dòng)作用。中原地產(chǎn)認(rèn)為，盡管4月受關(guān)稅戰(zhàn)影響，二手住宅成交有所放緩，但5月多項(xiàng)利好消息的出現(xiàn)，預(yù)計(jì)6月二手登記將保持在3000宗以上水平。
5月30日，佛山市住房公積金管理中心宣布對《佛山市住房公積金提取管理辦法》進(jìn)行修訂，以更好地滿足職工的住房需求。 新修訂的《提取辦法》將于7月1日起正式施行，取消部分提取限制、調(diào)整提取時(shí)限和額度，旨在促進(jìn)繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房或償還住房貸款。 此次修訂放寬了提取條件，使得繳存職工在購房、建房、翻建、大修自住住房或償還住房貸款時(shí)不再受戶籍所在地或住房公積金繳存地的限制。
江蘇省高郵市住建局于5月31日啟動(dòng)2025年端午歡樂購房周活動(dòng)，持續(xù)至6月6日。活動(dòng)針對不同學(xué)歷購房者提供差異化補(bǔ)貼，碩士、博士研究生在城區(qū)購房最高可獲5萬元補(bǔ)貼，本科和大專學(xué)歷也有相應(yīng)補(bǔ)貼。
6月2日，據(jù)廣州陽光家緣公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2025年5月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到6573套，總面積為756974平方米，套均面積為113.66平方米。 3月份，廣州全市共發(fā)放18個(gè)預(yù)售證，其中住宅項(xiàng)目占16個(gè)，商辦項(xiàng)目2個(gè)，新增一手住宅2521套。全市新建商品住宅庫存為91489套，總面積10372136平方米，包括抵押、查封及未納入預(yù)售的單元192519套，總面積2228462平方米。 5月，由于新增供應(yīng)量低于網(wǎng)簽量，庫存量較4月有所下降。
據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)對全國100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場及50個(gè)城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：5月，百城新建住宅均價(jià)為16815元/平方米，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.30%，同比上漲2.56%。 二手房方面，掛牌量持續(xù)高位下，“以價(jià)換量”現(xiàn)象持續(xù)主導(dǎo)市場，5月百城二手住宅均價(jià)為13794元/平方米，環(huán)比跌幅擴(kuò)大至0.71%，同比下跌7.24%。租賃住宅方面，市場延續(xù)淡季氛圍，重點(diǎn)城市住宅租金繼續(xù)回落，5月50個(gè)城市住宅平均租金為35.0元/平方米/月，環(huán)比下跌0.34%，同比下跌3.44%。
5月29日，杭州拱墅區(qū)康橋單元成功出讓1宗住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)宅地。經(jīng)過46輪競價(jià)，該地塊最終由杭州浙群置業(yè)有限公司（綠城）以總價(jià)13.74億元競得，溢價(jià)率40.33%，成交樓面價(jià)2.37萬元/平方米。 據(jù)了解，地塊名稱為康橋單元GS120201-07地塊，編號杭政儲(chǔ)出[2025]62號，地理位置東至拱康路，南至平安橋路，西至平安橋河，北至平煉路。地塊出讓面積2.64萬平方米，容積率2.2，建筑面積5.80萬平方米。地塊起價(jià)9.79億元，起始樓面價(jià)1.69萬元/平方米。
5月29日，2025年蘇州市舊房裝修改造補(bǔ)貼活動(dòng)正式啟動(dòng)，旨在推動(dòng)舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造工作。 此次補(bǔ)貼適用于2025年內(nèi)個(gè)人消費(fèi)者購置蘇州市舊房（包括城鎮(zhèn)住宅和農(nóng)村住宅）裝修改造所需物品和材料，不包括商業(yè)、辦公用房等非住宅及法人單位所擁有的住宅。 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為個(gè)人消費(fèi)者與活動(dòng)參與企業(yè)簽訂裝修合同中的物品和材料購置價(jià)的15%，每人且每套房補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。一套房有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的只補(bǔ)貼一次，同一套房不重復(fù)享受其他部門的補(bǔ)貼。申請補(bǔ)貼金額實(shí)行限額管理，先申請先得，用完即止。
