1月13日，中國金茂控股集團有限公司宣布，其間接全資附屬公司湖州東茂與湖州南太湖管委會簽訂土地收儲協(xié)議，涉及補償金額達7.81億元，標志著中國金茂在湖州市濱湖東單元的土地收儲項目正式啟動。 此次土地收儲涉及的地塊總面積約為147,277平方米，位于湖州市濱湖東單元TH-07-01-06A、08B、08E、09A的共4宗地塊，規(guī)劃用途包括住宅物業(yè)、零售商業(yè)及批發(fā)市場。根據(jù)公告，該地塊截至公告日期尚未開發(fā)。
1月13日消息，北京市海淀區(qū)一宗F3其他類多功能用地于近日轉正掛牌。 據(jù)了解，該地塊為北京市海淀區(qū)六郎莊項目HD00-1010-0002、0003、0004地塊，土地面積51399.76平方米，建筑控制規(guī)模≤52941.75平方米，交易起始價121800萬元。 地塊掛牌競價截止時間為2025年2月18日1500時止，可以獨立競買也可以聯(lián)合競買。
1月13日，據(jù)阿里資產披露，珠海前山心海州項目第三次拍賣其S20綜合地塊及48套集中商業(yè)資產。此前兩次拍賣均未成交，此次拍賣起拍總價較首次分別下調1.8億元和1.54億元，至3.18億元和相應調整。
1月13日，上海市土地交易市場發(fā)布《上海市國有建設用地使用權出讓公告[滬告字[2025]第003號]》，涉及浦東新區(qū)、虹口區(qū)、松江區(qū)、奉賢區(qū)4個地區(qū)共計4幅國有建設用地使用權。 公告顯示，4宗地塊總土地出讓面積95949.83平方米，總規(guī)劃建筑面積227161.78平方米，總起始價119.24億元人民幣，將于2025年2月20日舉行現(xiàn)場交易會。
1月13日，沿海綠色家園有限公司宣布，其間接全資附屬公司大連金日君健樂園與地方當局就土地收回達成協(xié)議。 該土地位于中國遼寧省大連市金州區(qū)友誼街道龍王廟村，總面積約246091平方米，原計劃用于發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生用途項目，但目前尚未開發(fā)，為大連金日君健樂園所持有的閑置土地。
1月13日，四川省自貢市住房公積金管理委員會關于優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知。 為大力支持繳存人使用住房公積金解決住房問題，著力減輕繳存人購房負擔，滿足繳存人住“好房子”需求，持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)，推動構建房地產發(fā)展新模式，經自貢市第五屆住房公積金管理委員會審議通過，決定優(yōu)化住房公積金貸款政策，具體通知如下。
1月9日，香港置業(yè)研究部數(shù)據(jù)顯示，去年內地買家在香港一手豪宅市場表現(xiàn)活躍，個人買家中超億元豪宅的注冊量中，內地買家占比達八成。在整個一手市場中，內地買家占比近四成，尤其在逾5,000萬至1億元豪宅區(qū)間，內地買家占比高達72%，遠超整體水平。 數(shù)據(jù)顯示，2024年香港一手私宅注冊量內地買家共錄得5,723宗，較2023年增長約1.7倍，涉及金額約821億港元。這一趨勢得益于政策利好，如全面撤銷樓市“辣招”及連續(xù)減息等因素，刺激了內地客和新香港人的購買力。在受歡迎的新盤中，啟德天璽．天、黃竹坑BLUE COAST及何文田朗賢峰等地的內地買家注冊量及金額占比均超過五成，顯示出內地買家對香港豪宅市場的顯著影響力。
1月9日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2024年12月銷售及近期購得土地使用權情況簡報。 根據(jù)公告，2024年12月，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積118.95萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額302.39億元。 2024年1-12月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積935.90萬平方米，累計實現(xiàn)簽約銷售金額2193.02億元。 新增項目方面，招商蛇口近期在蘇州、成都、三亞、西安、上海、杭州等地共獲取8個項目，需支付價款101.15億元。
新年伊始，中國信達便聯(lián)手信達地產，參與房地產行業(yè)的盤活。 最新消息顯示，1月9日，信達地產發(fā)布公告稱，該公司與中國信達、鑫盛利保共同發(fā)起設立房地產行業(yè)存量資產紓困盤活基金，母基金認繳總規(guī)模為200.01億元。 200億基金入市，將有利于問題企業(yè)的紓困以及問題項目的盤活，從而為行業(yè)發(fā)展帶來新的活力。
1月9日，浙江興申文化科技有限公司在杭州余杭區(qū)以底價1.7898億元競得未來科技城單元YH090702-01商地，樓面價4172元/平方米。該地塊位于未來科技城核心區(qū)域，占地面積18652平方米，規(guī)劃建筑面積42899.6平方米，其中商業(yè)面積不超過10700平方米。地塊鄰近華潤城西萬象城及綠汀路站，交通便捷，被視為中軸線“新中心消費休閑新地標”的重要組成部分。
