5月12日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關(guān)于持續(xù)鞏固武漢市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》政策解答，針對市民關(guān)心的熱點(diǎn)問題進(jìn)行回應(yīng)。 此次政策旨在優(yōu)化青年群體住房貸款服務(wù)，提高第二套個(gè)人住房公積金貸款最高額度，并擴(kuò)大多子女家庭購房支持范圍等，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。
中國人民銀行宣布自5月8日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，引發(fā)廣泛關(guān)注。北京、上海、深圳、廣州等多地已發(fā)布通知落實(shí)新政，其中不少地區(qū)明確存量房貸利率調(diào)整政策。 截至目前，已有北京、上海、深圳、廣州、長沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發(fā)布通知落實(shí)下調(diào)公積金貸款利率新政。
4月28日，中國人民銀行副行長鄒瀾在國新辦新聞發(fā)布會上表示，今年一季度末，個(gè)人住房貸款余額38萬億元，增加約2200億元，與去年一季度相比同比多增超過2000億元。
?1月14日，國新辦舉行“中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展成效”系列新聞發(fā)布會，介紹金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。
11月22日，根據(jù)房地美最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，美國30年期固定抵押貸款利率升至6.84%，創(chuàng)下自2024年7月11日以來的最高水平，較前一周的6.78%上升了0.06個(gè)百分點(diǎn)。
11月8日，根據(jù)房地美最新數(shù)據(jù)，美國上周30年期按揭貸款/抵押貸款利率升至6.79%，創(chuàng)下自7月份以來的新高。 這一數(shù)據(jù)公布于美聯(lián)儲宣布11月決議聲明之前，較前一周的6.72%有所上升。
10月31日，中國人民銀行發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第三季度全國新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的加權(quán)平均利率為3.33%。這一數(shù)據(jù)反映了當(dāng)前我國住房金融市場的整體利率水平，對于購房者和房地產(chǎn)市場具有重要影響。 此次公布的3.33%的加權(quán)平均利率較上一季度有所調(diào)整，顯示出市場資金成本的變化趨勢。
?10月31日，中國人民銀行宣布實(shí)施新的商業(yè)性個(gè)人住房貸款定價(jià)機(jī)制，標(biāo)志著中國房貸市場進(jìn)入一個(gè)新的階段。 根據(jù)這一變化，央行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房貸利率，而是允許商業(yè)銀行根據(jù)市場情況自主確定利率水平，以進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。此次調(diào)整后，除六大商業(yè)銀行外，其他商業(yè)銀行也將陸續(xù)發(fā)布公告，明確新的個(gè)人房貸利率定價(jià)機(jī)制。
10月7日，廣東省中山市多部門聯(lián)合發(fā)布《中山市促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，旨在進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場，推動高質(zhì)量發(fā)展。 該政策明確，中山市將繼續(xù)開展購房消費(fèi)券活動，購房人需在2024年9月30日至10月8日期間購買新建商品住房，以購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。購買的新建商品住房須于2026年6月30日前繳納契稅，繳稅后方可申領(lǐng)電子消費(fèi)券。此外，政策還提出降低存量房貸利率和優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為15%。
近日，廣東省茂名市住建局聯(lián)合其他六個(gè)部門發(fā)布了《茂名市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》），該政策文件自2024年9月起生效，旨在通過十五項(xiàng)具體措施穩(wěn)定和支持房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
9月2日，據(jù)廣州日報(bào)報(bào)道，華潤銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率降至“2”字頭，華潤銀行首套房貸利率最低可達(dá)2.89%。目前，廣州地區(qū)多家銀行不支持“商轉(zhuǎn)公”。市場對存量房貸利率下調(diào)的關(guān)注度提高，存量房貸利率下調(diào)空間存在，可能通過集中調(diào)降或相關(guān)政策推動。
月23日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。 根據(jù)通知內(nèi)容，居民家庭在擬購新房的區(qū)縣（市）無住房的情況下，可以按照首套住房的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定，并辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。此外，對于在長沙市域范圍內(nèi)已有住房貸款并已結(jié)清的情況，金融機(jī)構(gòu)將自行確定首付款比例和利率。
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