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7月31日消息，成都市住建局近日發(fā)布了2025年城市更新片區(qū)項目“揭榜掛帥”機會清單，共計12個項目。 據(jù)悉，項目覆蓋了錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)和成華區(qū)，涉及城市有機更新、危舊房改造、自主改造等多個方面，總投資額高達數(shù)百億元。 此次發(fā)布的清單中，四圣祠片區(qū)城市有機更新項目以167.76億元的總投資額成為焦點，項目總面積達623畝，包括拆遷安置、老舊院落修繕、歷史街區(qū)改造提升等。而錦江區(qū)年豐巷片區(qū)城市有機更新項目則計劃通過成套化改造、原址重建等方式盤活存量土地資源，總投資約8100萬元。
7月25日，上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《關于加快轉變發(fā)展方式集中推進本市城市更新高質量發(fā)展的規(guī)劃資源實施意見》，以推進城市更新行動，深化建立可持續(xù)城市更新模式和政策法規(guī)。 意見明確表示，要貫通城市更新全流程，構建全周期城市更新模式，包括規(guī)劃引領、資源統(tǒng)籌、項目計劃、規(guī)劃制定、實施建設、運營管理等階段。 此外，要謀劃“十五五”工作部署，結合總規(guī)實施評估及近期實施規(guī)劃，統(tǒng)籌謀劃城市更新規(guī)劃資源“十五五”工作目標、重點領域與重點任務。
7月24日，中國建筑第八工程局有限公司宣布2025年度第十三期超短期融資券成功發(fā)行。該期債券簡稱為“25中建八局SCP013”，計劃發(fā)行總額為20億元，實際發(fā)行總額亦為20億元，起息日定于2025年07月24日，期限為89日，預計兌付日為2025年10月21日。在申購情況方面，合規(guī)申購家數(shù)為6家，有效申購家數(shù)為5家，合規(guī)申購金額達到203億元，而有效申購金額為200億元。本期債券的最高申購價位為1.60，最低申購價位為1.42。最終發(fā)行利率確定為1.42%，發(fā)行價格為每百元面值100元。
7月14日，長沙市住建局等12部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化房地產發(fā)展措施的通知》（以下簡稱《通知》，提出了實施“以舊換新”購房補貼、針對多子女家庭購房套數(shù)認定核減、推進房票安置等一系列新政。 據(jù)了解，該《通知》是在全面落實《湖南省促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的基礎上，重點圍繞購房補貼政策優(yōu)化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個方面推出舉措，以進一步激發(fā)市場活力，推動長沙房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
6月24日，南昌市住房和城鄉(xiāng)建設局正式發(fā)布《南昌市2025年住房發(fā)展年度計劃》(以下簡稱《計劃》)，明確了住房發(fā)展目標和重點發(fā)展任務，圍繞防范化解房地產涉穩(wěn)風險、完善住房保障體系、提升物業(yè)管理服務等6個方面，提出了具體任務、行動計劃和工作舉措。 其中，《計劃》明確，在商品住房發(fā)展方面，南昌全市計劃批準上市新建商品住房330.00萬平方米、2.8萬套，其中中心城區(qū)230.00萬平方米、2.0萬套；全市計劃供應新建商品住宅用地195.09公頃(2926畝)，其中中心城區(qū)149.0公頃(2235畝)。在保障性住房發(fā)展方面，穩(wěn)妥有序推進2個項目、1100套配售型保障性住房的建設，全市保障性租賃住房開工(籌集)目標任務為6830套(間)；對符合條件的住房困難家庭，按規(guī)定發(fā)放住房租賃補貼，繼續(xù)實現(xiàn)依申請應保盡保，全市2025年計劃發(fā)放補貼戶數(shù)20200戶。
6月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年1—5月份全國房地產市場基本情況。5月份，房地產開發(fā)景氣指數(shù)為93.72。1—5月份，全國房地產開發(fā)投資36234億元，同比下降10.7%。新建商品房銷售面積35315萬平方米，同比下降2.9%。房地產開發(fā)企業(yè)到位資金40232億元，同比下降5.3%。
6月11日，市場監(jiān)管總局辦公廳關于進一步做好住宅老舊電梯更新有關工作的通知。 通知顯示，為做好超長期特別國債資金支持的住宅老舊電梯更新工作，全力保障居民安全、便利乘梯
