在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。
根據合同法關于租賃合同的規定，出租人就房屋及屋內附屬設施設備有保證適租的義務及維修的義務，而承租人對于使用房屋期間發生的正常損耗不負有賠償責任。
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
現實中，相當一部分承租人疏于核實房屋產權情況，會認為房屋中介當然享有出租權，上述案例即典型。
房租有押一付一年，押一付三等方式。租客簽約時處于談判地位時，強烈建議在合同中將實際中的“押金”定為“履約定金”并保留收據，這將對租客有利。
開租房票據需要什么？攜帶個人身份證、雙方的合同或協議、付款方出具的書面證明、主管稅務機關要求提供的有關資料到房屋所在地地稅所帶開。
租的房子可以轉租嗎？租的房子可以轉租，但是是有相關的法律條件的，不是所有的房子都可以轉租。
出租房要交稅嗎？國家規定，個人出租房要繳納相應的費用，對于此項規定有相關的法律約束，不按要求交稅的出租房個人將受到相應的處罰。下面我們就來對出租房要交稅進行說明。
房屋承租人在租戶簽訂完成成交租賃合同并且依照法律程序進行登記之后就會想有一些應有的權利，房屋承租人應當清楚法律賦予自己的權利，下面我們就把房屋承租人的權利列舉出來。
房屋轉租有哪些風險呢？有的人租了房子不愿意自己住，想吧房子轉租出去，覺得這樣更為劃算，用轉租作為一種投資，但是轉租是有風險的。下面我們就來看看轉租的風險有哪些。
雙租客意指把自己的住房租給別人住，自己再另外租房住的人，統稱之為“雙租客”。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
從事房屋租賃活動的經紀機構應當依法設立，取得營業執照，向有管理權限的住房和城鄉建設主管部門登記備案。其執業人員應當依法取得相應執業資格。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
房屋租賃雙方當事人應當遵守法律、法規、規章，遵循平等、自愿原則。
違反本辦法規定，有下列情行之一的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律、法規的規定予以處罰
房東讓一次性簽長期合同怎么辦
2014年上半年南京發布了《關于開展“群租房”整治的實施意見的通知》
房屋轉租 ，是指房屋租賃合同的承租人不退出原租賃關系，將承租的房屋再次出租給次承租人收益、使用的行為。
討論未經出租人同意的轉租合同是否有效的問題，不妨先來看一下經出租人同意的轉租的租賃合同的效力，也是日常所說的合法轉租。
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