近日，福建閩侯縣自然資源和規(guī)劃局成功舉行了2025年第二次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)活動，福建裕港房地產(chǎn)投資有限公司以1.52億元的總成交價，成功摘得兩幅地塊。此次拍賣的兩幅地塊編號為宗地2025-02號和宗地2025-03號，均位于荊溪鎮(zhèn)厚嶼村，毗鄰地鐵5號線“荊溪厚嶼”站，總面積48.74畝，起拍價14200萬元。福建裕港房地產(chǎn)投資有限公司分別以7100萬元和8100萬元的價格競得這兩幅地塊。宗地2025-02號占地面積14464平方米，宗地2025-03號占地面積18029平方米，兩地塊均為商業(yè)居住混合用地。根據(jù)出讓公告，競得人需在2026年12月25日之前開工，并在2029年12月25日之前竣工。
近日，貴陽市公共資源交易平臺發(fā)布1則公告，宣布筑公資告地[2025]11號出讓結(jié)果事宜。公告顯示，貴陽市眾恒置業(yè)有限公司以4.02億元成交總價摘得該宗地。據(jù)了解，該宗地編號為52011520250002，坐落于觀山湖東，位于宏運(yùn)大道與凱里路交叉路口西北側(cè)，土地用途為普通商品住宅用地和零售商業(yè)用地，面積為53543.63平方米，出讓年限70年。容積率范圍為1.0至2.5，建筑密度≤22.0%，綠地率≥35%。宗地起始競拍價為4.02億元，競拍保證金為8035.0萬元，競拍加價幅度設(shè)定為775.0萬元。
4月17日，蘇州公積金貸款政策迎來重大調(diào)整，旨在滿足多子女家庭和改善型住房需求，減輕困難家庭還貸壓力。其中提到，自2025年5月15日起，養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。養(yǎng)育未成年三孩及以上的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮40%。使用住房公積金貸款購買“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。借款申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計算。自2025年5月15日起施行，有效期5年。
4月17日，信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司董事辭任的公告。 公告顯示，近日，信達(dá)地產(chǎn)董事會收到董事穆紅波先生的書面辭呈。穆紅波先生由于年齡原因，申請辭去公司董事、副總經(jīng)理職務(wù)，同時一并辭去公司戰(zhàn)略委員會委員職務(wù)。穆紅波先生的辭任不會導(dǎo)致公司現(xiàn)有董事會成員人數(shù)低于《公司法》規(guī)定的法定最低人數(shù)，不會對公司董事會的正常運(yùn)作產(chǎn)生影響。
4月17日，香港二手樓價在連升三周后出現(xiàn)回軟。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報136.35點，按周下跌0.4%。此次下跌與美聯(lián)儲連續(xù)兩次暫停減息、新盤銷售減慢以及個別項目銷情不佳有關(guān)，導(dǎo)致樓市氣氛降溫，短期二手樓價受壓下調(diào)。 中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，自《財政預(yù)算案》放寬印花稅后4周，CCL三升一跌，樓價升幅收窄至1.08%。當(dāng)前指數(shù)尚未反映美國實施對等關(guān)稅政策及股市波動的影響，買家態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望謹(jǐn)慎，二手交投放緩，預(yù)計樓價調(diào)整未結(jié)束，跌勢仍將持續(xù)。
4月17日，揚(yáng)州二城GZ658住宅地塊成功出讓，由揚(yáng)州中海宏洋置業(yè)有限公司競得，成交樓面價約為7793元/㎡。 此次出讓的GZ658地塊原為燈泡廠用地，位于揚(yáng)子津街道，南至規(guī)劃橫四路，西至縱三路，東、北至規(guī)劃用地邊界，地理位置優(yōu)越，緊鄰揚(yáng)子江中路、開發(fā)東路、大學(xué)南路等交通要道，且靠近西區(qū)萬達(dá)商圈、三灣濕地公園和老城區(qū)。 GZ658地塊為住宅/普通商品住房用地，容積率不超過1.25，產(chǎn)權(quán)年限為70年，成交總價為1.073億人民幣。
4月17日消息，佛山近日掛牌1宗商住地，預(yù)計5月14日10時30分進(jìn)行限時競價。 據(jù)了解，該地塊位于南海區(qū)桂城街道石（石肯）社區(qū)，出讓面積83775.87平方米，容積率2.8，建筑面積234572.43平方米。地塊起價30.03億元，樓面起價12800元/平方米，保證金60050.54萬元，到賬截止時間5月12日17時。 根據(jù)出讓要求，競得人同意三村經(jīng)濟(jì)社出資向競得人回購8000平方米的商鋪物業(yè)，且回購的商鋪物業(yè)優(yōu)先選擇臨街首層商鋪。