5月28日，青島市住房公積金管理中心舉辦“促消費(fèi)助安居惠民生”開放日活動(dòng)。 據(jù)現(xiàn)場披露，今年前4個(gè)月，該中心已向6700余戶家庭發(fā)放貸款39.9億元，同比增長30.4%。所支持購房面積達(dá)76.9萬平方米，拉動(dòng)住房消費(fèi)近百億元，達(dá)98億元，顯著促進(jìn)了住房市場的消費(fèi)提振。
5月29日消息，佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)于5月27日和28日掛牌兩宗商住地，總出讓面積達(dá)7.3萬平方米，總建筑面積19.6萬平方米，總起價(jià)12.8億元人民幣。 據(jù)了解，此次掛牌的兩宗地塊均位于南海區(qū)里水鎮(zhèn)，其中一宗地塊曾于2024年兩度掛牌后終止出讓，此次重新掛牌，樓面起價(jià)較首次掛牌下降38.6%，較上一次掛牌下降31.8%。 南海區(qū)里水鎮(zhèn)沙涌村“門口路”地段TD2025(NH)WG0040地塊出讓面積34113.57平方米，容積率2.5，最大建筑面積85283.93平方米，起價(jià)44976萬元，樓面起價(jià)5274元/平方米。該地塊南臨里水大道南，周邊配套設(shè)施完善，包括展旗峰生態(tài)公園、旗峰小學(xué)、旗峰中學(xué)等。
5月29日，合肥市廬陽區(qū)廬江路與桐城路交口東南角LY01-C-25街坊地塊備受關(guān)注。 該地塊容積率1.4，位于環(huán)城河內(nèi)，擁有南門小學(xué)和42中雙本部優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。2024年10月，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示，2025年供地計(jì)劃中也包括這塊地，目前上市在即。 該地塊占地約29.1畝，最高容積率1.4。若按每套120㎡計(jì)算，預(yù)計(jì)有200套左右房源入市。
5月29日，小商品城公告，其全資子公司杭州商博南星置業(yè)有限公司成功以5.69億元競得杭州景芳三堡單元JG1203-28地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。 該地塊將用于開發(fā)義烏市場杭州飛地項(xiàng)目。 據(jù)悉，該項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)達(dá)到10.99億元，資金將來源于公司自有資金及部分銀行貸款。項(xiàng)目的建設(shè)周期預(yù)計(jì)為2-3年，目標(biāo)是通過技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)實(shí)踐的深度融合，進(jìn)一步推動(dòng)公司戰(zhàn)略生態(tài)的升級。
5月29日消息顯示，上海江灣金茂府二批次房源預(yù)計(jì)于6月加推，建面約114-126平方米。 資料顯示，5月21日，江灣金茂府開盤，首發(fā)創(chuàng)下14億+的銷售額，成為北上海闊別10年的超配改善級旗艦產(chǎn)品。
5月29日，溫州瑞安市掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)7月2日出讓。 出讓文件顯示，該地塊位于老城東單元09-12地塊，總用地面積約2.69萬平方米，計(jì)容總建筑面積不超過7.91萬平方米，起價(jià)4.02億元，起始樓面價(jià)9018元/平方米。 據(jù)了解，該地塊為舊村改造項(xiàng)目，其中公開出讓部分用地面積約1.52萬平方米，建筑面積不超過4.46萬平方米（含住宅4.45萬平方米、商業(yè)116平方米）。剩余建筑面積3.45萬平方米由周湖村經(jīng)濟(jì)合作社自持，需由競得方代建住宅和商業(yè)設(shè)施，其中住宅戶型包括約89平方米、122平方米及140平方米三種。
湖南郴州對住宅建設(shè)劃出“雙限”紅線 不得超過26層、容積率不得高于3.1
佛山禪城港口路商住地二次掛牌 起價(jià)4.77億元較首掛降20%
紹興越城區(qū)濱海新區(qū)一宗宅地掛牌 起始總價(jià)1.68億元
上海嘉定城發(fā)14.6億摘得嘉定商住地 樓面價(jià)24080元/平方米
寧波鄞州區(qū)掛牌一宗宅地 起始總價(jià)10.09億元
揚(yáng)州4.32億元掛牌兩宗商業(yè)地塊 不接受自然人報(bào)名參與競買
深圳前海桂灣新項(xiàng)目開盤2小時(shí)去化8成 總成交額達(dá)13.8億元
碧桂園1-7月權(quán)益合同銷售金額195.2億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