1月9日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《促進2025年一季度房地產市場發(fā)展良好開局的若干措施》的通知，旨在落實省政府辦公廳相關措施，推動房地產市場健康發(fā)展。該通知明確了優(yōu)化市場供給、促進商品房銷售和提升保障服務三大方向。
1月10日，河南省濮陽市發(fā)布《濮陽市關于優(yōu)化房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，旨在通過20條具體措施促進房地產市場止跌回穩(wěn)。 濮陽市此次出臺的措施覆蓋支持住房消費、加大金融支持、提高供應質量、強化監(jiān)管監(jiān)測等四個方面。其中，支持商品住房“以舊換新”、鼓勵房企開展多樣性促銷活動、外來人員團購新建商品住房享受價格優(yōu)惠、鼓勵農民進城購房、推行貨幣化和房票安置方式、收購商品房去庫存等措施備受關注。這些舉措將有助于提振市場信心，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
1月9日，杭州市臨平區(qū)2025年度首批擬出讓住宅地塊信息公布，僅含一宗地塊，編號HZ202501LP01。 該地塊位于原汽車南站，占地面積3.6339公頃，容積率介于2.4-2.87，預計總建筑面積達10.4萬平方米。出讓時間擬定于2025年1月9日至4月9日。
1月10日，青島黃島區(qū)一宗地塊正式掛牌，該地塊緊鄰城市傳媒廣場，商住比例為5:5。 出讓公告顯示，該地塊位于黃島中心城區(qū)核心位置，占地面積約1.6萬㎡，容積率為3.1，建筑面積約4.95萬㎡，其中商務金融建筑面積和城鎮(zhèn)住宅建筑面積各為24745.75㎡。
1月8日，湖州南潯金杭房地產開發(fā)有限公司以底價2.96億元競得湖州南潯適園單元CD-01-02-05B地塊，樓面價6355元/㎡。 湖州南潯適園單元CD-01-02-05B地塊東至同泰花苑小區(qū)，南至同心路，西至南林路，北至泰安路，出讓面積31052㎡，容積率1.5，建筑面積46578㎡，商業(yè)計容建筑面積占比10%-15%。
2024年，上海二手房累計成交金額7478億元，同比增長24%；成交套數(shù)21.6萬套，同比增長21%；套均總價346萬元/套，同比增長3%；成交均價40897元/平方米，同比持平。
1月8日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布，自然資源部于2023年9月發(fā)布《關于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》，將廣州納入試點城市。在部、省支持下，廣州以試點為契機，深入落實土地混合開發(fā)利用、用途合理轉換，盤活存量土地和低效用地。
1月8日，北京在不動產信托登記領域邁出重要一步。國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局與北京市規(guī)劃和自然資源委員會聯(lián)合發(fā)布《關于做好不動產信托財產登記工作的通知（試行）》，北京成為全國首個試點地區(qū)。《通知》規(guī)定，自印發(fā)之日起一年內，北京轄內信托公司可對北京市行政區(qū)域內的不動產設立信托。此次政策出臺旨在促進家族信托等財富管理服務的發(fā)展，并推動信托行業(yè)回歸其本質功能。隨著信托財產登記制度的逐步完善，預計將有效解決管理和轉讓過程中可能出現(xiàn)的權屬爭議問題，進而激活我國超過20萬億元規(guī)模的信托資產市場。
1月8日，蘇州2025年第二場土拍落下帷幕，此次土拍僅出讓一幅住宅地塊，位于吳中經開區(qū)，總面積約15.6畝，最終由蘇州眾昌項目管理有限公司（吳中建設）以底價23443萬元摘得，樓面地價為15040元/㎡。該地塊編號為蘇地2024-WG-Z45號，位于吳中經開區(qū)長橋街道寶帶西路南側、龍西路西側，緊鄰2、3號線換乘盤蠡路站，交通便利。
1月7日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關于加強保障性住房和城中村改造安置房建設質量監(jiān)管的通知，要求各地嚴格依法開工建設，全面加強建設質量管理，加大建設質量監(jiān)管力度。
8月，上海新房成交79萬平米，環(huán)比增長1%
澳門5月至7月整體住宅樓價指數(shù)為194 環(huán)比下跌1.1%
蘇州發(fā)布保障性租賃住房實施辦法
西安高新：發(fā)行2025年度第六期超短期融資券，規(guī)模10億元
蘇州6.62億掛牌相城區(qū)2宗宅地 預計10月15日正式出讓
蘇州市吳江區(qū)掛牌1宗住宅用地 起始總價19.36億元
溫州瑞安1宗商住地三度流拍 起拍價6.06億元
青島西海岸4宗宅地由城發(fā)、黃發(fā)、公元置業(yè)斬獲 總成交價11.2億
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