4月17日，杭州市本級第九批擬出讓住宅地塊清單公布，計劃推出拱墅區(qū)、西湖區(qū)及濱江區(qū)3宗地塊，總用地面積7.55公頃，總建筑面積14.3萬平方米，擬于4月18日至7月18日期間出讓。 拱墅區(qū)HZ202509GS01地塊，東至規(guī)劃一號支路，南至規(guī)劃三號支路，宗地面積2.1853公頃，容積率1.0-1.8。 西湖區(qū)HZ202509XH01地塊，東至規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃西園五路，宗地面積2.9921公頃，容積率1.05-2.6。
4月18日，許昌市發(fā)布《2025年住房發(fā)展年度計劃》，明確住房用地供應(yīng)、新開工建筑面積及保障性住房建設(shè)目標(biāo)。計劃供應(yīng)商品住房用地629.5922公頃，新開工建筑面積約196.11萬平方米，其中保障性住房451套。計劃旨在優(yōu)化住房供應(yīng)體系，增加改善性住房供給，提供金融支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
4月16日，陽光房地產(chǎn)基金[00435]發(fā)布了截至2025年3月31日止季度的營運(yùn)數(shù)據(jù)。該季度，陽光房地產(chǎn)基金整體租用率達(dá)到90.1%，平均租金為43.6港幣/平方呎。 具體來看，大新金融中心租用率為90.6%，租金為36.8港幣/平方呎；上環(huán)/中環(huán)寫字樓物業(yè)租用率略有下降，租金保持穩(wěn)定；富時中心租用率為86.0%，租金為34.4港幣/平方呎；豐怡中心租用率為76.5%，租金為39.9港幣/平方呎。購物中心物業(yè)方面，上水中心購物商場租用率為89.5%，租金為103.8港幣/平方呎；新都城一期物業(yè)租用率為91.3%，租金為52.2港幣/平方呎。
4月16日，深圳控股有限公司發(fā)布2025年第一季度及近期主要業(yè)務(wù)進(jìn)展公告。公告顯示，深圳控股在地產(chǎn)銷售、城市綜合運(yùn)營、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多個業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得顯著進(jìn)展。 在地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)方面，深圳控股2025年第一季度未經(jīng)審計合同銷售額約為31.33億元，同比增長83.5%。合同銷售面積達(dá)到約10.73萬平方米，同比增長31.4%。每平方米平均售價約為2.92萬元。 城市綜合運(yùn)營業(yè)務(wù)方面，深圳控股中標(biāo)馬鞍山市鄭蒲港新區(qū)物管城市項目，服務(wù)區(qū)域廣泛，包括起步區(qū)、13個社區(qū)，175個自然村，道路清掃面積及綠化養(yǎng)護(hù)面積合計超過424萬平方米。公司還中標(biāo)華中區(qū)域三個醫(yī)院物業(yè)管理項目，并在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域深化文旅商融合模式，通過承辦優(yōu)質(zhì)文娛和體育活動，創(chuàng)新商業(yè)模式。斯巴達(dá)勇士賽和粵港澳大灣區(qū)花園大賽在集團(tuán)運(yùn)營管理的筆架山體育公園舉行，帶動深業(yè)上城日均車流及商場營業(yè)額同比大幅增長。
4月16日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)公告。根據(jù)公告，2025年3月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷售額達(dá)到24億元，協(xié)議銷售樓面面積為14.01萬平方米，協(xié)議銷售均價為每平方米1.71萬元。 進(jìn)一步分析2025年1月1日至3月31日的累計數(shù)據(jù)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計協(xié)議銷售額為52.8億元，累計協(xié)議銷售樓面面積為31.18萬平方米，累計協(xié)議銷售均價為每平方米1.69萬元。
4月16日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）的發(fā)行結(jié)果。 此次債券發(fā)行簡稱為“25保置03”和“25保置04”，債券代碼分別為242714.SH和242715.SH，發(fā)行規(guī)模不超過15億元（含15億元），分為兩個固定利率品種。 品種一為5年期債券，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，最終發(fā)行規(guī)模為15億元，票面利率為2.46%，全場倍數(shù)達(dá)到2.88倍。品種二為7年期債券，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，但此次未實際發(fā)行。
4月16日，天津靜海團(tuán)泊東的津靜（掛）2025-02號地塊成功出讓。禾承房地產(chǎn)以底價2.253億元摘得該地塊，成交樓面價為3256元/平米。此次出讓的宅地位于團(tuán)泊東核心區(qū)域，靜海區(qū)團(tuán)泊新城東區(qū)地水路南側(cè)，東至贛江道，南至東支路四，西至湘江道，北至地水路，與團(tuán)泊湖直線距離約800米，周邊多為別墅集聚區(qū)，居住氛圍寧靜且私密性有保證。該地塊出讓土地面積為68547.8平方米，建筑面積69200平方米，容積率僅為1.01。