最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年5月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達到6573套，總面積為756974平方米，套均面積為113.66平方米。5月，廣州全市共發(fā)放18個預售證，其中住宅項目占絕大多數(shù)，新增一手住宅2521套，總面積7291693平方米，套均面積115.73平方米。受五一假期影響，5月前5天網(wǎng)簽量較低，節(jié)后一周網(wǎng)簽量明顯回升。5月9日，天河區(qū)單日網(wǎng)簽量達到187套，顯著拉升全市當日網(wǎng)簽量。從各區(qū)網(wǎng)簽量來看，增城和番禺單月網(wǎng)簽量均超過1000套，白云、黃埔和花都緊隨其后。天河和海珠區(qū)本月網(wǎng)簽量均超過500套，其中天河552套，海珠542套。5月網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比增長41%，同比增長29.34%。
5月29日，合肥市廬陽區(qū)廬江路與桐城路交口東南角LY01-C-25街坊地塊備受關注。 該地塊容積率1.4，位于環(huán)城河內，擁有南門小學和42中雙本部優(yōu)質學區(qū)。2024年10月，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布該地塊控制性詳細規(guī)劃批前公示，2025年供地計劃中也包括這塊地，目前上市在即。 該地塊占地約29.1畝，最高容積率1.4。若按每套120㎡計算，預計有200套左右房源入市。
5月28日，福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局宣布，將于6月19日下午15:00在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心舉行2025年第四次國有建設用地使用權拍賣活動。 此次拍賣的地塊編號為2025航拍-2號，位于航城街道榕航路東側，占地面積34791平方米，用途包括二類城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地和餐飲用地。 該地塊的規(guī)劃指標要求容積率大于1.0且不超過1.1，建筑密度不超過35%，綠地率不低于30%，住宅用地出讓年限為70年，商業(yè)用地為40年。競買保證金為6160萬元，起始價為30800萬元。
5月27日，福州市公共資源交易服務中心發(fā)布公告，受福州市土地發(fā)展中心委托，擬對璟云公館1#202、金輝瓏岳花園二區(qū)7#101等232套住宅進行電子競價方式公開掛牌轉讓。 此次轉讓的住宅分別位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)板橋路66號的璟云公館項目及福州市鼓樓區(qū)五鳳街道天泉路301號的金輝瓏岳花園二區(qū)項目，總建筑面積分別為14437.01㎡和1754.08㎡。其中，璟云公館212套住宅已完成二次裝修，金輝瓏岳花園二區(qū)20套住宅尚未裝修，目前均處于空置狀態(tài)。
5月26日，香港政府支持輪候公屋家庭的現(xiàn)金津貼試行計劃將于下月底結束。小區(qū)組織協(xié)會一項調查顯示，超過四成受訪基層家庭稱期望該計劃保留及恒常化。房屋局表示，政府現(xiàn)正全力推展各類措施幫助正在輪候公屋的居民，如陸續(xù)落成的新建公屋、過渡性房屋和“簡約公屋”，并著力打擊濫用公屋，務求盡早提供和編配公屋單位予申請者。局方指出，隨著第一批“簡約公屋”單位今年3月入伙，第二批單位下月底入伙，更多現(xiàn)正輪候公屋的居民可以更快獲編配入住“簡約公屋”或過渡性房屋。基于審慎運用公共財政資源的原則，政府無意在下月后延續(xù)有關試行計劃。
5月27日，中國土地市場網(wǎng)發(fā)布信息顯示，福州高新區(qū)投資控股有限公司通過協(xié)議出讓方式，以6.11億元成功受讓榕高新協(xié)出2025-01號、02號、03號地塊，三幅地塊均位于福州高新區(qū)上街鎮(zhèn)新洲村、葛岐村，總面積達67.17畝。 其中，榕高新協(xié)出2025-01號地塊成交價為38216萬元，將投資7.5億元，用于建設福州高新區(qū)新洲安置房二期項目。榕高新協(xié)出2025-02號地塊成交價為14488萬元，同樣用于建設新洲安置房二期項目。榕高新協(xié)出2025-03號地塊成交價為8402萬元，將用于建設福州高新區(qū)葛岐（旗山苑）二期安置房項目。
5月26日消息，河南省政府辦公廳印發(fā)《提振消費專項行動實施方案》。 《實施方案》提出，穩(wěn)定住房消費。因城施策出臺更多增量政策，因地制宜開展住房促銷活動，加大購房優(yōu)惠支持力度，落實房貸最低首付比例、住房交易契稅減免等政策，推行商品住房“以舊換新”模式，加力實施城中村和危舊房改造。