南京2025年第一宗首開售罄的項目揭曉了。 4月15日，綠城聯(lián)合金基于南京鼓樓區(qū)域落地的純新盤綠城沁百合正式開盤，首開4棟樓，銷許均價5.32萬元/平方米，開盤當(dāng)天即售罄。 據(jù)悉，沁百合項目合計規(guī)劃建設(shè)16棟樓，清一色都是多層洋房，樓層設(shè)置分別為4層、5層、6層和7層，而此次首開的是小區(qū)西側(cè)的1、2、3、7四棟樓。
4月16日，臺州市椒江區(qū)成功出讓一宗低密商住地，臺州綠碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城）以成交價53940萬元競得，成交樓面價為17914.91元/㎡。 地塊編號為JJZ150-1005-01地塊，該地塊位于臺州市椒江區(qū)葭沚街道開發(fā)大道以北、學(xué)院路以東，土地用途為商住用地，出讓面積為27372㎡，容積率1.1，建筑面積為30109㎡，建筑限高36米；其中商業(yè)計容建筑面積≥5000㎡。起始價為53540萬元，成交價為53940萬元，起始樓面價為17782.06元/㎡，成交樓面價為17914.91元/㎡，溢價率0.75%。
4月16日，深圳市住房和建設(shè)局公布深圳第二季度住宅入市計劃。 深圳第二季度將有25個項目計劃推售，推售住宅項目23個，商務(wù)公寓項目2個。預(yù)計供應(yīng)房源面積為1082312.53平方米，11427套。其中，住宅987781.53平方米，9820套；商務(wù)公寓50424.00平方米，688套；商業(yè)5648.00 平方米，100套；辦公38459.00平方米，819套。
4月16日，國家統(tǒng)計局副局長盛來運(yùn)在國新辦新聞發(fā)布會上宣布，2025年一季度中國房地產(chǎn)市場整體形勢出現(xiàn)積極變化。最新發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示，無論是一線城市還是二三線城市，新房和二手房價格變化均呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)態(tài)勢，表明房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)正在顯現(xiàn)。2025年一季度中國房地產(chǎn)市場整體形勢出現(xiàn)積極變化，70城房價數(shù)據(jù)顯示新房和二手房價格均呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)態(tài)勢。國家統(tǒng)計局副局長盛來運(yùn)表示，調(diào)控政策效應(yīng)正在顯現(xiàn)，3月份市場未走軟，成交活躍度提升，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，同比降幅收窄，房地產(chǎn)市場逐步回暖。
4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年3月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比下降4.1%，降幅收窄0.8個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和7.0%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2個百分點。
4月16日，青島市舉行新聞發(fā)布會，宣布推出12項新政策以刺激房地產(chǎn)市場。這些政策包括為二孩家庭提供5萬元、三孩家庭提供10萬元的購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼將以貨幣形式直接發(fā)放。 此外，針對青年群體，青島市推出了“低月供”住房貸款金融產(chǎn)品，允許貸款人在前10年僅支付利息。同時，為促進(jìn)高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)，青島市實施了免租金住宿保障政策，最長可達(dá)12個月。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶限制
佛山好房節(jié)啟動 保利、招商、越秀、萬科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價率0.61%。
住建部部長倪虹：希望國資央企主動適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化
華潤置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤置地廣州舊改項目入市 黃埔潤府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計局：8月70個大中城市商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續(xù)收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