5月23日，蘇州高新區(qū)獅山商務創(chuàng)新區(qū)掛牌一宗宅地，擬于6月25日出讓。 該地塊位于獅山向陽路板塊，用地面積26368.2平方米，容積率1.2-1.4，起價7.57億元，起始樓面價20500元/平方米。地塊要求6層以上住宅整棟實施全裝修，裝修成本不低于3000元/平方米，周邊配套涵蓋地鐵1號線、5號線及教育、商業(yè)資源。
5月22日，深圳市鹽田區(qū)大梅沙一樓盤共計282套法拍房，在二拍中流拍。 據(jù)了解，該批法拍房分兩批進行法拍：10棟整棟房產共計189套，起拍價約1.22億；1棟（44套）、2棟（44套）和1棟半地下（5套）房產，起拍價約2.34億。總起拍價約3.56億，總評估價6.37億，起拍價相當于“打了5折”，但是還是因為無人競買而流拍。 值得注意的是，該批房源全部為商務公寓和商業(yè)，其中，1棟、2棟為商務公寓，10棟為商業(yè)。
5月22日，2025年青島第四批次地塊發(fā)布出讓公告，市北區(qū)新都心板塊福州北路以東地塊重磅上線。本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣開始時間為2025年6月18日9時30分。地塊位于市北區(qū)寧鄉(xiāng)路以南、福州北路以東，占地面積約2.46萬平方米，規(guī)劃建筑面積約6.16萬平方米，起拍總價5.91億人民幣。 此次拍賣的地塊為商住用地，商住比為45:55，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%，起拍樓面地價9600元/平方米。競買保證金為1.18億元，比例20%。競買人可于2025年5月27日至2025年6月17日下載拍賣出讓文件及相關資料。競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合申請競買，但聯(lián)合體各方均應具有房地產開發(fā)資質。本次拍賣不接受個人申請競買。
5月21日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布《上海市提振消費專項行動方案》。方案提出，為滿足住房消費需求，將加快構建房地產發(fā)展新模式，打造安全、舒適、綠色且智慧的居住環(huán)境。同時，上海將擴大老舊小區(qū)綜合修繕范圍，并持續(xù)推進其更新改造工作。 方案還明確將增加保障性租賃住房供應，特別關注青年群體的住房需求。為支持居民剛性和改善性住房需求，將落實相關稅收政策，促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。同時，上海將進一步擴大住房公積金適用范圍，并探索優(yōu)化其使用政策，落實靈活就業(yè)人員繳存、提取和使用住房公積金的新措施。
5月19日，香港屋宇署3月批準15份建筑圖則，涉及市區(qū)重建、豪宅開發(fā)及項目修訂。 其中信和置業(yè)等財團持有的啟德第2A區(qū)2號地塊獲準建造32層商住綜合樓（含3層平臺及地庫），總樓面達50.3萬平方呎，該地塊與相鄰去年獲批的3號地塊形成連片開發(fā)。 石硤尾大坑西邨1號地盤獲批重建為兩棟商住樓（29層及35層），總樓面50.5萬平方呎，住宅部分占39.1萬平方呎。據(jù)了解，該項目整體規(guī)劃重建8座住宅，擬提供3347個居住單位，其中2000套為首置房，1300套用于安置現(xiàn)有租戶。
5月19日，陜西西安高新區(qū)絲路軟件城成功掛牌成交一宗約72.126畝的住宅用地，成交樓面單價高達11006元/㎡，成為2025年高新首宗“萬元地塊”。此次成交的土地地籍編號為GX3-24-22，位于高新區(qū)科技六路以北、化龍三路以東，由陜西卓逸房地產開發(fā)有限公司以132300萬元總價摘得，土地單價1834萬元/畝。 此次成交地塊的容積率不超過2.5，建筑密度不超過20%，綠地率不低于35%，需配建約500㎡社區(qū)配套用房、400㎡養(yǎng)老服務用房、1000㎡社區(qū)服務站、1200㎡文化活動站及270㎡社區(qū)衛(wèi)生服務站，由高新區(qū)住建部門負責管理和移交。地塊位于“軟東”片區(qū)，教育資源集中，包括高新十四小、高新十五小等多所學校，同時配套有皂河、云水公園等公共設施。
臺州黃巖區(qū)4.26億元掛牌一宗宅地 起始樓面價較去年降21.8%
旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房
廣州越秀區(qū)市客運站地塊掛牌 起拍價13.56億元
加快推進“兩舊一村”改造上海今年計劃啟動25個城中村改造
保利華南超10億競得佛山北滘新城核心地塊，樓面價約7000元/平米
北京昌平區(qū)地塊成功出讓，明芳地產13.69億底價競得
北京：多渠道增加保障性住房有效供給，加大對多子女家庭購房的支持力度
北京昌平區(qū)地塊成功出讓 明芳地產13.69億底價競得
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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